突发！南京房贷政策又松了！

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就在刚刚，南京房贷政策又松了，购房门槛和成本继续下调，买房正当时！

1、即使你在外地有房有贷，只要你在南京没有贷款，现在买房，都可以按照首套房贷款政策执行，享受低利率和低首付。

2、如果你在南京有多套房，只要你贷款全都还清了，现在在南京买房还是按照首套房贷款政策执行。

3、如果南京有2套，1套贷款还清，1套未结清，现在买第三套房，可以按照二套房贷款政策，即首付最低3成，利率4.25%。

4、如果在南京已经有2套房，且2套房贷款都未结清，现在再买第三套是拒贷的。

目前，南京首套房贷利率已经低至3.65%（LPR-30基点），首付最低2成；二套房利率低至4.25%（LPR+30基点），首付最低3成。

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重磅消息！南京房贷政策又松了！

继限购政策取消后，如今南京的房贷政策又松动了！

探长从多家银行处得知，无论你在其他城市有无贷款，只要在南京没有贷款，现在买房都是按照首套房贷款政策执行。

比如你在外地老家有套房，现在还在还房贷，但是不影响你在南京买房，现在你在南京买房，依然享受首套房贷款政策。

另外，之前被“限制”的第三套房贷款也有松动，只要贷款还清了，现在在南京买房都可以按照首套房贷款政策，享受低利率、低首付。

如果南京有2套，1套贷款还清，1套未结清，现在买第三套房，可以按照二套房贷款政策，即首付最低3成，利率4.25%。

如果在南京已经有2套房，且2套房贷款都未结清，现在再买第三套是拒贷的。

总而言之，贷款门槛和成本都进一步下调了，不得不说，现在真的是在南京买房的好时机！

政策红利期，买房正当时！

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最新摸底！南京各大银行房贷利率...

今年2月20日，央行再次宣布降息！5年期以上LPR降至3.95%，创下LPR发布以来，单次下调幅度最大的一次，降幅超乎业内预期！

这是2023年6月央行宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR。房贷利率再次下降，买房人的购房成本在切切实实降低！

LPR再度下调，意味着南京房贷利率再创历史新低。按照最新的LPR计算，南京首套房房贷利率LPR-30基点将低至3.65%，二套房房贷利率LPR+30基点将低至4.25%，均为历史新低值。

以一套房子总价300万为例，首付2成60万，贷款240万，等额本息，还款30年，利率从4.2%降到3.65%，每个月月供能少还757元。

专家预测全球楼市拐点已至！当下买房应该注意什么？

今年开年以来，重磅新政不断，从国家层面以及城市层面，都在不断放宽限制政策，刺激市场回暖。

值得一提的是，一向坚挺的香港楼市，今天也传来重磅消息！香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

全面撤销所有楼市需求管理措施，包括取消买家印花税、额外印花税、提高按揭贷款成数......消息一出，香港本地地产股午后涨幅扩大。新世界发展涨8%，恒基地产涨超7%，新鸿基地产涨超4%；长实集团涨3%，太古地产涨3%。

香港金管局总裁余伟文表示，银行体系有非常充裕的缓冲，可以应对楼价大幅调整。经过今轮放宽价值3000万元或以下自用住宅物业按揭成数上限至七成后，大部分逆周期措施已几乎还原至2009至2010年，未来会否再调整要考虑楼市发展、本地经济等因素，有需要再适时推出措施。

值得一提的是，就在今天，“专家预测全球楼市拐点已至”冲上热搜榜！多位专家预测，全球楼市已经站在了一个历史的拐点上，房价或将迎来一场前所未有的大变革。

全球楼市拐点的到来，既有机遇也有挑战。对于购房者来说，这可能意味着一次低价入市的机会。 对于当下购房者而言，专家也建议：

1、在购房时，要根据自己的经济实力和购房需求进行综合考虑，避免因盲目跟风而造成不必要的损失。

2、购房者需要密切关注政策动向和市场走势。政策的出台和调整将直接影响房地产市场的发展，购房者要及时作出决策。

3、房价的波动是不可避免的，因此购房者需要做好风险控制，合理规划自己的财务安排。

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覆盖全市热门楼盘！2024年3月9日，南京楼市风向标、365淘房一年一度新春大型看房团——春晓行动即将震撼来袭！届时，将提供一站式看房、房博士随车讲解、独家购房优惠、看房大礼包……

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