火速兑现！雨核万象商业、省妇幼保健院总部等项目进展曝光！

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提到南京的明星板块，江核和雨核榜上有名。作为城市新兴板块，高能级配套陆续进驻，城市面貌日新月异，人居品质不断提升。

如今这两个区域城市发展界面如何？重点项目开发进展如何？1月26日下午，365淘房受邀参加了“网聚极美南京 展现宜居示范”——江北新区、雨花台区媒体走访活动。

此次参观项目包括：江北新区市民中心、定山城市客厅、扬子江国际会议中心、仁恒城市星皓、雨花数字城核心区华润置地中心、江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）项目、中华中学雨花校区。

未来已来！通过实地参观，了解重点项目工程进度和亮点，近距离感受城市蓬勃发展的魅力。江北和雨花各项配套的火速兑现，进一步提振了大家对区域发展的信心，对美好生活的期待。

此次走访活动，第一站来到江北新区，先后参观了江北新区市民中心、定山城市客厅、扬子江国际会议中心以及2024南京首个摇号盘——仁恒城市星皓。

拔地而起的地标大楼，见证江北速度；瞭望角的沿江风光，让参观者赞叹不已；国家级新区建设如火如荼…….

这里自然环境优美、教育配套完善、地铁、商业等资源汇入，吸引众多品质房企进驻，住宅产品不断创新，宜居江北迎面而来。

江北新区市民中心：位于新区核心区，北临胜利路、南临滨江大道、西临定山大街、东临广西埂大街，占地面积约82亩，总建筑面积约7.5万平方米，是南京市与江北新区重点建设项目，是展示江北形象、江北文化、江北发展最集中的标杆建筑之一。

设计方案由中国工程院孟建民院士担纲设计，通过上下错位的两个直径104米的圆形塔楼创造出上圆遮蔽下圆的市民活动广场，整个建筑形如中国古典宝盒，寓意幸福美满。2017年项目开工，2018年11月30日下圆主体结构完工，12月29日上圆主体塔楼钢结构封顶，2020年建成投入使用。

市民中心集城市展示、公共服务、市民活动功能为一体，下沉式广场周边布置配套商业，满足市民休闲活动需求。一、二层主要是行政审批服务，作为放管服改革重要载体，引入公安户口迁移、出入境手续办理、社保医保、不动产登记、企业设立登记变更等重要服务内容，做到一站式服务，完善营商环境。三层主要作为综合展厅，展示新理念、新技术、新材料，包括海绵城市、绿色建筑、装配式建筑以及新区文化、民俗等，通过互动交流方式强化展示效果。设置影院播放规划、科普类专题片，设置建设与规划展示讲堂。四层、五层作为新区规划展示馆，展示总规、分区规划、专项规划、控详、重大建设项目等。六层主要是行政办公。

长江岸线湿地保护与环境提升工程：江北新区长江岸线湿地保护与环境提升工程范围为南京江北新区沿江岸线，上游自南京长江三桥，下游至浦仪公路桥，长约26千米。

项目响应“长江大保护”顶层设计，以保护为本底，以生态安全、岸线保护、生态修复为策略，重构“临江、近江、见江”景观通廊，融入休闲功能，促进产业更新，弘扬地域文化，彰显新区发展的归属感与自豪感。

项目一期于2019年11月开工建设，2021年5月份完工并对外开放。该项目打造了由生态绿带、生活秀带、艺术长廊三带与扬子江公园•宏波码头、时代光影、月台话别、长江T台•港二码头、轮渡桥五点共同组成的城市景观。

项目建成开放后，已经成为居民“临江、近江、见江”的重要景观通廊和观江、亲水的网红打卡点。工程荣获“2021年江苏人居环境范例奖”称号、荣获2023年度江苏省海绵城市优秀工程案例一等奖。

扬子江国际会议中心：位于南京市江北新区核心区，总用地面积8.74万平方米，总建筑面积18.72万平方米，建筑高度157米，是一个集会议、休闲、娱乐、住宿、旅游等功能于一体的大型综合性国际会议中心，该项目曾获评国家绿色建筑三星奖，2022-2023年度第二批中国建设工程“鲁班奖”。

建成投入使用以来，扬子江国际会议中心成为了大型文体活动、高端会展项目的热门举办地，2022年12月17日成为了两岸企业家峰会的永久会址，见证着两岸经贸的交流与合作。同时，江苏发展大会、国际剑联女子重剑世界杯、“长江潮”文化生活季、南京国际时装周等一系列重要活动连番上演，进一步展现着新区会展经济复苏的良好氛围，带动越来越多的客商、游客来到江北，体验新主城的年轻与活力。

仁恒城市星皓：城市星皓位于江北新区研创园板块，紧邻万达广场，由仁恒、新居合作，仁恒操盘建设。项目拟打造5栋25-31层高层住宅及1栋2层商业，户型面积段108、138平方米。采用分户式科技系统，户型为约108㎡三房和138㎡四房。

此次走访活动，第二站来到雨花台区，先后参观了雨花数字城核心区华润置地中心、江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）、中华中学雨花校区。

南京第四座万象系商业今年开业、三甲医院进展飞快、百年名校投入办学，雨花的配套短板正在一一补齐。商业、医疗、教育配套全面跟进。

雨花数字城核心区华润项目：定位为地区级综合服务中心，东至经八路、南至龙西路、西至兴梅路、北至数字大道。总占地面积约353亩，总建筑面积约113万平方米，2021年5月20日由华润置地拿地开发建设。

项目规划建设200米、150米、120米、100米超高层甲级写字楼群、13万方集中商业（含综合体和商业街区）、五星级标准酒店、精品酒店、酒店式公寓等，总投资约174亿元。

项目将充分结合地理优势及产业技术优势，引入数字经济、科技创新、科技服务、高端商务商贸等产业，提升内部商务商贸载体形象，助力区域产业加速升级。目前项目已全面开工，预计2026年整体建成。

项目现状：截至目前，住宅ABD地块已于2023年年底交付，C地块正在推进建设；商办FIHK地块均已封顶，正推进室内外装饰装修，G地块200米超高层南北区预计2024年春节达到正负零。

江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）项目：位于雨花核心区，东至机场二通道，南至纬四路，西至经九路，北至数字大道，占地面积约130亩。

项目按照国际一流规划理念设计，以妇女儿童专科为特色，拟建成具有国际化医疗服务水平的公办“大专科、大综合”医院。包含门急诊、医技、住院、药剂保障系统、行政管理、院内生活、科研办公、配套等功能。总建筑面积约为26.45万平方米，地上最高23层、地下2层，建筑高度99.25米。项目总投资约33.37亿元，于2022年9月开工建设，计划于2026年3月竣工交付。

项目现状：目前正推进A区（生殖中心）二次结构施工，B区（病房楼）十层主体结构施工；CDE区（综合楼等其他区域）四层主体结构施工，其它地下室推进负一层结构施工。

项目中华中学雨花校区项目：东至雨航大道，南至数字大道，西至育群路，北至明理路。总用地面积约182亩，总建筑面积约为10.5万平方米（其中地上建筑面积约为8.5万平方米，地下建筑面积约为2万平方米），项目总投资约10.7亿元，为一所26轨78班全日制寄宿高中（普通高中班级60个，国际部班级18个）。

项目建设包含教学楼、行政楼、国际部教学楼、STREAM中心、食堂及体育馆、礼堂、宿舍、运动场、地下室（含非机动车库、机动车库、人防地下室、家长接送等待区、设备用房）等功能。共计配建机动车停车位395个（其中地上17个，地下378个），非机动车停车位756个。项目已于2022年投入使用。

结语：

当楼市进入深度调整期，最需要的是信心。信心从而何来？不是虚无缥缈的规划，而是配套切切实实的兑现。无论是江北新区还是雨花核心区，我们看到区域的商业、教育、医疗等配套都在加速兑现，城市面貌焕新、人居品质提升，生活的幸福感不断提高。

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