重磅文件曝光！江宁这项超级工程加速推动，未来……

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近期，2024年省级重大项目清单、省政府报告相继出炉，一大批重大项目进展相继曝光。 

值得注意的是，多份重磅文件中都提到：加快南京禄口国际机场三期前期工作！

南京要聚力打造国际性综合交通枢纽城市，禄口机场枢纽扩容提质工程必不可少，种种迹象表明，这项超级工程势在必行！ 

禄口国际机场效果图 

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禄口机场三期加快推进！共建长三角超级机群！

一直以来，禄口机场三期的建设任务都是政府工作计划中的重中之重。

近期，多项报告都表明了：加快南京禄口国际机场三期前期工作！

根据2023年11月份，江苏省交通运输厅发的关于印发落实加快建设交通强国五年行动计划(2023-2027)实施方案。

南京作为江苏省会，同时也是长三角区域的核心城市之一，被赋予重任。其中重点指出了要提升枢纽机场竞争力，提升南京禄口机场国际枢纽能级，建设南京禄口机场三期工程，加快推进其他机场提质扩容，加快建设“轨道上的机场群。”

2023年8月，南京禄口国际机场三期工程发布预可阶段交通规划条件综合研究招标公告发布，总体要求2024年8月底前完成。

南京机场三期工程特别是T3航站楼规划设计涉及地块内外复杂的交通条件和规划要素，涉及地上地下复杂的平面和竖向控制和设计，需要对各条线、多方面的需求进行统筹协调。

开展机场三期工程预可阶段交通规划条件综合研究，统筹协调明确各类交通设施的平面和竖向关系，为后期项目深化设计做好技术支撑。

根据南京规划资源编制的《南京临空经济区发展战略规划》，未来空港要助力南京成为国内大循环的关键节点和国内国际双循环的重要枢纽，提升南京在全国双循环格局中的能级。

禄口机场三期就成为了重中之重：结合禄口机场三期工程，建设多式联运、无缝衔接的机场复合交通中心。加快机场内部设施建设，有序推进三期工程第三跑道、T3航站楼、机场西交通枢纽、货运区、西侧工作区等建设。

2024年加速跑！江宁一批项目值得期待！

除了禄口机场三期这项超级工程外，2024年江宁还有两大重磅工程，即将在今年上半年投入使用！

方山南重磅商业——开市客预计在6月启动运营！

地铁5号线（江宁段）正在试跑，预计4月投入运营！

江宁方山开市客（Costco）预计6月运营！

开市客公司是美国最大的连锁会员制仓储量贩店运营商和全球第三大零售商，南京首家开市客位于江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西、梦幻路以北，由开市客（南京）商业有限公司建设。

项目总建筑面积约5.4万平方米，预计2024年6月启动运营。项目稳定运营后，预计可实现年营收14亿元。值得注意的是，它定位为中国首家全生态模式旗舰店。

江宁开市客主要销售电子产品、电脑、家具、户外生活、电器、珠宝、健康美容、运动用品、新鲜蔬果、生鲜肉品等产品，设有停车位近1000个。

地铁5号线（江宁段）预计2024年4月投入运营

目前，南京地铁5号线南段项目工程，已于12月19日正式开始不载客试运行，预计今年4月投入运营！

5号线南段工程起于吉印大道站，止于文靖路站，线路全长12.9km，均采用地下敷设，设站9座，其中换乘站3座。

线路包括吉印大道站、九龙湖南站、诚信大道站、前庄站、科宁路站、竹山路站、新亭路站、东山站和文靖路站。

南京地铁5号线，是南北向贯穿南京主城的重要地铁线路，将主城各大功能区串联起来。同时，又是南京地铁中的“换乘王”，承载着与十多条地铁换乘的作用。

未来，地铁五号线一旦通车，既能弥补东山居住区没有地铁的时代，又将带领九龙湖进入双地铁时代。

毫无疑问的是，江宁的发展越来越好。

江宁2023年预计完成地区生产总值（GDP）3100亿元，2024年将在去年基础上增长5.5%以上，还将全年招引优质项目240个，其中百亿级项目4个，五十亿级项目4个。

2024年，江宁区将在商业、交通、教育等层面再次发力，区域价值将再次飞升。

高品质打造百家湖等中心商圈，开业运营南京首家开市客

地铁5号线江宁段开通初期运营，新建金山路西延、翠园路等26条市政道路

加快推进25所学校新改扩建项目建设，建成区级托育综合服务中心

省中医院牛首山分院投入使用，鼓楼医院江宁院区（区妇幼保健院）主体封顶

地区生产总值再增长5.5%以上，全年招引优质项目240个

紧抓193个区级以上重大产业项目建设，加快推进83个省市重大项目

放大牛首山、园博园、金陵小城等旗舰文旅项目带动效应

加快推进“方山南”现代都市田园项目规划建设，打造江宁悠谷科创金融界区

新增城镇就业3.5万人，支持自主创业3500人

支持毫米波等6家全国重点实验室创新发展，高水平建设紫金山科技城，启动中国科学院大学南京学院二期建设，建好信息高铁科技创新综合实验平台一期、南京未来能源系统研究等创新引擎

从刚需到改善，2024江宁买房重点关注……

今年，江宁核心区持续释放多重利好，也有越来越多的买房人选择了安家在江宁。对比主城其他区域，江宁核心区配套成熟，生活幸福感极强，从刚需到改善，都有可以选择的空间。

1、聚景园

聚景园位于东山核心区，一座城市的“核心区”向来都是“兵家必争之地”。举例来说，2023年江宁出让的四幅核心区优质宅地均触顶摇号，竞争相当激烈。这是因为，“核心区”一直享受着空间规划及资源要素的不断倾斜，是城市优质生活资源的聚合地。

其中，东山核心区是较早开发的“核心区”，其所呈现的美好是“确定性”的：交通、教育、商业、文化、医疗、公园等资源出类拔萃。对买房人而言，无需等待五年、十年甚至更长时间的城建周期，更不用担心规划会落空。

聚景园直线距离地铁5号线东山站约700米，周边21条公交线路、3条高速环绕；附近汇聚南京市秦淮高级中学、东山小学、上元小学等学校；靠近江宁万达广场、南京市江宁医院、江宁体育公园、东山公园、天印公园等配套。

项目整体规划建设2栋18层高层住宅，两梯三户，全盘仅180套房源，户型建面约90-243㎡，得房率约81.5%，毛坯交付。

目前在售1号楼高层，共计90套毛坯房源，包含6套顶跃。主力户型建面约112、148、150㎡，顶跃户型建面约226、236、237㎡，单价24999元/㎡起。

感兴趣的朋友们可以点击下方小程序，获得惊喜价格，项目还准备了暖冬礼包，2024年南京楼市地图。

2、璀璨璟园

璀璨璟园位于江宁核心区，周边有地铁1号线（已通车）、5号线（在建中），景枫中心、金鹰国际购物中心、万达广场、21世纪太阳城、龙湾天街以及竹山路景枫(在建)等大型商业环伺......

江宁核心区示意图

项目共规划了13栋总高14-18层的小高层产品，容积率仅2.1，户型建面约100㎡、135㎡，外立面以干挂石材、铝板、一体板、大片玻璃为主，还有极具辨识度的“金顶”，闪闪发光。

项目品质很高，据了解，招商斥资千万打造的小区主出入口，将归家的仪式感拉满。约35米府式门厅、约5.05米高境门楣，配以金属挑檐，气势恢宏。

项目总景观面积约4.1万方，绿化面积约2.4万方，绿化率高达约40%，其中打造六大主题空间等伴随业主归家之路。

满目绿意无疑是伴随回家之路的最好引导。六大主题空间以黄金十字中轴分布，让业主漫步回家的那一刻，身心自然松弛，从此卸去一身的疲乏。

绿氧树厅：占地约4500平，引进乌桕、早樱、金桂等超过50种丰富多样的名贵树种，未来是园区举办社区电影节、音乐节的最佳场所；

林栖鹿屿：全龄活动场地，设置了趣味滑梯、秋千、爬爬洞等游乐设施，欢乐相聚；

轻氧聚场：轻氧“健身房”，包含热身区、拉伸区、以及专业的运动器械，同时围绕小区500米的铺设了森系环形主题跑道；

香氛花园：精心配置了绣球、迷迭香、常绿鸢尾等五彩缤纷的植物种类，四季有绿、三季有花；

翡翠客厅：入户花境、艺术水吧台和座椅、大面积铺装肌理打破登高面的硬质感。

两轴景观以约300m的东西向景观主轴和南北向约130m的景观次轴为核心，其余较小组团环布，与核心组团相辅相成，将隐与显、动与静、生活与诗意完美交融。

2023年璀璨璟园逢开必火，在整个江宁板块热度一时无盘能出其右。正是靠着超强的产品力，本周末，璀璨璟园即将预开放实体样板间，感兴趣的买房人点击下方小程序，实地看看↓

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