官宣：溧水这一片区被纳入2024年南京市城市更新项目

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房 彭敏 官方消息，寺桥片区被纳入《2024年南京市城市更新项目实施计划》中。

根据南京市城乡建设委员会消息， 《2024年南京市城市更新项目实施计划》已于近日印发。今年南京市将重点推动社会关切、群众关注的各类城市更新项目实施，共涉及居住、生产、公共、综合4类40个项目，其中续建27个项目、新开工13个项目。

《实施计划》重点围绕转型发展，聚焦存量土地、存量建筑开发利用，补齐设施短板，完善城市功能，增强安全韧性，保护传承历史文化等，打造宜居、韧性、智慧城市。

在居住类更新方面，对建筑密度较大、安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等以居住功能为主的城市建筑、片区、街区进行更新，保障居住条件、提升人居环境、增进民生福祉。

其中，就涵盖了寺桥片区。 

（图片截自：南京建设官微）

经过3-5年持续建设，重塑历史场所、完善基础设施、增设公共配套

根据寺桥街区城市更新设计，寺桥街区位于南门河畔、北至大西门桥和大西门街，西至西坛路，南至中山西路，东至南门河，总用地面积18.8 万㎡。已收储用地面积约5.34万㎡，约占整个规划用地30%。

寺桥街区是溧水区仅剩的一片传统居住街区，承载着溧水老城厢的历史记忆和生活记忆，记载着溧水城市发展的历程。

设计定位为“老城厢，新社区”，希望经过3-5年持续建设，重塑历史场所、完善基础设施、增设公共配套，带动原住居民渐进式、参与式的自主更新活动。

使得寺桥街区逐步再生成为融合历史记忆、乐居生活、文创展示、多元业态的共享社区，打造体现溧水老城城厢地区市井百态和烟火气息的城市更新样本和未来社区模型。

更新方式包括：医苑小区等住宅立面出新；商办建筑业态置换、立面出新；征收用地或整体出让，或完善公共服务、增加商业业态；自建房自主更新；个人购地建房环境整治。

更新后效果示意图：

设计方案将通过万寿桥修缮、古钱币博物馆、开福寺旧址、溧水文学馆、老卫校改造等项目，发掘历史信息，形成文化吸引点，串联形成寺桥街区历史文化轴线。

通过疏通街巷，完善市政基础设施，减少消防隐患来提升街区品质。

通过改造收储地块，增加公共服务设施和文旅业态，形成游览环线来激发街区活力。

同时，通过编制地块管控图则，搭建社区营造平台，鼓励居民自主更新来引导渐进实施。

近几年来，寺桥片区发生了非常大的变化。

例如，基本完工的永安门复建工程。

项目规划总用地面积超1.6万方，主要内容为对曾属地块范围内的溧水古城南门——永安门及其相连的部分城墙进行复建，并以古城门为核心打造特色城市公园。

工程主要分为三个部分：①永安门城楼部分；②寺桥处建筑组团部分；③城门城墙部分及景观绿化等。

目前，高大雄浑的城门、城墙与城楼，开阔的广场，古色古香的建筑组团，碧草如茵的绿地等都已经完整呈现。

城墙砌筑是由标准条石加上城墙砌筑而成，老旧青石的条石是城基和部分城墙内外壁的主要材料，条石上面部分全部用老旧城墙砖垒砌，基本与南京明城墙做法保持一致，力求打造出南京的古城墙风格。

城楼部分与寺桥处建筑组团部分主体为木结构框架，其余结构均为钢筋混凝土框架，一方面彰显土木工程的本质，一方面体现出古今材料完美结合的建筑风格。

项目建成后，与南门河两岸、纪念碑广场串连在一起，共同打造永安门遗址公园，形成辐射周边的城市公园标杆。

再例如，寺桥入口处早已建成且搁置了一段时间的“原游客中心”另作他用，其对面同样建成后搁置较长时间的餐厅也已经投入过使用。

客观上来说，寺桥片区老城改造提升工程的推进一直以来都是循序渐进的，并非大拆大建，且整体进度较为缓慢，但绝对不是一成不变的。

2023年寺桥街区成功出让多幅地块，楼面价最高约6620元/㎡

2023年，寺桥街区成功出让了多幅地块，其中一幅商业用地竞拍32轮，溢价率约98.1%，热度非常高。 

1、永阳街道寺桥街区07-10地块被南京昱扬建设工程有限公司以总价334万元拿下，成交楼面价约3366元/㎡。

2、永阳街道寺桥街区31-1地块经过近22分钟的竞价，共计拍出32轮，最终被南京自强铁路车辆配件有限公司以总价313万元拿下，成交楼面价约6620元/㎡。

3、永阳街道寺桥街区微更新实施单元29畜牧站G34地块被南京昱达国有资产经营管理有限公司以总价322万元拿下，成交楼面价约2284元/㎡。

4、永阳街道寺桥街区微更新实施单元38餐厅G35地块被南京昱达国有资产经营管理有限公司以总价286万元拿下，成交楼面价约2540元/㎡。

5、永阳街道寺桥街区微更新实施单元39游客中心G36地块被南京昱达国有资产经营管理有限公司以总价225万元拿下，成交楼面价约2413元/㎡。

最后，希望寺桥片区在华丽蜕变的道路上加速前进，成为城市更新样本和未来社区模型。 

毛坯！24999元/㎡起！江宁门户级楼盘正在热销

△扫码加韶妹好友，购房资料免费领取↓↓↓

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。