要拿房了？南京一批争议盘交付进展曝光！业主日夜悬心！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

开发商深陷债务危机，我的房子何时才能拿到？小区内部工程进展到底如何？

如今在南京，有提前拿房的欣喜，也有延期交付的不易，还有苦等拿房的悬心。毕竟只有房子拿到手了，才能安心！

开发商“暴雷”，承诺的楼盘交付能兑现吗？近日，有网友咨询碧桂园项目进展，为此我们前往其即将交付的项目工地，实地了解工程进展，一起来看！

扫码加楼市探长，了解更多楼盘交付详情！

工地热火朝天！多栋楼已经封顶，首批预计1月底交付

千亿房企碧桂园自从被曝出债务危机后，不少业主日夜忧心项目进展，频频在社群里讨论。

南京项目能不能如期交付？工地还在不在正常施工？为此，我实探了目前碧桂园在南京城区主力在售楼盘——碧桂园星语海的工地，一起来看！

碧桂园星语海位于江宁禄口空港新城，项目一期共6栋高层，二期共8栋小高层，目前所有房源已入网。

根据网上房地产数据显示，一期住宅432套，目前未售101套，整体去化率约77%；

二期住宅入网390套，目前住宅未售50套，整体去化率约87%。

项目一期首批暂定2024年1月30日交付，从现场来看，工地热火朝天，工人进进出出，实探当日工地门头电子屏显示有85名工人在岗。

我看到项目一期首批交付的4栋楼（1号楼、2号楼、3号楼、6号楼），目前绿网已经全部拆除，暂定是今年1月30日交付；7号楼和8号楼目前绿网还未拆除，预计2024年12月21日批次交付。

项目二期4、6、7、8号楼目前绿网均未拆除，暂定2024年6月22日批次交付，已有2栋楼封顶，其余建到9层左右。

从现场来看，首批交付节点还是比较紧张的，目前小区大门、内部园林景观，还未完工，地面还是泥地。

据现场施工方介绍，预计今年1月底一期4栋楼会交付给甲方，但是能不能保证1月底业主能拿到房，他们也不知道，要看甲方的推进进展。

值得一提的是，据施工方介绍，项目建设过程中有坎坷，但是一直没有停工。“工程款一直在催，给一点就干一点，有一段时间干得比较慢，但是没有停工，一直在施工”。

另外，我看到碧桂园江苏区域也发布了碧桂园星语海一月工程进度播报，透露了项目最新进展情况，打消业主们的顾虑。

从官方公示的进展来看，一期即将交付的4栋楼内装大部分已经完工，目前正在进行涂饰施工，完成进度95%左右。其余墙砖、地面铺装、窗台石铺装、门扇安装、橱柜、浴室、阳台等均已安装完毕。

项目一期整体工程进展：

项目一期室内装修进展：

二期项目工程进展，预计2024年6月22日迎来交付，目前来看进度较为紧张。

房企发声：“保交付”是底线！多个争议盘工程进展曝光

据了解，目前碧桂园在南京城区多个项目已经售空或交付，目前主力在售的除了碧桂园星语海之外，还有江北的时代艺境，目前项目工程进展也已曝光。

根据官方消息，该项目2024年3月31日批次交付的3#、4#、5#楼已经封顶，外架全部拆除，外墙和内墙施工已完成，园区绿化完成40%，地库工程进展暂未开始，室内装修还在进行中。

2024年1月15日，碧桂园集团召开2024年度工作会议。会议中提到：2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用。“保交付是碧桂园必须牢牢守住的底线。”

据了解，2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。碧桂园年度房屋交付量再次稳居行业第一，接近第二名和第三名交付量的总和。不过，这与2023年交付70万套房的原定目标仍然有差距。

据碧桂园透露，2024年预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务。从目前来看，碧桂园星语海、时代艺境都将于今年迎来交付，能否如期、保质拿房，值得关注！

值得一提的是，除了碧桂园之外，南京还有一批“暴雷”房企的项目有待交付！比如河西的世茂天誉、正荣中心、板桥的宝能翡丽河滨、句容恒大文化旅游城、恒大云湖上郡等。

对于业主来说，这些“困难”房企的项目交付问题不大，相关部门已经介入，“保交楼”工作有序推进。比如去年城东上坤云栖风华璟园、江心洲中南璞境、城北尧化门恒大云玺华庭都已经顺利交付。

统计数据显示，碧桂园全年以60万套的交付规模居于行业首位，融创、万科全年交付套数突破30万套，保利、绿地、中海交付规模也超20万套，金科、龙湖、华润置地、旭辉、滨江、新城等房企的交付套数均超10万套。

除了如期交付，不少房企还提前交付。据了解，美的置业交付超9万套，有6.3万套提前交付，占比达70%；旭辉137个项目交付11.8万套新房，其中9675户提前交付；中海、华发、龙湖等在内的多家房企，提前交付率均在20%以上。

扫码加楼市探长，了解更多楼盘交付详情！

写在最后：

行业复苏离不开市场信心的恢复，“保交付”是提振购房者信心和购房意愿的重要一环。目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。

截至2023年底，在全国列入“保交楼”项目涉及的350万套住房中，已实现交付超过268万套，交付率超过76%。

《交付放大镜》系列稿件①：苦等3年，千万富豪终于上岛！江心洲地王交付，你打多少分？

《交付放大镜》系列稿件②：突然交付！南京一批业主提前近1年拿房！直呼：万万没想到！ 

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。