挣扎超10年！历经波折的市中心重磅地标，终于动了！

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搁置超10年，位于新街口旁的中航科技城几经波折，但就在最近，项目迎来了曙光！

1月中旬，“中航科技城-航空产业城（H、I分区地块）施工总承包工程”招标文件正式发布，这意味着这个市中心地标级综合体即将动工！

从初露苗头起，中航科技城的一举一动便备受大家关注：引进skp、拟建106万方、市中心黄金位置......

但由于文物保护、限高等问题，让网友内心备受煎熬，真可谓是一波多折：

地上原拟建106万方，现不超过64万方；明令限高：原计划高度最高240米，现为50米。

如今，项目终于开始动了，而且是业主们关心已久的小学、幼儿园项目！

苦等10多年！一波三折的中航科技城终于动了！

中山东路518号，老南京人熟知的百万方“金城厂”，属实让人等得有点久。

2013年6月，金城集团与南京中航工业科技城发展有限公司拿地项目土地开发建设权。

要将项目打造成全国首个以航空科技为核心的高端科技研发中心园区，形成以航空研发为主体功能，集现代服务业为一体的中航科技城项目。

按照当时的规划，项目地上建设规模约106万方，计划投资200亿，打造涵盖商业、中央商务、住宅、办公、休闲娱乐的综合体。

然而，多家主流媒体的报道指出：中航科技城地块位于明故宫皇城范围内、南京市地下文物重点埋藏区，且用地面积超过5万平方米。根据文物法，在项目开工前需要进行考古发掘。 

2019年南京规划和自然资源局发布新的规划调整公众意见征询，提到：为适应新时代城市建设新形势，积极做好南京历史文化名城保护工作，中航科技城项目于2015年9月全面开考古工作，并于2017年7月完成了该项目的考古挖掘工作。

在新发现地下文物遗址保护展示方案取得文物部门认可的前提下，开展了新一轮城市设计工作，最终重新制定了方案：

要求地上总建筑规模控制在不超过64万平方米，建筑高度由西安门遗址自北向南，自12米递增至50米。 

规划示意图 发布时间：2019年10月

调整地块内城墙延线相应的规划与建筑设计，突出对城墙遗址的表达，以考古新发现明皇城城墙轨迹为主轴，形成多个公共开敞空间。

重点打造遗址公园，约30棵水杉树、25棵香樟树也在保护之内，工业遗产保留建筑108号厂房、109号厂房等。

随后不久，秦淮区发改委发布重大建设项目计划，提出“力争在2019年底确定中航科技城项目未开工地块规划要点，2020年全面启动建设”。

但到了2023年，中航科技城相关工作才按下快进键。3月份，H、I分区规划设计方案公示，将建设3轨9班幼儿园和4轨24班小学。

2023年8月，白下高新在官微中透露，幼儿园地块已取得桩基施工许可证，这意味着中航科技城综合体项目的教育配套建设取得了实质性进展。

2023年10月，K分区规划正式出炉，用地性质为商办混合用地，总建面约15.53万方，容积率≤3.8，建筑高度不超过50米，有多种业态：

商业，2-3层高，局部为首层架空设计；

科研、办公，分布在3-11层；

社区中心，共7层；

酒店式公寓，层高为15-16层不等，共有7栋。

游府西街小学要来了？官方消息：幼儿园、小学招标公告发布！

据了解，此次发布招标公告的为H、I分区，这里将配建2轨6班幼儿园及3轨18班小学，幼儿园地上建筑面积2496㎡，小学地上建筑面积7946㎡。

按照承诺，配套的幼儿园及小学本应该随住宅一期项目交付投入使用，但至今该地块的配套建设一直没有启动，1000多户业主都没有等到配套学校的落成。

中航金城1号小区于2017年开始陆续交付，在前期的秦淮区施教区范围划分中，该小区皆由光华门小学和南航初中代招。

对于这个学区划分，显然业主们是无法接受的，他们要求开发商向业主明确配套学校建设的时间计划表和出示与政府部门有关名校签订的协议并实现承诺。

2020年5月12日，有业主在领导留言板留言，希望可以就近入学的原则，让孩子上南京一中。

有业主出示一份三方协议图片，上面明确写道：中航科技城小学、幼儿园建成后，甲方负责引进游府西街小学、南京市第一幼儿园分园办学，并负责解决丙方业主的初中施教区为南京市第一中学初中部。

据业主透露，秦淮区教育局、瑞金路街道、瑞金路派出所、开发商及中航物业各方负责人到小区物业办公室提前答复业主：

1、经核实，"三方协议"真实有效；

2、围绕该协议进行答复，中学有所松动，但仍需推进落实；小学维持原判。

秦淮区教育局针对天阙苑（中航金城1号备案名）业主提出的诉求给出三点回复意见:

后续在业主们的努力下，中航金城1号学区暂定为瑞金路小学+南京一中。此次幼儿园与小学正式开始招标，动工在即，可以想象，如果学校建成、游府西街小学正式入驻以后，相信中航金城1号的教育资源还将会有更大的提升！

中航金城1号位居寸金寸土的南京主城区，坐享城市的稀缺资源和成熟配套，住在这里的可谓是“非富即贵”，这也体现在房价上。

2015年底，中航金城1号迎来首开，一次性推出280套房源，折后均价34300元/㎡，吸引2000多组客户选房，经过4个小时房源全部售罄。

2018年，项目最后一次开盘，均价42814.85元/㎡，739组买房人摇40套房，中签率仅5.4%。

目前小区整体二手房均价约76284元/平，去年7月成交一套建面约232.67㎡户型，单价82865元/平，总价1928万，价格非常坚挺。

写在最后：

一边是城市日新月异、高楼大厦拔地而起，崭新的立面，高大上的区域形象，另一边却是沉寂许久的楼栋矗立，破败不堪，无人问津，成为了城市发展的“伤疤”。

相信中航科技城的到来会让南京市中心的城市界面焕然一新，全新地标会再次拔地而起！

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