终于等到！刚刚，我现场见证南京重磅商业体开工！

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魂牵梦萦，终得所愿！

就在今天，麒麟迎来了历史性的时刻：龙湖南京麒麟天街正式开工，麒麟商业短板将补齐，城东的商业形象彻底焕新！ 

麒麟科创园这座未来之城，正在以前所未有的奋进，书写属于自己的传奇！ 

龙湖南京麒麟天街正式开工！麒麟人沸腾了！

2024年刚开年，南京有一个事实不得不重视：麒麟正在起势。

先是市长政府工作报告中重点提及：加快打造紫金山科技城和麒麟科技城，后有龙湖南京麒麟天街正式开工。

龙湖南京麒麟天街位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，将打造成为全新的一站式购物中心。

这是南京的第六座龙湖天街，也是龙湖在南京的首个轻资产项目。

据现场最新消息，龙湖南京麒麟天街项目预计2025年开业，将建设地上4层、地下2层总计建筑面积约12万方商业综合体。

项目将打造南京首个中央公园天街，是一个面向科创精英、新中产家庭、高知识人群、新世代青年的日落不打烊的绿色硅谷商业体。

龙湖南京麒麟天街将创新成为首个中央公园消费商业体、首个硅谷科技生态概念场、首个LIVE体验商务集群、首个24小时不打烊活力街区，让麒麟科创园成为城东品质生活中心。

在品牌引进方面，龙湖南京麒麟天街将更多引进高端潮流品牌的旗舰店/概念店/买手店、landmark独家特色业态以及首进品牌，据现场介绍，项目将一改周边中低端商业的打造模式，占据品质制高点，预计将有约80％品牌为区域首店甚至部分为南京首店。

截止目前，龙湖商业在南京已布局河西天街、江北天街、龙湾天街、雨山天街（未开业）、六合天街、雨山星悦荟（未开业）等6座重资产项目及新开拓的龙湖麒麟天街轻资产项目。

龙湖南京麒麟天街是华能G46项目的商业配套部分，住宅部分为仁恒云谷世纪，目前项目又牵手龙湖，一手仁恒、一手龙湖，一个是住宅品质的代表，一个在商业运营上颇有成果，加上超高层办公、酒店式公寓，麒麟科创园的集齐双重王炸！

翻开南京的商品住宅发展历史，仁恒的绕不开的话题。

从超前设计，自带露天泳池的月牙湖畔初代豪宅梅花山庄；到扬子江畔，代表南京人居典范和房价天花板的江湾城；再到深受富人追捧，接连创下摇号传奇的江心洲低密典范江湾世纪......

而高品质所带来的是二手房市场的高溢价和重新定义板块高度的能力。

仁恒云谷世纪在3万+/㎡的价格段运用六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁）+24h直饮水+银白色/古铜色铝板、深灰色铝合金三色穿插，放眼整个南京新房市场也寥寥无几。

仁恒云谷世纪主力户型建面约99—180㎡，无论是对于首置人群，还是改善客户，都有很大的选择空间。

仁恒云谷世纪效果示意图

总部经济聚集！中国能谷中央商务区火速建设！

作为央企华能集团在宁落地的千亿级能源创新产业集群项目，中国能谷从达成协议到签约再到开工建设，每一步都引人瞩目。 

一直以来，中国能谷这个项目对于麒麟科创园乃至南京来说，重要意义！

中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。

中国能谷（南京）鸟瞰图

中国能谷项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米。

作为麒麟科创园甚至整个南京重点发展项目，作为央企华能集团在宁落地的千亿级能源创新产业集群项目，中国能谷从达成协议到签约再到开工建设，每一步都引人瞩目：

2020年8月14日，华能与南京市政府签订战略合作协议、华能集团董事长考察麒麟科创园；

2020年12月，华能与麒麟科创园管委会签订投资合作协议；

2021年1月19日，华能国际能源先行区（总部）项目落户麒麟科创园；

2021年12月6日，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议；

2022年2月24日，麒麟科创园2022年央企区域总部创新项目签约，7个央企区域总部创新项目落户麒麟科创园，其中华能集团签约5个项目，包括华能能源交通公司、长江环保科技基金、国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、中国能谷中央商务区、华能电力能源工业品综合交易平台项目，将助力南京加快打造长三角一体协同能源创新产业集群。

2022年12月，麒麟科创园的中国能谷产业生态区首期启动区部分主体结构迎来封顶，标志着中国能谷这一千亿级央企总部龙头项目迈出了重要一步。 

随着华能将打造千亿级能源供应链产业集群的宏伟大棋，也让麒麟科创园有了十足的底气！

总部经济是产业发展的高级形态，是人流、物流、资金流的集聚之地。近年来，随着中国能谷等一批具有总部形态和潜质的项目加速落地，麒麟科创园总部型经济发展的溢出效应逐步显现，释放出产业倍增的“乘数效应”。

麒麟科创园总部型经济发展的溢出效应逐步显现，释放出产业倍增的“乘数效应”。

园区场景

近年来，除了华能集团旗下中国能谷项目，还有多个央企区域总部项目选择落户麒麟科创园，包括中国广电旗下广电5G核心网东部节点项目、中国电子旗下华大智宝数字安全芯片项目、中建材旗下矿业科技推广和应用服务项目等。

与此同时，江苏有线、五星控股、孩子王、天鹏石化总部、先进光学和激光通信总部、云海微WIFI通信SOC芯片总部、中科寒武纪江苏总部、北京清微智能可重构智能计算总部等一批总部及领军企业也相继入驻园区。 

总部经济，已经成为麒麟科创园最具活力的经济元素之一。

麒麟人工智能产业园实景

长期以来，片区交通始终是一大硬伤，仅有轨电车、公交车通行。现在，这块短板也即将补齐。

根据《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》显示，有两条地铁线路穿过麒麟！分别是8号线一期（麒麟生态公园—十月广场站）和S3东延（南京南站-仙林站）。

8号线一期线路：起于生态公园站，北至十月广场站、全长约19.6km，均为地下线；共设车站 11座；设停车场一座。

S3东延：线路起于南京南站，至仙林站，线路全长 36.3km，均为地下线，设站14 座，新建停车场两座，主变电所一座。

这条线路经过麒麟，并北延至地铁小镇。在2020年，南京市规划局公布文件中首次提到轨道S3延伸，并曝光起路线走向，将从南京南站为起点，经过麒麟科创园、地铁小镇，一直延伸到仙林。

写在最后：

在龙湖麒麟天街正式开工以后，板块内唯一短板被补齐，麒麟的框架已经打开，路网规划早就做好，产业园区已经运转，中科院将带来的筑巢引凤效应，巢已好，只等凤凰归来。

政策高度和规划起点就已经决定了麒麟科创园无可限量的未来，这里也正在以前所未有的奋进投入到建设中去，经济与民生兼顾，城建与产业并进，不分日夜，披星戴月。

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