8384元/㎡起！2大消息释放，买房人注意

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房 彭敏 今天，溧水房地产市场有2大消息要分享给大家：

1、溧水2套退房出炉，均来自莲园，毛坯交付，单价8688元/㎡。

2、馨怡嘉园小区经济适用住房2024年上半年评估价格为8886元/㎡，燕溪苑8674元/㎡、康乐佳苑8761元/㎡、栖凤佳苑8384元/㎡。

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毛坯单价8688元/㎡！今天，溧水2套退房出炉，均来自莲园

今天，官方发布1月南京商品住房退房房源公示，共计22套退房。

 其中，溧水占据2套，均来自莲园，毛坯交付。

退房一：5幢2单元803室，户型建面约126.66㎡，单价8688元/㎡，总价约110万元。

退房二： 5幢1单元801室，户型建面约126.66㎡，单价8688元/㎡，总价约110万元。

莲园位于白马镇康居路28号，总占地面积约13268.7㎡，总建筑面积约22113.43㎡，容积率为1.36，绿化率为30.32%，共规划5栋住宅81套房源。

项目上一次开盘在2013年，当时推出了3栋联排。

（效果图）

退房信息在哪里查看？

一般情况下，南京市退房信息会在每个月的16号在南京网上房地产进行公布（周末、节假日等情况视具体情况而定）。

退房怎么报名？

1、认购人与售房单位联系；

2、实地看房后达成购房意向；

3、认购人与房企签订《退房摇号认购协议》交纳认购保证金1万元，取得认购号码及抽签摇号登记证明。（备注：每月26日上午12：00前）

特别提醒

如果想要放弃认购，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视为不放弃

每套退房房源，当月每人只能认购一次

退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。

退房摇号怎么看结果？

每月28日下午3点在南京公证处现场直播摇号

南京公证处网址：www.njnotary.cn

公众号：njgzcdy

摇中了要做什么？

如果你很幸运摇中了想要的房子

1、开发商在退房摇号结束后五个工作日内，为你提供相关公证文书

2、十个工作日内签订《预售合同》（此前交纳的认购保证金将转为购房款）

如果确定认购，如下事项请注意

1、首先请确认本人的银行贷款资格；

2、付款方式和比例由买卖双方先行约定；

3、退房公示房源为现房的，请到房屋现场仔细查勘房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵；

4、中签后双方应按约定办理相关手续。

较去年下半年均有所下降！溧水4大小区经济适用住房上市指导价格出炉

日前，溧水区住房保障和房产局发布南京市溧水区经济适用住房上市指导价格公示（2024年上半年）。

根据公示，馨怡嘉园小区经济适用住房2024年上半年评估价格为8886元/㎡，燕溪苑8674元/㎡、康乐佳苑8761元/㎡、栖凤佳苑8384元/㎡。

溧水区2024年上半年度经济适用住房上市指导价格执行日期：2024年1月14日—2024年7月13日。

值得关注的是，这4个小区经济适用住房2024年上半年度上市指导价格较去年下半年均有所下降。

馨怡嘉园

馨怡嘉园位于溧水区中山东路399号，靠近地铁S7线中山湖站、顾家欧亚达商业广场、秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等，周边小区有秦淮东郡、万科城、水岸康城、湖韵怡居、礼樾云居等。

馨怡嘉园为溧水区建设的经济适用房、共有产权房、廉租房和公租房等保障型居住小区，于2011年开始第一期交付使用。

2021年7月底，南京市公共资源交易平台发布 双塘佳苑、馨怡嘉园保障性住房小区基础设施完善工程项目施工招标公告。

该小区改造出新内容包括：安装道闸（人脸识别）、监控（含高空抛物），增加微型消防站，安装非机动车棚、晾晒杆、电子围栏，修补道面，装修活动场地、墙面，新增及修复停车位，绿化及土方清运，新建建筑堆放池等。

燕溪苑

燕溪苑位于溧水区秀园路55号，周边靠近竹溪园公园、康利广场、溧水体育公园、江苏省溧水高级中学附属初级中学、陈沛桥邻里商业中心等配套。

康乐佳苑

康乐佳苑位于溧水城南板块，具体在秀园路47号，紧邻陈沛桥邻里商业中心、竹溪园公园，周边还有弯子口市民广场、康利广场、溧水体育公园、中山湖地铁站等配套，生活方便。

康乐佳苑是溧水建设相对比较早的小区，大约从2017年开始，就陆陆续续有居民朋友反映小区非常老旧，亟待整体维修。提到较多的是小区没有监控、外墙落水管破损、下水道堵塞、停车难、房屋渗水、灯不亮等问题。2020年，该小区被纳入溧水老旧小区整治项目名单中。

主要改造内容包括：小区道路改造、停车位改造、广场改造、地面铺装、排水改造、景观绿化（新增补缺）、建筑物屋面及立面改造、照明改造及监控停车位系统、新建门卫房等。

（整治中图片）

这是整治效果图：

栖凤佳苑

栖凤佳苑位于溧水区交通西路22号，周边有状元坊小学、状元坊幼儿园、状元坊公园、宝塔公园、永寿坊文化商业街区等配套。

值得关注的是，去年12月左右，公共租赁住房项目栖凤佳苑二期主体和室内装修全部完工，室外收尾工作正在进行中，预计今年交付。

根据前期规划，项目占地面积约20716.349平方米，容积率Far≤1.4，建筑密度≤30%，绿化率≥25%。

总建筑面积约27533.77㎡，其中地上建筑面积约22226.54㎡，主要功能为住宅及配套设施；地下建筑面积约5307.38㎡，主要功能为地下车库。

整个小区由3栋7层住宅、1栋配套用房组成，分为60平方米、70平方米两种户型，共150套房源。3栋楼均配置了电梯，方便老人、残疾人等上下楼梯。

此外，房源中配置了13套残疾人专用房屋，屋内无论从空间设计还是设施布局上，都更加考虑残疾人群的使用习惯。

公共租赁住房是指由政府投资建设（筹集）或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给保障对象租住的保障性住房。

目前，溧水区公共租赁住房标准租金是每月每平方米10元。低保、低收入住房困难家庭实行租金减免，承租家庭分别按照标准租金的10%、20%交纳。

中等偏下收入家庭租金管理实行租补分离，承租家庭足额交纳租金后，由住房保障部门给予其租金标准的50%补贴。

以上就是官方公示的今年上半年溧水区经济适用住房上市指导价格以及相关小区基本情况，有需要的朋友们可以重点关注。

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