重磅！今年推动河西德基、江岛新天地开业！苏宁地块招商加速度

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365淘房 徐梦月 昨天（1月9日），建邺区第十九届人民代表大会第三次会议开幕，会上表示2024年建邺区将“干字当头 狠抓落实”，全力推动“六大工程”迈上新台阶。

西贝将其中涉及到的商业商圈相关信息挑选出来，和大家分享。

划重点： 

1、推动新鸿基南京国金中心全面开业，加快德基世贸中心招商开业。

2、加快苏宁广场项目地块招商。

3、加快江岛新天地全面开业。

今年，建邺区将以聚气引流为关键，全力推动“消费领潮”迈上新台阶。

一

塑造时尚元通商圈

1、推动新鸿基南京国金中心全面开业，加快德基世贸中心招商开业，支持华采天地提档升级，全力塑造南京都市圈消费新地标；

2、实施元通地下联通工程，优化河西中央公园商业业态，加快苏宁广场项目地块招商。 

2024年1月3日，南京IFC开启试营业，继2019年华采天地开业后，元通商圈终于迎来了新成员。至此，在已建成的项目中，元通仅剩河西德基广场还未亮相。

作为德基集团的下一个超级作品，德基世贸中心建筑面积44万平方米，总投资额50亿元。由四幢高层主体建筑、裙楼及地下室部分组成。

主体大楼高326.5米，规划了5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅等业态，未来将成为南京城市新地标。

底部裙楼为河西德基广场购物中心，在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时，河西德基广场立于河西商圈中心之上，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态。 

项目建筑早已完工，但购物中心迟迟未能开业，如今旁边的IFC携一众奢侈品牌率先亮相，不知河西德基将如何应对。

作为元通商圈的拓荒者，华采天地近年来稳扎稳打，在招商品牌、场景打造、营销活动上不断推陈出新。新的一年，商场还将继续提档升级，全力塑造南京都市圈消费地标。

另一边，停滞了多年的苏宁广场项目也将重新招商。

曾经在2008年拿地、名声大噪的奥体苏宁广场长期陷入停滞状态，因其规划约420米的高楼，地上共99层而备受关注。

自2011年开工至今，屡屡传出停工烂尾的消息，还被网友戏称“鱼塘”。2017年9月，恒大地产与苏宁达成战略合作，最终确定奥体苏宁广场未来由恒大和苏宁联合开发，苏宁负责其中的商业和酒店部分，写字楼和公寓由恒大负责开发。如今，两家企业的状况都不容乐观。

2022年9月，晾地多年的奥体苏宁广场基坑回填。相关部门表示正在积极协调，寻求其他企业接手。

目前，苏宁广场地块已被临时改建为绿地公园，未来地块也将重新招商，填补元通商圈这一失落多年的缺口。

二

打造新潮流量磁场

1、新增品牌首店超120家，举办首发首秀活动超40场，引进国际知名品牌50个以上，焕新消费场景不少于100个； 

2、持续放大“建邺顶流商圈联盟品牌效应，开展不间断促消费活动不少于800场；

3、加快布局消费维权服务站。 

据悉，2023年以服务南京IFC商场试业为抓手，建邺区加快建设元通商圈，全年不间断举办促消费活动近800场，预计社零增速15.6%。

2023年“建邺有礼好运等你”促消费活动全年不间断，掀起“月月有活动、季季有主题、全年可持续”促消费热潮；

消费场景不断焕新，南京首个24小时消费街区——西城·夜未央开街以来被年轻人在社交媒体上“刷”成网红，南湖记忆二期落地南京市“大众点评必打卡美食街”和“美团乐活街区”，即将在1月12日开业的M会员店将弥补辖区大型会员商超的空白；

消费资源交汇互融，借势江豚音乐节和江岛半程马拉松等文体赛事促进文商旅体艺融合发展，制作发放《欢迎来邺·潮趣生活》攻略手册，源源不断的“流量”在城市中心变“留量”；

消费活力持续释放，前不久落幕的建邺新消费直播大赛吸引300多家全省各地电商企业、主播、高校学生参训参赛，直播成交600万单，销售额达17.9亿元。

刚刚过去的元旦假期，“城市中心”商圈火爆，消费兴旺。华采天地“不思议之夜”、金鹰世界“以新启新年”、建邺吾悦广场“奇乐绒绒心愿季”、河西万达广场“超级WAN宠粉嘉年华”等主题活动掀起系列跨年狂欢，吸引客流超百万人次，市民游客感受到了不一样的“城市烟火”。 

三

营造多元消费场景

1、加快江岛新天地全面开业，高水平运营西城·夜未央街区，持续提升澎湃力中心消费热度；

2、持续办好直播电商大赛，培育壮大电商产业；

3、新开全国第三家大润发M会员店，提升社区商业服务水平，力争“十四五”末实现社区“一刻钟便民生活圈”全覆盖。

今年，建邺区重点提及了加快江岛新天地全面开业。

江岛新天地这个项目也是命途多舛。作为江心洲首个大型商业综合体，占据江心洲一线滨江风光，东面直面长江，总体量约6.6万方。

项目曾与mall姐吴正梅团队签约合作，将打造具有创新精神、新体验、慢生活的城市游乐公园，引领与自然共生，时间型的商业。原计划2018年开业，没想到却闲置多年，此前入驻的商家也已全部搬离。

上个月，江岛新天地改造工程招标计划表公示出炉，南京将在2024年1月份启动江岛新天地的改造工程，整个工程预计投入4500万。 据悉，项目也将重新开始招商，加快推动全面开业。

2024年，建邺区将继续在引进首店品牌、焕新消费场景、举办促销费活动上发力，高水平建设国际消费中心城市示范区。

（部分资料来源：建邺播报、南京商务）

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