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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
1、上个月，商业荟盘点了2024年南京待开业商业项目，其中江北板块的“虎桥广场”项目大家表示没有听说过。虎桥广场即浦口国资2019G91地块，将于今年三季度开业。近日我们拿到了项目具体资料，和大家分享。
2、南京首家M会员店将于本周五（1月12日）正式开业，1月6日-1月9日，M会员商店开启南京全民体验日，对所有公众开放，可免费试吃体验。
江北虎桥广场预计三季度亮相，业态规划曝光
浦口国资2019G91项目位于浦口区江浦街道五华路以西，海桥路以北，澎湖路以南，地处江北科工园板块。地块于2019年底被成功出让，2021年8月正式开工建设，去年4月商业部分实现封顶。
图源：四建江苏 2023年4月
项目分两个单体商业和酒店，地下三层，商业地上四层，酒店地上六层，总面积73728.68平方米。
其中，商业部分“虎桥广场”体量约3.45万方，酒店部分引进的是万源金帆酒店，总体量约1.29万方。
在整个区域的商业目标客群中，虎桥广场的核心客群是家庭客群、学生客群与商务客群，打造空间社交化、消费体验化、活动主题化和服务便捷化。
虎桥广场定位浦口品质社区MALL，打造集亲子娱乐/教育培训/多元餐饮/生活配套于一体的都市欢乐空间，营造邻距离美好生活。
在内部设计方面，虎桥广场着力打破空间区域界限，将生态景观、艺术装置和商业功能完美融合，拉近消费者关系，持续的提供松弛幸福的生活状态。
（示意图，以实际效果为准）
此外，沿路线布置一些有趣的互动装饰和经常更新的艺术展品，以此来更好地营造艺术人文氛围和增强消费体验。
B1-4F楼层业态规划：
根据此前浦口发布消息，项目不仅能够满足周边客群日常消费需求，同时将在屋顶打造独具特色的空中花园，使之成为区域内品质社区购物中心的示范标杆。
为方便居民购物停车，专门设置地下三层车库，并协调与浦口高新区人工智能产业园相邻项目互通，互用停车场，进一步解决商业购物停车难题。
同时，通过坡道扶梯将人流引入下沉广场，打造多首层商业，并通过各层设置丰富的商业平台，拓展商业空间的丰富性，增强商业体验，并于商业内部设置两个绿色生态中庭，丰富顾客的购物体验。
项目地处江北科工园板块，一路之隔是游府西街小学浦口分校、汉开书院、浦口高新区人工智能产业园，周边还有颐和九里、江山荟等小区，有一定的消费客群基础。
资料显示，江北高新区海峡两岸科工园片区，被前瞻定位为创新驱动，产业领先，繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文创产业的战略高地。
周边云集了人工智能产业，依托清华紫光、台积电、博郡新能源汽车、南审大数据、中孚信息等，发展智能芯片设计与制造、新型交互技术产业等，还布局了智慧医疗、智慧农业产业、文化创意产业等。
虎桥广场预计今年三季度开业，将缓解片区内高品质商业的匮乏。
南京首家M会员店1月12日开业
南京首家M会员店位于南京建邺区应天大街866号，由大润发应天店进行升级改造。
其实这里最早是欧尚超市，于2009年开业。欧尚为法国第二大零售商，于1997年进入中国市场，2000年欧尚集团与同在内地发展的大润发母公司泰润签订合营协议并交叉持股。双方同时在香港设立了一家控股公司“高鑫零售”，以欧尚和大润发两大品牌推进在内地的卖场业务。
从2021年开始，全国的欧尚超市陆续更名为大润发。欧尚应天店也在当年10月正式更改为大润发。2023年5月，该大润发店又宣布将闭店调整，这一次将升级为大润发会员店。
图源：南京消费发布
该店的面积约4.5万平方米，共有4层，其中1层是街铺，2层是主打的会员店超市，3、4层则为室内、室外停车场。1、3、4层所有停车位合计600个左右，可供会员免费停车3小时
南京M会员店将于1月12日正式开业，1月6日-1月9日（10:00-20:30）为南京全民体验日，对所有公众开放，可免费试吃体验。
M会员商店南京店开业后商品数在3500左右，在这里可以买到来自全球各地的品质好物。店内的产品涵盖生鲜、烘焙、百货、母婴等20多个品类，并提供200多款自有品牌独家商品“M臻品”。
据悉，M会员店的普通个人会员年费260元，黑金个人会员年费680元。（内含主卡一张、亲友卡一张）
M会员店开业后，很有可能会截流原本前往雨花山姆会员店的河西消费者，可以预见，南京仓储式会员店的竞争将会更加激烈。
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