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2024伊始，期待值直线拉满
劲爆利好：上秦淮新增一座宝藏大公园
篮球场、科幻乐园、蹦床、智慧秋千通通都来了
正文开始前，先给大家分享一组规划效果图
看完绝对超乎你想象~
劲爆！上秦淮新增一座重量级公园，规划效果图超乎大家想象！
就在今天，我在南京市规划和自然资源局江宁分局官网上看到，官方公布了《科怡街以西口袋公园规划设计》，我仔细研究了这份方案，内容非常劲爆！
接下来，我就从地理位置、设计理念、总体布局、效果图等各维度，将这份惊喜大礼包详细分享给大家：
一、地理位置：
科怡街以西口袋公园也叫未来科技城街角体育公园，位于我们熟知的上秦淮板块，融智路与科怡街交叉口，即银城旭辉云台天境东北角，周边靠近恒大悦澜湾、南京新都市G62地块、上秦淮青年创客公寓、紫郡府等一众小区，区位示意图如下：
公园周边以科研用地、二类居住用地、教育用地、职工公寓用地为主，目前已建成的产业办公楼、住宅楼盘已经吸引非常多的人员进驻，他们也将成为该公园的直接受益者。
二、设计理念&总体布局
科怡街以西口袋公园定位未来·乐园！即，围绕儿童科幻构想+智慧互动体验+悦动生活共享这三方面展开设计。
整体由运动健身区、儿童科幻区、全龄互动区三个分区构成，以满足不同年龄层次活动需求。
项目总占地面积约1146㎡，纵观整个公园规划，里面主要包含了跳跳云、休憩廊架、叠级花池、科幻乐园、互动旱喷、乒乓球台、篮球场等18大方面，功能性相当齐全。
为了增加居民前来游玩的便利性，科怡街以西口袋公园在交通动线的设计上，同样颇有亮点。
项目共设计了4处出入口，其中有2处特别打造成了无障碍出入口，场地内人行流线相互贯通，各个活动节点紧密相接，真正做到超大化便民利民。
除此之外，在植物设计、铺装设计、小品设计方面，项目同样非常舍得花成本，心思细腻。
植物设计：选取美国红枫、丛生朴树、金边阔叶麦冬、金森女贞、藤本月季、夏娟多方位布局；
铺装设计：地面整体采用浅灰色陶瓷透水砖+深灰色陶瓷透水砖+深蓝色塑胶+浅蓝色塑胶+黄色透水混凝土搭配而成；
小品设计：花箱采用铝板材质；坐凳采用橡胶护角+竹木凳面+铝板外喷白色氟碳漆；智慧秋千采用镀锌圆管+发光秋千......
三、效果图
相较于传统意义上的口袋公园效果图，从我个人角度而言，科怡街以西口袋公园更加注重因地制宜、依势而建，利用原有场地高差营造功能性休闲场所。
超多规划效果图多角度亮点展示：
当下，科怡街以西口袋公园所规划地块场地利用率较低，内部缺乏休憩空间，植物缺乏管养，部分出现野化现象，景观效果差；且入口广场高差处理较为粗糙，有安全隐患。
如今，官方针对这块地进行口袋公园系统性梳理规划，这对于周边众多办公人员、小区居民，以及上秦淮板块的城市面貌，都将是一项重量级利好，你们觉得呢？
二手房价底盘稳固！上秦淮堪称楼市“黑马”
一直以来，上秦淮板块都是江宁非常难得的新兴沃土，汇聚无数城市精英产业配套，每次一踏入这个板块，直入眼帘的便是办公大楼的鳞次栉比，住宅楼盘现代感气质十足。
如今，科怡街以西口袋公园规划设计方案出炉，尤其对于周边小区居民的生活幸福指数，显然要起到非常大的提升作用。
那么进入2024年，想要安家进驻这里，除了可以等待去年10月份刚拍出的纯新盘（南京新都市G62地块），成交楼面价15042元/平，未来新房售价未知。
据安家在江宁统计，区域内恒大悦澜湾、银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等多家品质楼盘，二手房价从3-4万/平不等，同样值得考虑。
尤其值得一提的是，当下楼市环境低迷，从二手房价整体表现来看，这里有了充足的产业支撑，需求旺盛，房价表现相对坚挺，放眼整个南京楼市都是相当不容易的存在。
而未来，上秦淮还有大片的空地有待于开发，这里或将成为江宁新的增长极也未可知，对此，你们看好上秦淮发展么？评论区里说说~
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