216米！江北第一高楼即将试营业！500米超高层还遥遥无期？

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365淘房 徐梦月 近日，江北目前第一高楼丰大国际项目已进行了亮灯测试，进度超快。其中主楼南京丰大国际酒店是华东地区最大单体酒店，即将开启试营业。

然而，江北未来真正意义上的500米第一高楼却停工许久，进度缓慢。

南京丰大国际酒店进度超快，即将试营业

2020年1月，江北新区G16地块被安徽丰大投资有限公司，以底价3.1亿拿下，也就是现在的南京丰大国际项目。

项目位于南京市江北新区研创园，毗邻江北砂之船、青奥体育场馆等。项目距离长江隧道口直线距离约3公里，距离五桥直线距离约4公里。

南京丰大国际项目涵盖五星级酒店、会议中心和酒店式公寓，总建筑面积约为26万平方米。

其中地上建筑面积约为20万平方米，酒店建筑面积约为12.6万平方米，公寓建筑面积约为7.5万平方米，地下建筑面约为5.8万平方米。

超高层建筑为南京丰大国际酒店，总高216米、61层。2022年12月，216米的主塔封顶，去年8月幕墙工程现已完成过半，是目前江北已建成的第一高楼。

摄于2023年8月

如今，3栋高楼幕墙工程已完成，正在内装，进度非常快。据江北新区官微消息，酒店即将开启试营业。

来源：南京江北新区

并且，项目上个月就开始进行晚间亮灯测试，夜幕之中非常耀眼，未来将是研创园板块重要的商业配套。

来源：航拍艺术家

南京丰大国际酒店总建设规模18万平方米，共设1600间客房、2600个床位，是华东地区最大单体酒店，将塑造江北新区全新地标。

项目还包含30多个多功能会议厅，其中最大的国际会议厅可容纳2000人会议或1200人桌餐；配套近万平方米休闲度假中心、3000m²空中观景西餐厅及酒吧、3000m²康体运动中心、1600m²全日餐厅。

大堂效果图▼

行政客房效果图▼

理疗房效果图▼

休闲餐厅效果图▼

酒店首次采用“双大堂”"双通道”的分区设计，进步强化硬件设施，优化功能体验，满足现代社会各类型政企、商务会议及宴会需求的同时，秉承“钻石级品质、七星级服务、大众化消费”的品牌传统经营理念，致力于为客人提供宾至如归的服务。

酒店外观以全玻璃幕墙为构建元素，通过对“江水”意向轻柔灵动的具象化表达，与毗邻之长江滚滚东流水构成动静相宜的美感，构建现代时尚新地标。

据悉，南京丰大国际项目还规划了2栋建筑面积约45-85平方米精装酒店式公寓，约110米高。

酒店式公寓示意图

丰大集团创立于1985年，总部位于安徽合肥，集团的三大产业是农业种业、酒店文旅、金融投资。自2011年始，丰大集团先后建成并成功运营了“北京丰大国际”、“黄山丰大国际”、“合肥丰大国际”、“宿州丰大国际”四家五星级酒店。

在文旅领域，成功开发运营黄山丰大国际温泉度假区-浩瀚天下水世界、宿州丰大国际城-梦幻水城、宿州丰大汴河小镇。

江北500米第一高楼停工许久，建设历程曲折

研创园第一高楼进度很快，江北500米第一高楼则命途多舛。

近日，安家江北前往项目现场航拍时发现，500米高楼已经很久没有动静了。

项目核心筒和裙楼部分都已冲出地面，实现正负零，八个巨型钢结构柱格外醒目，但现场无施工人员。

500米第一高楼（摄于2023年12月）

毫无疑问，500米第一高楼的建设历程是曲折的。

2017年8月，一场史诗级土拍轰动了整个南京城，江北核心区的2017G41地块被绿地以90亿元拿下，根据要求，其中A1地块将建设一栋超高建筑，总高度为550-600米。

随后，经过一系列调整，最终A1地块建设高度定格在499.8米的高度，力压苏州中南中心的499.15米，成为江苏第一高楼。

根据此前规划，项目以国际化、超高标准，打造集约500米摩天地标、平层办公、总部独栋、天幕公馆、城市公寓、央芯商铺、五星级酒店等业态为一体的新金融中心。

项目总建筑面积约为270500㎡，楼高约499.8米，楼层为102层；1-4层为大厅；5-80层为写字楼；82-102层为酒店；楼顶为直升机停机坪。

2021年8月，绿地金茂国际金融中心开始进行大底板混凝土浇筑。

2021年12月，南京绿地金茂国际金融中心成功完成振动台模型试验。2022年1月26日，项目顺利出正负零，这也就意味着这座约500米的江苏第一高楼正式冲出地面。 

2023年3月28日，500米第一高楼钢结构巨柱首吊完成。

之后项目进度异常缓慢，去年8月拍摄的500米第一高楼就已经是如今的状态，可以说这4个多月里建筑体并没有什么明显变化。

摄于2023年8月

此前流出的建设进度表显示，项目500米结构高度预计将在2026年5月30日封顶。幕墙施工预计将于2024年6月1日启动，预计将于2027年4月30日完成。现在看来，似乎难以实现。

从2017年拿地至今，项目历经了漫长复杂的地下施工阶段，好不容易冲出地面却陷入了停滞。作为未来江北新区的封面，还是希望最终能建成亮相。

好在旁边新金融中心的多栋超高层在陆续建设、稳步推进，核中核的城市界面逐渐丰盈起来，城市天际线雏形初现。

新金融中心一期（摄于2023年12月）

新金融中心是江北核心区的高层建筑组团，其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋，60米塔楼两栋。将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式、5A甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。

500米第一高楼也许还要等待很久，但其他规划若能如期实现，相信江北新区仍然是最近的未来。

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