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365淘房 徐梦月 据玄武发布最新消息，今年以来，玄武区重大项目进展顺利、投资稳健。
截至三季度，省级、市级、区级重大项目分别完成年度计划投资的36.7%、94%、91.6%，计划开工项目开工率分别达100%、100%、81.6%；28个计划竣工项目竣工率达71.4%。
在重大项目的有力支撑下，全区固定资产投资持续保持两位数增长。玄武发布也公布了一批重大项目的最新进展。
星河中心、COCO CITY预计明年竣工
星河WORLD综合体项目位于玄武区红山路街道领智路56号。目前，科研地块星河WORLD园区已建成运营，入驻中国铁塔江苏总部、中科软华东总部、京东五星总部、达斯琪、华如科技、布尔特等130余家优质企业，入驻率超过95%。
项目的商办地块在加速建设中，目前正在开展内部装修，预计2024年全部竣工。
商办综合体融合高端商务（星河中心）、活力商业（COCO CITY）等多元业态，有效汇聚资本、技术、人才、高校院所等多方资源，构建以云计算(大数据)、物联网、智能制造为三大主导产业的产城封面。
据悉，星河COCO City是星河商置倾力打造运营的区域型商业品牌，品牌DNA：都市、格调、生活。目前已运营的项目有深圳龙华星河COCO City、常州星河COCO City、普宁星河COCO City等。
红山国际社区酒店商办内部装修，长租公寓即将交付
红山国际社区项目位于玄武区铁北红山新城，东至规划绿廊，南至沪宁城际铁路，西至铁路东机务段宿舍，北至红山南路。拟打造集办公、酒店、商业、长租公寓等多业态于一体的高端国际社区。
项目总投资18亿元，总建设面积约18万平方米。其中，A地块规划建设酒店、办公和商业业态，B地块规划建设长租公寓。
A地块主体工程已验收完成，正在开展幕墙及内部装修；B地块正在办理竣备手续，预计四季度将交付运营。
办公部分已与拥有丰富外企资源和产业园区运营经验的兰德集团达成合作意向，将建设南京首个MOBO德系商务园区，引进以德国为主的30多家外企分支机构、办事处和总部，形成外企总部集聚地，打造玄武红山新城产业综合体新地标。
酒店部分已与明宇商旅签署合作协议，计划引入明宇豪雅（五星级酒店）及凯悦嘉轩（四星级酒店）两个首进南京市场的酒店品牌。打造玄武红山新城产业综合体新地标。
徐庄创智荟已封顶，预计明年底整体竣工
徐庄创智荟项目位于玄武大道与徐庄路交叉路口，毗邻紫金山、聚宝山，北临玄武大道，东临徐庄路，是徐庄高新区“门户项目”。
徐庄创智荟项目总投资19.55亿元，总建筑面积14.69万方。项目东北角预留地铁14号线设站条件，将极大激发商业活力，方便企业员工日常通勤。
建筑设计方面，项目采用了“三足鼎立”的设计思路，三座办公塔楼悬浮于被绿植覆盖的弧面裙房上，造型独特优雅。融合竹下栖贤、玄字裙楼峡谷等设计元素，打造出园林景观式办公环境。
巨大的绿坡裙房像场地原有的山峦坚实地托起三座办公塔楼，让整体设计与周边场地自然融合，宛如一体。三座办公塔楼的立面设计亦遵循着绿色自然的建筑理念，建筑转角处形成层叠的室外露台空间，为办公人群提供观景休憩的谧静之所。
四面玻璃幕墙外包裹着错落有致的竖向装饰条，呈四十五度角旋转，能够给幕墙提供光照遮荫，整体幕墙造型仿若竹节摇曳生长，将塔楼笼罩在幽静的竹林之中。
目前整个项目进展迅速，自开工后仅用时15个月即完成全部主体结构封顶。预计于2024年底整体竣工，2025年上半年正式投入使用。
建成后，将招引高端商务商贸、文旅健康、文化创意等领域企业在此设立总部办公场所，进一步完善园区公共服务平台、研发创新、成果转化、孵化及科技服务等功能。
四季度，玄武区将锚定全年目标加快项目建设，开足马力、加压冲刺，全力推动重大项目建设提质增效。
（部分实景图来源：玄武发布）
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