顶流亮相，开启品牌全新华章！江心洲植物园系实力出圈 广告

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如今，高品质的改善项目，是南京楼市当之无愧的引领者。近期一批新盘开启“高端局”，也吸引了买房人的关注，唤起了市场的活力！

从“长江岸线上的时代恒产”新盘天琴华樟的震撼登场，再到江核“新一代”植物园系作品瑞香园的惊艳亮相，以及河西中“封面级藏品奢宅”颐和天晟府与”河西第二座丹若园”源尚丹若，蓄势待发……这些热门项目，实力出圈！而它们的背后，都有奥体建设的身影！

天琴华樟实景图

尤其是“顶流”项目天琴华樟，近期公开实景示范区、样板间，气场大开。“海上森屿”景观+约2300㎡会所，令人仿佛身处艺术馆一般。房源起步建面约300㎡，层高3.45米，高标准装修配置，一举奠定了奥体建设在南京高端改善市场上的地位！开启品牌全新华章！

虽然，房地产行业进入深度调整期，但是市场越是困难，就越需要有担当的房企来提振、赋能。

22年以来，奥体建设砥砺前行、深耕南京，在建设河西新城的同时，也依靠自身良好的产品输出，形成了相当不错的品牌效应。

这轮周期里，对房企的考验，不仅是项目品质，更包括底蕴，还有综合实力，奥体建设可以称得上一个“现象级”的房企。而对于置业者而言，选对了房企，买房也就成功了一大半。

如今的买房逻辑，简单来说：产品、板块、品牌，三者缺一不可。满足以上三点的项目不多，而奥体建设在河西“生态科技岛”江心洲打造的“植物园”系新品——江尚紫薇，就是不容错过的置业选择。

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房子是承载幸福生活的容器，当楼市卷到极致，再多的大牌也未必能打动客户，真正的好房子不是简单的品牌堆砌，而是考验房企是否了解所在的城市，能否匹配客户所需。

作为河西高端住宅的先驱，鲜有房企如奥体建设这样，生于斯长于斯，22年服务众多业主，自然更懂南京改善家庭所期望的生活。

内外兼修，精致设计，打动人心

项目主力户型建面约143㎡至206㎡，圈层纯粹，可以满足各类改善家庭所需。

楼栋及户型分布图，具体以合同约定及实际交付为准

其中，项目近期新加推建面约143㎡边户，是岛内罕见的观江瞰景户型，受到很多买房人的青睐。

建面约143㎡户型图

在常见的建面约143㎡的面积段上，奥体建设做出了创新，令人感到惊喜的就是在餐客厅一体化设计的基础上，设计了270度的观景面，朗阔观景视野，将日常生活与户外的江岛风景交融于一体。

样板房展示效果

再看看这个主卧，很难想象这是建面约143㎡的户型。

套房主卧，独立衣帽间设计，主卧开间3.6米，进深5.6米（包含衣帽间），约30平米（含卫生间）的超大主卧套房设计带来尊贵的体验感和舒适感，这几乎是市面上200㎡面积段户型的主卧才能体验到的尺度感。

样板房展示效果

主卧超长衣帽间的设计，可以收纳女主人所有的心头好。主卧独卫还是双台盆配置，生活精致有序。

样板房展示效果

江尚紫薇建面约206㎡户型为四房两厅三卫设计。

建面约206㎡户型图

小区中心位置，两梯两户

所在的楼栋也是小区中心的位置，整栋楼就一个单元，两梯两户，改善属性拉满。

约7.2米大开间客厅，近40㎡客厅空间

公共空间代表着家庭的“门面”，约7.2米大开间客厅与餐厅一体化设计，公共活动区域阔绰，近40㎡客厅空间，如果有亲朋好友来访，在家中小聚，也能从容自如应对。

南北双阳台，采光通风俱佳

南向有7米多的转角阳台，在北向还有约5㎡的北阳台，南北通透，宽阔的采光面将自然风光引入餐客厅，视觉上加倍扩大室内空间感，营造悠闲自在的生活体验。

约80%得房率，每个房间都很宽敞

南向三间卧室中有两间是套房，私密性很好。主卧不含卫生间面积约24㎡，旁边次卧面积也达到约15㎡，就连北侧的书房，面积都达到约11㎡。约80%得房率，每个房间都很宽敞，每一位家庭成员都能住得舒服。

约1000万出头总价买建面约206㎡大平层，性价比高

值得一提的是，目前整个岛内建面约200㎡的大平层产品是非常少见的，在河西，总价1000万起能买到建面约206㎡的房源，也是很有性价比的。

样板房展示效果

此外，室内装修细节方面，江尚紫薇将品质格调与实用细节恰到好处相融——江尚紫薇的智能系统以全彩高清长条屏Homepad X为触屏控制和语音控制的交互中心，可实现对全宅照明以及空调、新风、地暖的智能管理和场景化应用，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

项目还采用全屋悬浮吊顶、无主灯设计，全屋踢脚线内凹式定制黑色金属踢脚线，顶部金属线条压边，窗框同样采用金属包边；大容量洗碗机，满足全龄化家庭使用；干式地暖铺装，地板保温隔声性更好，构造厚度更薄......种种人性化细节令人惊喜（以上装修配置为升级精装包）。所有这些细节也充分说明，好的产品是需要开发商不断迭代的。

除了户型，小区内的“颜值”，特别是外立面、社区景观已经成为很多置业客群考量的重要指标。江尚紫薇以“干挂铝板为主+公建化立面”设计的高颜值外立面，呈现别样的质感。

效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准

社区景观由国内知名设计团队——上海英斯佛朗景观环境规划设计有限公司设计，约1.2万方的围合式中央景观，社区内包括：阳光草坪、社区会客厅、林间水景、儿童乐园等六大景观，移步换景，营造诗意空间。让业主与每一缕阳光、每一片植物、每一捧微风共享惬意。

效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准

江心洲罕见的同时具备“带泳池会所+架空层设计”的楼盘

当下，房企的兑现力，也被买房人重视。再好的产品，不能如期兑现，都是纸上谈兵。

因此，当大多数房企仍困于交付旋涡时，一些房企已经在楼盘品质兑现的路上先行发力。

江尚紫薇已公开“带泳池会所+架空层设计”实景示范区。据悉约1000㎡会所内，包括书吧、下沉式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，买房人可以身临其境地体验未来小区的美好生活场景。

值得注意的是，江尚紫薇也是江心洲罕见的同时具备“带泳池会所+架空层设计”的楼盘。

会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准

首先映入眼帘的是下沉式庭院，精致大气。在这里与自然绿意来一场互动，积极调整好当下的状态和节奏，为自己的心情做一次SPA。

恒温泳池，宽度约7m，长度约25m（达到半国标泳池长度），采用先进恒温循环系统，更与下沉庭院的动线融合，金属线条装饰，颇有质感，休息区配置躺椅，很有度假氛围。

会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准

健身房的跑步机、椭圆机及靠背单车全部选自Star Trac(R) 星驰4系列。其中，跑步机单价高达约4.6万元，未来业主可以在此挥洒汗水，感受生命的跃动。（品牌仅供展示，实际以交付为准）

会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准

会所四点半学堂，规划阶梯阅读区，提供儿童及青少年适龄书籍。领着孩子来到四点半学堂，看书、画画、写作业、自习，开启多彩成长路……

会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准

想要找寻安放心灵的安静空间，也不必外出，来到会所书吧，满满书卷气息，涵盖了美学、亲子、历史等多类书籍，宛如一座私人图书馆。在这里，业主可以捧一杯咖啡，可以休憩、可以冥想、可以阅读，卸下工作的压力、生活的疲劳。

会所实拍图，具体以合同约定及实际交付为准

具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。

架空层作为社区内一个室内与室外的过渡空间，已经被越来越多的改善项目所重视。

架空层实拍图，具体以合同约定及实际交付为准；因参观安全考虑，架空层侧面临时关闭，非交付标准

江尚紫薇在架空层打造出了大面积儿童游乐区，给小朋友们创造一个富有童趣的快乐空间。

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久在樊笼里，复得返自然。

在被快节奏与紧绷填满的每一个都市日常中，工作、学习等等压力，让很多人喘不过气。“无力感”、“焦虑”使得大家对生活发出了回归自然的诉求。

江心洲航拍图

江心洲的气质，是松弛感。在面积约15.21平方公里的江心洲上，可开发空间仅约6.95平方公里，绿化覆盖率达到惊人的70%。漫步在江心洲，香樟、青枫、香柚、粉黛乱子草……奏响美妙的“生态交响曲”，带来主城难得的自然宜居的环境，可谓是“离尘不离城”。

近年来，江心洲也格外受到年轻人的欢迎，从露营，到马拉松，再到骑行、音乐节等等活动，吸引着大家来游玩，小红书上爆火的迷雾森林、教堂、花海、小垦丁网红灯塔，成为citywalk的重要打卡点，沿途美景无数。

除了天生的自然资源优势，江心洲这两年的发展也被按下了加速键，自身综合配套也在陆续释放。

江心洲与河西CBD一桥之隔，坐拥长江、南京眼、青奥双子塔、江苏大剧院、奥体中心、金融城、医院、shoppingmall……共享政务、文化、商业、医院等重要的公共资源，这样的优越位置，可谓生态绿意与都会繁华相融。

江尚紫薇区位示意图（周边配套具体以政府规划为准）

产业方面，科大讯飞、华泰证券和腾讯云计算等企业也搬到了江心洲；岛上的大型商业综合体仁恒置地广场已经开业，星巴克、KFC、必胜客、711等商家均已入驻，还有即将重启开业的江岛新天地，也将丰富江心洲的生活配套。

江尚紫薇，基于江岛自然底色，对望河西CBD璀璨繁华。

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国企实力护航，买房更安心

奥体建设隶属南京河西集团，成立于2001年，22年来一直深耕河西，大家比较熟知的南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城“植物园”系和滨江风光带等背后都有着河西集团和奥体建设的身影。

在当前的市场环境中，开发商是否具备稳健的财务状况，也成为购房者在买房过程中的重要参考指标，选择奥体建设，国企实力护航，买房更安心。

“植物园”穿越周期，历久弥新

随着楼市进入改善时代，近年来，“穿越周期的产品”渐渐深入人心。那么什么样的产品，才能穿越周期呢？在我们身边，其实早在十多年前，奥体建设就给出答案。

2005年，首个“植物园”作品——奥体新城清竹园完成交付，至今已历经18个年头，奥体新城“植物园”系列也成为很多买房人心中的“白月光”。

买房的时候，售楼处样板间打造得再惊艳，都不如去开发商已交付的项目一看究竟，令人欣喜的是，“植物园”系项目历久弥新，这是产品主义的胜利！也能代表兑现力和后期物业服务力！

奥体新城紫薇园小区实景图

凭借好品质、好物业、好口碑，目前奥体新城多个园区二手房成交价在6万/㎡左右。以奥体新城紫薇园为例，二手房房价居高不下，据链家网显示，今年的成交价依然在7万/㎡以上，即便如此还鲜有出货，可见自住比例高，业主都非常惜售。

“逆境之下，方显英雄本色”，这也体现了市场对奥体建设品牌以及产品的认可。

奥体建设项目分布图

可以说，在河西改善置业，是离不开奥体建设的。2023年是奥体建设在河西多个项目蓄势待发的一年，这些引领市场的新项目，都在见证着奥体建设更猛的势头，每一个“植物园”系作品，都代表着区域住宅的标杆，值得期待。

结语：

据悉，江尚紫薇的很多客户，也是奥体新城“植物园”的老业主，很认可品牌品质。

“史诗级”利好，难得的低门槛、宽松的购房机会来了！在房住不炒，住宅回归居住属性的当下，改善居住环境，置换优质资产，正当时！对美好生活的追求不容等待，如果有改善换房的需求，真的可以出手了。

建面约143—206㎡瞰景大平层，欢迎有置业计划的买房人来项目现场，实地感受奥体建设的精工品质。

机遇就在眼前，有意向的买房人，千万抓住了！欢迎致电或扫码添加项目经理微信详询。

任圣涛18020102012

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