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就在今天，江北山姆会员店最新进展曝光，海量航拍图流出，项目进展神速，明年上半年就开业。
江北山姆会员店位于江北核心区隧道口片区，江畔都会上城北侧，从地图上来看，项目已经被标注出来。
从航拍图来看，项目的主体结构早已封顶，雏形已现。
高空俯视，项目的整体工程还是比较庞大的。
相较于8月航拍的图片，蓝色钢爬架已经基本被拆除完毕，部分玻璃目前已经开始安装，接下来将会进入内装阶段。
值得注意的是，对比2023年2月项目刚刚出地面，可以说是进展神速。
江北山姆会员店航拍图（2023年2月拍摄）
工地现场也是施工人员众多，机械施工声音不绝于耳，热火朝天。
从近期多份官方流出的信息可以确定，江北山姆会员店预计明年二季度完工且开业。
而在沃尔玛招聘的官方公众号上，江北山姆会员店的招聘信息已经公布，可见目前正在为项目开业做准备。
虽然明年上半年的建成计划，相较于此前流出的今年开业的时间节点有所推迟，不过满打满算也就晚了半年时间，对于目前核心区的商业氛围建设来说，影响微乎其微。
山姆会员店周边可以说是社区林立，周边有江畔都会上城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、江与城等多个小区，居住人口数万人。
江北山姆会员店是金地商置、华侨城联合开发的G04地块的商业部分，其住宅部分就是创下南京万人摇纪录的江畔都会上城，而商业体部分总高4层，建筑面积约4万㎡。
延伸阅读：年营业额达14亿，南京第二家山姆会员店值得期待
山姆会员商店（Sam’s Club）在南京各大商超中，一直属于超神般的存在。据悉，2022年山姆雨花客厅店销售额达14.7亿，如此高的业绩甚至超过了很多大型购物中心。
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。自1983年4月首家商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起，山姆已有40年的历史。
90年代初，山姆开始进入国际市场，发展至今山姆在全球已拥有800多家门店，成为全球最大的会员制商店之一，为5000多万个人与商业会员提供优质的购物体验。
据悉，山姆在中国共有42家门店，覆盖23个城市，并通过电商平台覆盖全国绝大部分地区，中国付费会员数量已经超过400万，260元/年的会员费续卡率一度达到80%。
作为高端会员制零售品牌，山姆精准研究会员家庭的需求，凭借强大的全球采购资源和严苛的选品体系，甄选了约4000种差异化商品，节省了会员挑选商品的时间，同时依托山姆的品牌优势和单品驱动策略，直接与品牌商合作，为会员家庭提供了极大的价格优惠。
同时，还开发了在线购物平台和移动端App“山姆会员商店”，并通过山姆京东旗舰店，为会员提供更多网上购买渠道。
2020年，南京山姆会员店雨花客厅店销售额为7.35亿元，2021年销售额13亿，2022年这一数据达到了14.7亿。足见南京人对山姆的偏爱，逢年过节停车场、收银处大排长龙非常普遍。
南京二店的落成一定程度上会对雨花店造成分流，但也扩大了山姆的辐射面，未来将吸纳整个江北的庞大消费群体。
延伸阅读：江核商业逐渐齐全，核心区瑞香园即将首开
可以说，山姆会员店的建设将会在很大程度上增加核心区业主的生活便利度，尤其是两隧之间核心区。而且，江北核心区的商业建设正在全面展开，华润万象商业综合体、卓悦汇综合体、万汇城北区等多个商业综合体在建。
毫不夸张的说，江北的商业版图正在逐渐完善。
对于普通人而言，分享时代红利的佳选，就是在城市发展风口处置业。
值得注意的是，位于江北核心区的瑞香园将在本月迎来首开，这是奥体建设在江北核心区打造的首个产品，同样值得期待。
奥体建设G11地块即瑞香园，项目位于江北核心区国际健康城板块，项目旁就是龙湖天璞，南侧便是七里河大街。
在2022年7月12日，NO.新区2022G11地块被奥体建设拿下，成交总价11.1亿，楼面价18660元/㎡。
项目打造6栋17-32层高层住宅。户型建筑面积为109、117、143㎡。据了解，项目预计将在10月份首开。
瑞香园外立面采用红棕色、深灰色铝板一体板及铝单板，加之超大窗墙比，体态挺拔，充满现代科技感。
在小区内部环境上，瑞香园在土地上最大限度造景园林，打造5大主题花园，景观面积高达1.5万方。融四时之景于一园，植物层次三至五层。
值得一提的是，项目还拥有江北核心区首家7.2米挑空双泛会所，生活品质感拉满。
从整体户型上来看，瑞香园最小户型来到了109平，改善属性十足，项目放风价约3.5万/㎡。
项目户型示意图：
瑞香园为南京本土房企奥体建设首进江北打造的全新植物园系产品，联合贝尔高林、上海天华、中装建设三大大师级团队，产品力十足。
建面约143平样板间示意图：
厨房：
餐厅：
阳台：
客厅：
书房：
卫生间：
次卧：
主卫：
主卧：
次卧套间：
项目的开发商为奥体建设，奥体建设成立于2001年，拥有22年品牌荣耀发展史，具有房地产开发壹级资质。是河西住宅开发体量最大的开发商，在南京打造了紫薇园、海棠园、青竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、青桐园、丹若园在内的120万方奥体新城“植物园”系列作品，并相继斩获了“广厦奖”“詹天佑奖”等地产界的奥斯卡奖项。
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