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365淘房 彭敏 属于溧水自己的奥特莱斯广场，究竟什么时候才能真正“活过来”呢？
近一年时间以来，荟佰通·曼度芳华、时代天悦购物中心相继被进一步盘活，而在那些至今依旧“沉寂”的商业项目中，悦居·奥特莱斯广场应当是更令人惋惜的那一个。
2019年12月，悦居广场转型为悦居·奥特莱斯广场的消息重磅释放，引发了非常多溧水人的欢呼和热议：溧水终于有不一样的商场了，终于不用再跑东郊了。
然而现实却是，当初有多期待，如今就有多无奈。
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悦居广场—悦居·奥特莱斯广场—悦居广场，项目发展一波三折
悦居·奥特莱斯广场是由南京悦居置业斥资20亿倾力打造的20万方商旅新天地，是悦居广场项目转型之作，其开业之路可谓是一波三折：
早在2018年12月，悦居广场开业时间定在了2019年9月28日，但没能如期开业。
一直到2019年12月份，项目官方公布悦居广场转型为悦居·奥特莱斯广场，并将于2020年5月20日正式开业。
（效果图）
但是，一场突如其来的疫情彻底打乱了项目的开业计划，原先谈妥的商家出现变故，欧洲一些本土品牌出货困难……悦居·奥特莱斯广场决定延期开业。
2020年7月3日，悦居·奥特莱斯广场内15000㎡惠士多生鲜综合超市试营业，同一天西花园餐厅开业，此举让溧水市民对悦居·奥特莱斯广场重燃信心。
之后，虽然有麦地带KTV、嗨豆运动-溧润球馆等先后开业，但是悦居·奥特莱斯广场集中开业似乎已成空想，不少前期入驻品牌既没有装修，更没有开业。
去年4月29日，悦居奥莱广场公众号更名为悦居广场，溧水人自己的奥莱梦碎。
现在，悦居广场大多数商家已经关门，包括主力店惠士多生鲜综合超市等，甚至营销中心也是大门紧闭的状态，然而更多的是从未有商家进场的闲置商铺。
玻璃碎裂、管线裸露、墙面涂料脱落……悦居广场仅剩极少量商家在营业
今天，我对悦居广场进行了一番实探，越看越可惜。
如今，整个项目人气最高的应该是悦居大厦，这里汇聚了一批企业、工作室、医美机构等。情况类似的还有悦居大厦B座，其位于项目西北角，同样沿街。
商场共有3层，部分区域露天，部分区域打造有顶棚，且顶棚样式各不相同，设计感十足。
悦居广场的东侧和南侧均有十分开阔的广场，广场上打造有非机动车停车位、大大小小多个景观亭，休闲石凳等。
商场内部也有空间开阔的中心广场，可以举办多种多样的活动。
此外，还设置有球类运动场地、儿童积木乐园等，但目前都处于闲置状态。
悦居广场是十分安静的，绝大多数商铺大门紧闭，或从未有商家进场，或无奈闭店。
比如首批开业的西花园餐厅、惠士多生鲜综合超市，还有酒吧、服装品牌店、剧本杀门店等。但总体来说，前期开业的商家本来就非常少。
2022年10月左右，惠士多生鲜综合超市宣布闭店，运营时间2年多。如今超市的招牌还挂在商场内外，然而超市内部却是黑漆漆一片。
有商家定格在了2022年，也有商家定格在了装修的那一刻，还能看到店铺内没有撤出的衣架等。
商场打造有扶梯、直达电梯、观光电梯，但除了直达3楼麦地带KTV的电梯正常运营外，其余的电梯都被关闭了。
我实探的时候是上午，当时麦地带KTV并没有开门，但随后我通过电话确认，其目前还在运营当中。
另外一个还在营业中的品牌商家是溧润运动中心，我实探的时候内部同样没有工作人员，灯也没有打开，但是健身器材、运动设施等井然有序。
可以说，悦居广场处于半荒废状态，因此存在很多的问题。
①现场堆放着一些建筑材料：
②一些废弃的活动物料等堆放在商场内，没有清除：
③存在玻璃碎裂等设施设备损坏的情况：
④墙面涂料脱落的情况十分普遍，且掉落的涂料未被清理干净：
⑤大量的管线裸露：
⑥卫生状况堪忧，地面、扶手等积了厚厚的灰尘：
⑦存在公区未装修完毕的情况：
悦居广场是目前溧水体量最大的商业项目，且前期规划为奥特莱斯广场，满足了溧水商业差异化发展的需求，如今荒废至此，着实可惜。
200+知名零售品牌，融入酒店、娱乐、办公……悦居奥莱广场未能成型
最后，再带大家回顾一下最终没能成型的悦居·奥特莱斯广场。
根据前期宣传，悦居·奥特莱斯广场倍加注重Outlets商业模式的本土化、本地化改造和创新，一改溧水地区商业“品牌度低”的购物环境。
同时，项目融入酒店、娱乐、办公、特色餐饮、儿童娱乐等业态，更加符合零售消费已经进入“体验经济时代”的客观规律。
悦居·奥特莱斯广场计划引进200多个知名零售品牌，以“品牌+折扣”的经营模式打造溧水南郊首家奥特莱斯广场。
项目同时集合希尔顿欢朋酒店、麦当劳、孩子王、麦地带KTV、夜上海、85°C、晋家门、Me-city溧水旗舰店、芭芭啦汽车小镇、惠士多超市等餐饮、娱乐和生活配套商业，打造生活商务全时态商业广场。
广场内设国际品牌区、国内品牌区、皮具箱包区、运动休闲区、儿童娱乐区、时尚快餐区等独特而完善的配套服务区域。另外，还拥有能容纳2000余台车辆的大型免费停车场。
悦居·奥特莱斯广场的所有品牌，均被要求以最新的的形象装修和与专卖店保持一致的管理，坚持“价格打折，货品品质、购物环境、服务不打折”的一折三不折经营理念。
希望悦居广场也能被进一步盘活，找到适合自身发展的商业模式，重获新生！
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