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在商业地产领域，有一种现象被广泛认可且深深吸引着投资者：老业主再次选择购买同一写字楼。
作为老业主，他们是新产品的最新体验者，如果新产品能够再次俘获了老业主的芳心，从而复购或者推荐身边朋友购买，那么产品力毋容置疑。
所以，“业主的口碑，决定产品的命运”，这句话放在写字楼项目上同样适用。
近期，西贝在南京工大科技产业园这个项目上了解到，新推出的写字楼产品江核智汇，引起了老业主复购潮。
经过多年的经营，业主李先生的公司已经发展成为行业内的佼佼者。然而，随着市场的变化和竞争的加剧，他开始意识到自己的办公场所也需要进行升级换代。于是，在多方考察和比较之后，李先生再次选择了这里。
当他看到南京工大科技产业园园区内将兴建一座座高档写字楼时，他毫不犹豫地决定再次购买。
李先生表示，这一次新的办公室会更加宽敞明亮、舒适高效，让员工们感受到了家的温馨和工作的愉悦。
其实，老业主复购是基于对南京工大科技产业园的认可和信任，看重其所处的位置和周边环境以及注重其品牌价值和口碑效应等等方面。
01
江核科创载体“开拓者”
近年来，江北新区聚焦生物医药、集成电路、智能制造等主导产业领域，打造了一批各具特色、产业鲜明的科创载体。
作为江北新区核心区最早的科创载体“开拓者”。南京工大科技产业园已扎根江北十六年有余。是集创业孵化、企业加速、总部经济、服务配套为一体的全链条式新科创综合体。
是高校、政府、社会资本以创新机制合作创建的产业孵化载体，也是南京工业大学国家大学科技园“一园多区”的重要组成部分。
2007 年到 2023 年，南京工大科技产业园用坚守、突破和创新的精神，成功孵化和培育了一个又一个优质企业。更是与江北新区共发展，助力江北新区打造科技创新“强磁场”。
近年来，江北新区致力于培育“新物种”企业。如今，南京工大科技产业园已成为江北乃至南京创新创业的优质沃土，在孵化优秀企业方面也交出了亮眼的成绩单。
这些企业涵盖了能源、环保、医疗、电力自动化等多个领域，其中部分已发展成为行业新锐的领先力量。
囊括了高薪科技企业58家，培育独角兽企业2家，瞪羚企业13家，国家专精特新“小巨人”企业2家等等。
在成功孵化一个个优质企业的同时，产业园自身也实现着质的飞跃，载誉无数。
南京工大科技产业园自2009年起先后被认定为“国家大学科技园”、“国际科技合作基地”、“全国社区侨务工作示范单位”、“国家级科技企业孵化器”、“国家级众创空间”、被授予“苏南国家自主创新示范区优秀科技科技园”、“省级科技创业孵化链条建设试点”、江苏省“十强众创空间”等荣誉称号。
02
地铁上盖
核心区位成就城市地标
从写字楼使用者角度而言，周边是否有立体的交通网络是至关重要的。
越靠近地铁，意味着通勤越便捷，不管是停车还是员工招聘都更方便。同时，便利高效的交通能吸引并聚拢城市的优质资源，从而构筑一个有效的商务圈，为企业带来更多的商务机会。
南京工大科技产业园位于扬子江隧道与长江隧道之间，江北新区核心区的核心位置。区位优越、交通便利，这里是南京江北新主城建设的重要板块。项目所处地段繁华，住宅与人口居住密度极高，但办公载体相对稀缺。
项目坐拥4条地铁线（10号线、13号线、以及11号线和4号线）。其中，横穿江北新区的地铁11号线，这个最具活力和影响力的“辐射带”。它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流，也向城市输出着繁华。
地铁11号线的临滁路站（在建）直接通达“江核智汇裙楼”。做到了真正的举步即达，出地铁即进办公楼，无缝对接。
03
高颜值 高配置
企业形象实力进阶
现代经济下，企业的成长速度是很快的，因此写字楼需要更注重时间和空间上的可拓展性。
时间的可拓展性，也就是商务效率。南京工大科技产业园拥有6+1部国际顶级品牌—迅达3米/秒高速钢带电梯。
即使上下班高峰，也多了一份从容，不用在拥挤的人群中，焦急地等待下一趟甚至下下一趟电梯。
在时间的可拓展性上更体现在，目前项目已经是准现房发售，产品的品质、内部实景都能亲眼所见，打造软硬兼修的商务标杆产品。
在外立面的设计上，项目采用LOW-E玻璃幕墙工艺，环保隔音，采光通透高，并且幕墙即将完工，超越效果图的质感即将呈现。
空间上的可拓展性上，恢宏奢阔的9米挑高大堂，敞亮，通透，步入其中是身份的象征，更是企业形象和实力的象征。
同时，整体采用智能化、数字化楼宇管理系统，追求绿色节能、低碳环保的可持续发展理念。
前瞻性的设计，让员工在清新、活力的氛围中，感受企业最人性化的关怀。同时，也为企业降低了运营成本，实现节能低耗，彰显以人为本的商务理念，创造低碳环保型办公空间。
据了解，南京工大科技产业园每平米的售价才1万出头，还有更多优惠政策加持。所以首付仅需90万起，即可拿下核心区地铁口写字楼！
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