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365淘房 彭敏 拆迁5年，何时拿房？
就在近期，有网友发帖询问：拆迁5年，天生华都B、C地块究竟什么时候能交付？虽然说每年过渡费涨了不少，但是没有自己的房子总归不安稳。
对此，溧水城建集团给出了答复：经核实，天生华都是溧水城建集团下属吉溧置业公司负责建设的安置房项目。该项目分为B、C地块，B地块预计明年上半年竣工，C地块预计2025年上半年竣工。
我查询到，在今年4月份，溧水城建集团针对“天生华都安置房项目何时交付”的问题也给出过一次官方答复：B地块进行室外工程，C地块进行装饰装修工程，B地块预计于明年上半年竣工，C地块预计于明年下半年竣工。
对比这两次答复，不难发现，天生华都B地块预计竣工时间不变，为明年上半年，而天生华都C地块预计竣工时间有明显延后。
前段时间，南京市公共资源交易平台发布了溧水区天生华都棚户区（危旧房）改建安置工程B、C地块居配电土建工程施工招标公告。
公告显示，南京溧水中山保障房建设有限公司建设项目溧水区天生华都棚户区（危旧房）改建安置工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2019]016号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：590168.00万元，现已落实。
根据公告内容可知↓↓
标段名称：B、C地块居配电土建工程施工
工程地点：溧水区龙山路以北，文昌路以南，薛李东路两侧
工程类型：特大型工程
建设内容：电力工程
工期要求：150日历天
工程合同估算价：2510.00万元
招标内容：电力工程施工总承包
单位工程及招标范围说明：总建筑面积64万平方米（其中地上50万平方米；地下14万平方米），住宅4040户，非住宅（商铺）41间，公建232户。其中：B地块10栋为30层，2栋为28层，3栋为17层；C地块15栋为30层，3栋为29层。最大电压为10kv，最大容量为680kvA。
本次招标范围为B、C地块居配电土建工程施工，包括：(1)配电室及开关站内电缆沟、设备基础、室内装饰、动力照明、环境监控系统等；(2)红线内电缆沟、电缆保护管、电缆井、箱基础等。
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天生华都B地块位于溧水城中，具体在龙山路以北，文昌路以南，薛李东路西侧，C地块在B地块东侧。
在医疗方面，项目北边是溧水区中医院，两者仅一路之隔，旁边还有溧水妇幼保健院。
在交通方面，有多条公交线路经过这里，此外项目1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站，出行还是比较方便的。
在教育方面，天生华都靠近溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学、溧水区实验/商业幼儿园。
在商业方面，项目靠近天利广场、顾家欧亚达商业广场等。
天生华都西边紧邻爱涛天逸园，二手房网站数据显示，该小区二手房5月参考均价约10433元/㎡。
值得注意的是，天生华都还是洪蓝街道拆迁安置调剂小区，可供调剂的房源共637套，60340㎡，其中：60㎡189套，90㎡124套，100㎡52套，120㎡272套。
天生华都B地块总建筑面积为26.46万平米，由10栋30层、2栋28层、3栋17层住宅、6栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫构成。机动车停车位为2053个。户型图如下：
天生华都C地块总建筑面积为35.48万平米，由15栋30层住宅、3栋29层住宅、8栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫、1栋5层社区中心构成。机动车停车位为2795个。户型图如下：
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虽然天生华都最快要到明年才能交付，安置户们还需要再等上一等，但是今年城中板块，确实有一批业主将要拿到新房。
据统计，熹樾预计将于今年6月30日迎来首次集中交付，届时项目一期3栋高层，6栋低密度多层将整体交付。具体交房时间以开发商官方通知为准。
熹樾所处的城中板块，是溧水政治、经济、文化中心。项目被海乐城、通济街、万辰广场三大商圈环绕，靠近永寿坊文化商业街区；紧邻状元坊小学及幼儿园；与状元坊公园一路之隔。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
项目打造近20万方改善产品，整体规划7幢高层与11幢低密度多层。以东方书院为原形，构建一轴三纵六苑的园林格局。
社区内部规划适合多龄段的运动休闲区域与设施，例如亲子活动乐园、健身步道、约400米环形跑道、羽毛球/篮球/乒乓球/桌球等球类运动场所，老年活动中心等。
（效果图）
据统计，港龙天利棠玥府预计将于今年12月30日迎来集中交付，届时项目1-3、5-9号楼高层将整体交付。具体交房时间以开发商官方通知为准。
港龙天利棠玥府临近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站，靠近溧水区中医院、苏雨生活广场（在建）、溧水区文昌小学、凯斯幼儿园等多项配套。
项目打造港龙轻奢系产品，总建面约8.45万方，地上建面约6万方。规划8栋17-18层高层住宅，共计约503户，户型建面约89-162㎡。
户型设计落地MOREpro系统，三大健康设计、四重全屋收纳系统、五大全龄定制空间，实现有限空间的无限生活。
（效果图）
棠玥府以“一环、一轴”的景观设计，打造八个全龄互动空间，整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。
一环即健康活力环，是指沿着小区内部主环路一侧规划约350米健康慢跑环道，是小区主要的健身场地，也是小区最有特色的景观游园路线。
一轴即劲享生活轴，乐享交互的中央会客厅，阅读和健身的健康生活空间贯穿轴线。
八大全龄互动空间：即童梦乐园、林下书吧、热力健身仓、夜光跑道、颐乐天地、阳光草坪、花香漫道、室外景观会客厅。
（效果图）
最后，希望城中这些安置房项目、商品房项目都能加快建设，如期交付给业主。
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