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5月，南京一批热盘在市场上掀起热潮，从河西到城东、从城北到江宁...多家楼盘“战绩斐然”，南京重新进入“摇号时代”，而曾经红极一时的江北仿佛销声匿迹了一般。
但今年下半年江北多个热门板块将迎来新盘上市，接下来江北看点十足，如果从板块总价预算来看：
江北核心区＞城南中心＞南工大（非核）＞桥林＞六合
结合江北所有在售盘，总价在250万、350万、450万...的房子分别有哪些呢？今天我们整理了整个江北楼市的总价地图，供大家参考！
选择较少！总价150万以内楼盘仅4家
放眼整个南京，总价在150万以内的新房寥寥无几，其中江北共4家楼盘上榜，分别是江岸景城、新棠合著、茉里、亚泰兰语苑，主要位于六合和桥林乌江板块内。
这两大板块地处远郊，距离市中心距离较远，而且交通便捷度一般，对于地缘客和刚需客群更加友好。
总价150-250万的楼盘可选较多，涉及六合、高新...
总价段在150-250万之间的可选择楼盘较多，大部分项目位于六合、大厂、高新等板块，起步户型建面约90平，在这个总价区间内可以选择的户型更加丰富，涵盖了刚需、刚改和改善的需求。
值得注意的是，在这个区间内大多数楼盘分布在地铁S8号线沿线，其中大华南门望府、玖荣府、龙湖兴邦揽境等项目周边配套齐全，坐拥雄州商圈、龙池商圈，地铁、教育、医疗等近在咫尺。
总价250-350万总价段楼盘18家，其中桥林有5家！
总价段在250-350万以内可选择的楼盘共计18家，涉及的板块距离市中心也更加近，地铁交通、医疗资源、名校配套等更加完善。
从这18家楼盘信息来看，在售楼盘销许均价基本在2-3万/平之间，不少楼盘也有超130平的户型可以选择，总价在300万左右可选择的项目非常多，对于刚需、刚改、改善而言非常有利。
从楼盘分布来看，高新、桥北占比逐渐增多，其中桥北的滨江雅园和北外滩水城均有苏宁环球匠心打造，这两家楼盘的一大亮点就在于均为实景现房，这对于刚需购房者而言是一大利好。
此外桥林板块内多家楼盘上榜：龙湖三千庭、龙湖天玺、时代艺境、江悦兰园和国贸璟原。如果想要距离地铁站较近，可以选择龙湖天玺、江悦兰园、国贸璟原三家楼盘。
在今年的浦口区国土空间总体规划草案中，桥林被重点提及12次，这也预示着未来浦口乃至江北的发展重心也会向该区域倾斜。
板块内，地铁S3号线已经通车，区域内还有在建的地铁11号线，促进了桥林与主城的紧密联系；地铁小镇的打造也让板块产业人口激增，南师附中教育资源加持，未来板块值得期待。
值得注意！总价350-450万楼盘可选城南中心、南工大...
总价段在350-450万以内的楼盘有11家，大多分布在城南中心和南工大等板块。
总价段内城南中心多家楼盘上榜：海信慧园、星河时代、天悦风华等，其中海信慧园、天悦风华临近地铁11号线康盛路站（原森林大道站）。
目前海信慧园在售2、5号楼，户型建面约89、107㎡，精装修交付，不另设升级装修包，销许均价约32939元/㎡。
天悦风华在售2、5号楼，共128套，户型建面约89、105㎡，全装修销许均价约30963元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。
此外，通宇林景尊园是实景低密现房，目前仅剩少量房源在售，对于想要购买低密住宅的客群可以考虑。
总价450-550万楼盘众多，核心区占据大头！
总价段在450-550万之间的楼盘，在户型上更加偏向于刚改和改善面积，主要分布在中央商务区、青奥、核中核等板块。
在这个价格区间内，共有17家楼盘可以选择，主要集中在江北核心区之内，在户型面积段上多以110㎡起步、130㎡的4房面积段为主力。
这也从侧面可以看出，江北的楼市平均天花板位于核心区之内，同时也可以看出核心区的改善属性逐渐加强。
这个价格段还有部分老山项目位列其中，对于购房者而言，如若在满足居住的要求之上对未来价值预期有一定的追求的话，更加建议选择核心区。
而在核心区之内，所包含的板块也较为众多，核中核、南工大、青奥板块皆有涉及，相对而言核中核的价格更高一点，而青奥板块、南工大板块目前成熟度更高一点，看个人需求可做选择。
其中保利扬子萃云台销许均价约41192元/㎡，主力在售户型为105-128平，据悉项目将于6月迎来加推。
此外，如果想要低密、小体量的购房者可以考虑龙湖天璞，项目位于核心区国际健康城，项目仅打造了3栋住宅，340套房源。
其居住密度远小于传统的大街区，居民的私密性更好。而且项目打出了差异化产品设计，打造了建面约139㎡的3+1房，区域内并没有同类型产品，稀有性十足。
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大户型、叠墅！总价550万以上楼盘仅3家！
总价段在550万的楼盘江北共有3家可以选择，分别是中国铁建花语天境、北京城建西华龙樾和金隅紫京叠院。
花语天境是江北核心区首个采用五恒科技系统的住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，外立面采用金属一体板+三玻两腔的系统窗。
值得注意的是，花语天境还打造了不同于目前市场上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目利用得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。
项目户型建筑面积约143、168㎡，全装修销许均价39996元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡，对于想要追求科技系统住宅的纯改善客群可以考虑。
北京城建西华龙樾的叠墅产品面积较大、总价高，下叠250㎡、毛坯销许均价约31362元/㎡，项目主要是低密多层和叠墅两种产品。
项目位于老江浦片区，周边有龙华路地铁站、浦口中医院等配套资源，生活气息浓厚，而且是叠墅产品，在楼市中更为难得。
写在最后：
从今天统计的江北房价地图来看，江北新房数量多、选择多，各种面积段的房源层出不穷，科技、低密、高配等成为项目的加分项。
从上述整理的数据也不难看出：
1、江北新房库存量大，特别是江北核心区在售新房众多，成为江北楼市的主力军；
但值得注意的是，在2023年拟推介地块中，江北新区仅重点推介10幅地块，而浦口区拟推介22幅地块。
2、江北核心区房价相对更高，市场的热度较好，核心区楼盘销许均价约3.3-3.4万/平，较其他区域来看高出不少，甚至有出现断层的情况。
3、从户型面积上看，纯改善的项目并不多见，大多数楼盘都涵盖了刚需、刚改和改善三种面积段，而且大户型（如180平、200平以上）的产品并不多见。
因此，对于买房人特别是江北买房人而言，江北买房的选择面非常广。
此外，下半年的楼市也是非常值得期待的，但也没必要盲目跟风，当看准一家楼盘满足自己的通勤、预算、居住、配套等各方面要求后就果断下手。
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