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万众沸腾！燕子矶又一重大交通工程迎来新进展！
就在刚刚，位于南京城北的燕霞路下穿尧兴铁路工程正式通车，自此燕子矶新城与南京主城北部片区贯通，由燕子矶通往南京市中心又多了一条重要通道！
该工作的完成，标志着燕子矶“六横六纵”交通路网终于进入全面实施阶段，可以放开手脚大规模开干了！
重磅利好！燕子矶“咽喉要道”今天正式通车！
燕霞路下穿尧兴铁路工程全长约656米，道路依次下穿华山路、尧兴铁路，再向南跨越北十里长沟，最后接燕丹路。道路建成以后，燕子矶新城和丁家庄片区将实现直接连通。
燕霞路为燕子矶新城保障房片区一条重要的纵轴线，也是新城片区“六纵六横”组成部分。沿线分布着河流、铁路与高架，燕子矶新城和丁家庄保障房两大片区直线距离只有几百米，却要绕行3公里才能抵达。
燕霞路成功下穿铁路后，打破了这个障碍，片区路网一下子盘活了。
下穿铁路的位置紧邻新建成的保障房片区江风苑南苑。道路在这里形成了双层结构。中间双向4车道，以箱涵形式下穿铁路后对接燕丹路，两侧双向4车道略高，向南延伸与燕尧路（土城头路）对接。
主下穿铁路
非机动车道同样在两侧以涵洞形式下穿。而最外侧人行步道，则引导行人步行至铁路前，再沿台阶下至涵洞。人行下穿通道西侧不远处，还新建了一座上跨铁路的天桥。
非机动车下穿铁路专属通道
燕子矶保障房片区位于燕城大道（经五路）以东、绕城公路以西。除已经完工的燕霞路外，片区内迈尧路也已实施道路拓宽工程。一座跨十里长沟东支桥的搭建，则让春树路东、西实现贯通。6号线燕江新城站正在紧锣密鼓建设，神农路在此一路向东，与尧化片区的恒竞路牵手。而这些道路，均与燕霞路垂直相交。
六纵中，和燕路快速路已于去年底实现主线通车，绕城公路已投用，燕城大道最后1.1公里（太新路至燕津大道）今年将开工，燕霞路正式通车，燕园路大部分路段已通车，仅直渎路未开建。
六横中，栖霞大道、太新路已建成投用，燕津大道已西接和燕路，向东将与燕城大道北延段相交，神农路正跟随地铁建设东延，观音门街已推进至1号线北延段笆斗山站，吉祥街即燕城大道以西段燕恒路，目前正实施吴庄产业园段建设。燕城大道以东段，也将在楼盘交付后跟进，满足区域居民出行。
双地铁正式通车！南师附中教育集团开学！燕子矶利好爆发
“地铁+产业+核心市政配套”是撬动一个区域发展的三大神器，这三张牌组合在一起我们通常叫做：王炸。
每个板块都会有这样的配置，但对于燕子矶来说，配套到来的时机、落地的速度和全面程度组成了一首动人的新时代进行曲。
当我们看到招商花园城开业的火爆场面后，就在这两年，随着人口越来越多，燕子矶各项配套也在陆续落实：
对于一个板块来说，市场是有风险的，执行力和想象力一样重要。
君不见苦等地铁8号线的板桥、麒麟从河西3万/平时代一直等到如今燕子矶的3万/平时代，图纸上的规划可能一直是脑海中的臆想；
也可以看到生态宜居、配套齐全的仙林湖板块二手房价在2020年全面攀上3.5万/平以后，没有重大利好刺激，已经横盘一年之久。
反观燕子矶，1号线北延、6号线、7号线三条地铁如今已开通两条；招商花园城已经开业，就从每日爆满的肯德基就能看出这里隐藏的巨大商业潜力；华润华发万象天地占据燕子矶南门户，未来将成为“城北新街口”；九年一贯制的公办南师附中分校、南外仙林燕子校区、泰晤士国际学校正式开学，南师附中高中部正在建设配套标准让人惊艳......
除此以外，在民生方面，细数燕子矶未来即将悉数登场的利好后你会发现：
1、鲁能体育公园主体已封顶
备受期待的燕子矶新城体育公园，目前，主体工程已封顶，项目预计2024年建成。建设完成后将进一步完善片区体育配套设施，提升周边居民体育文化生活品质。
2、燕子矶综合医院、TOD地铁上盖项目都来了！
前段时间，燕子矶新城医院项目规划设计方案及燕江新城站地铁上盖TOD项目规划设计方案正式公布，即将开始建设。
▲燕子矶综合医院项目
▲燕子矶TOD综合体项目
燕子矶的火爆程度很大程度上来源于配套落地速度，而更让人感叹的是，燕子矶的运气太好了，因为所有利好都在同一时间到来，直接将燕子矶推向南京炙手可热的板块。
燕子矶产品力大PK！多家品质楼盘上市
随着燕子矶板块的发展，燕子矶楼市也迎来了辉煌时代，颐和四季府、华发四季雅筑、保利燕璟和颂等多个新盘上市，未来高科江悦堂、栖霞建设燕尚玥府也即将上市，楼市欣欣向荣。
1、保利燕璟和颂
据了解，保利燕璟和颂由央企保利独资开发，拟打造15栋22-26层高住宅，引进的是保利旗下“和”字系产品，打造建面约89-132㎡四种户型，满足业主多重需求。
▲项目鸟瞰图
保利燕璟和颂配有约1000㎡奢阔下沉式会所，社区绿地直接超20000㎡！现在会所已经成为高端住宅的标志，保利燕璟和颂的下沉式庭院会所-杏林会含拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等。
▲下沉式庭院会所-杏林会效果图
项目外立面设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台交付，窗墙比非常高，采光、视野绝佳。
▲项目效果图
项目的精装标准也非常高，升级装修包标配菲斯曼地暖，松下中央空调，兰舍新风，高仪花洒，唯宝洁具，铂浪高水槽龙头，西门子油烟机、灶具、洗碗机等，还有垃圾处理器、凉霸、美妆冰箱等人性化精装细节，相当有诚意。
2、颐和四季府
颐和四季府由国企颐居和华发联合打造，项目位于燕子矶新城的核心居住区，紧邻新城发展中轴线燕城大道。
▲颐和四季府项目区位示意图
前段时间，颐和四季府刚刚公开实体示范区。
公开的实景示范区包含实体楼栋、入户大堂、会所、实体样板间等多方面，每一个的亮相都惊喜满满。
颐和四季府实体楼栋外立面以金属漆一体板为主，搭配铝板、灰色真石漆，整体选材对标河西，高端简约。
▲颐和四季府外立面实景图
在入户大堂的营造上，采用现在非常流行的“悬浮顶”设计，景墙选择潘多拉岩板，搭配金属装饰和灯光设计，非常有质感。
▲颐和四季府大堂实景图
在雅趣会所的建造里，恒温泳池、器材设施同标四季酒店，采用全球知名品牌“必确PRECOR” 以及亲子空间小国匠学堂。
▲颐和四季府会所健身房实景图
▲颐和四季府会所泳池效果图
▲颐和四季府会所小国匠学堂实景图
可以预见，如今燕子矶的住宅市场已经开始革新了，一个极具产品力的改善住宅正式登场。
颐和四季府的整体精装标准很高，在升级包标准中，大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统均为标配。除此以外，西门子油烟机灶具洗碗机三件套、卫生间采用杜拉维特、高仪组合，电视背景墙为岩板交付等，整体装修标准很高。
在精装细节上也有很多人性化的设计，入户就是超大玄关柜，客厅背景墙采用大面积岩板，灯光为无主灯设计，让灯光铺设效果更全面，氛围感拉满......
3、华发四季雅筑
华发四季雅筑项目位于南京市栖霞区燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西侧为怡园路，东至规划绿地和河道。
项目打造10栋27-33层住宅，建面约99、120㎡、140㎡，加升级装修包均价约3.7万/平。
升级装修标准如下：三大件采用大金中央空调、百朗新风系统、威能地暖，均为国际一线品牌；在厨房弗兰卡水槽龙头、西门子油烟机、灶具、洗碗机，甚至还配有垃圾处理器；在卫浴五金方面，高仪、科勒两大豪华品牌为主流。
4、星叶燕尚玥府
星叶燕尚玥府项目规划10栋28-29F高层住宅，总户数1148户，打造建面约89、120、126㎡三种户型。2梯4户设计。预计6月中旬首开，暂定推1#、2#楼，约232套房，精装交付。
值得一提的是，这是燕子矶板块内首个带露天泳池的项目，还配置了私家会馆，涵盖健身房、瑜伽室、公共会客厅等，露天泳池和会所也实景呈现，非常震撼！不得不说，燕子矶新一轮产品迭代正式开启。
项目精装交付，三大件是大金中央空调、威能地暖、狄耐克新风（或同等档次品牌）、厨房是西门子油烟灶具洗碗机、弗兰卡大单水槽+可抽拉式水龙头，卫浴品牌包括TOTO、玫瑰岛等，岩板电视背景墙、约1.5*0.75M欧神诺仿大理石地砖、耶鲁门锁、博洛尼柜子等....装修标准较高，一线大牌云集。（装修标准以开发商最终合同约定为准）
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