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在南京楼市，谁也不能抹灭仙林湖的光彩！
从近郊鱼塘到炙手可热的人居高地，仙林湖用了十年！
如今的仙林湖，改善项目接踵而来、高知人群不断涌入、板块宜居高地属性已成定局难以复制……
仙林湖各项配套已成熟！这里才是真正的宜居高地
仙林湖当年只是一个南京城最东边的郊野之地，如今的仙林湖随着万达茂、金中仙林、金小仙林湖、地铁2/4号线等众多配套的陆续落地，早已让我们高攀不起！
▲仙林湖板块全景概况
山水城林最美人：仙林湖公园
仙林湖公园依仙林湖而建，占地约53万平方米，它是目前南京市范围内除玄武湖公园外，规划面积最大的湖景公园。
仙林湖公园最大的特色和亮点就在于湖景所带来的生态野趣，红冠水鸡、白鹭、野鸭等常年栖息在此，十分惬意。
仙林地标：南京万达茂
南京万达茂共斥资150亿，是万达集团倾力打造的“第四代文旅商综合体”，它拥有全天候东方文化主题乐园、520米室内商业步行街、汇聚万国风情的国际街等。
它打造“梅花折扇”的建筑外观，已成功申报“最大折扇建筑”的世界基尼斯纪录。
现在的万达茂已经成为仙林湖业主休闲娱乐、购物消费的最佳去处。
王炸教育资源：金中金小
仙林湖片区的教育资源非常丰富，南师、南财、南中医等众多高校林立，南外仙林日常霸占栖霞最好的民办学校，人文气息非常浓厚。仙林湖片区的金小、金中也延续优质的生源优势，提供高质量的教学，口碑极佳。
而金中也没有让买房人失望，成绩单上赫然的第一！足以证明学校的师资力量和生源的牛！
栖霞产业的迸发地：仙林智谷
南京仙林智谷是南京市栖霞高新技术产业开发区的重点板块，园区占地1080亩，包括园区内部300余亩的鲤鱼山。
园区重点发展人工智能、大数据、物联网、互联网、软件信息等高新技术产业。这里将成为栖霞产业迸发的新高地。
今天的仙林湖，正从昔日的刚需板块全面进阶为高端改善板块。这是一次近乎完美的角色蜕变，它也是南京近年城市化外拓最具说服力的缩影。
最高成交单价59940元/㎡，仙林湖一批神盘卖出高价！
1、总价1136万！37天成交，高科紫微堂冲破仙林湖天花板！
近期，仙林湖神盘高科紫微堂成交一套房源，建面约193.38㎡，成交总价1136万，折合单价约58745元/㎡。
值得关注的是，这套千万级神盘的成交周期，仅37天！
2017年，高科紫微堂惊艳乍现。三面环山、干挂石材+金属材料+石材外立面、全奢装精装品牌，一经亮相吸引全城瞩目。甚至有网友直言：不挂7万/平都可惜。
项目于2019年1月首开，96套平墅精装销许均价3.7万-4.2万元/㎡，建筑面积为160-220㎡左右，总价约700万-1000万左右，2020年6月迎来首次交付。
2、南大和园最高成交单价59940元/㎡
南大和园一套建面约375.38㎡的房源，成交总价2250万，成交单价59940元/㎡，为小区最高成交单价！
3、高科荣境最高成交单价50035元/㎡
高科荣境一套建面约116.82㎡的住宅，成交总价584.5万，成交单价50035元/㎡，创小区新高！
产品硬核！仙林湖这家楼盘正在被老师们买爆！
仙林湖的楼盘是自带光环的，周边高校林立，自然会受到高校老师的喜爱。
而据我了解，仙林湖板块的中海观文澜备受高知人群喜欢！成堆儿的大学教授！还有省中医院仙林分院医生、企业高管、名校老师......可谓人才济济，说中海观文澜是“教授盘”“医生盘”一点都不为过。
中海观文澜究竟有什么吸引力？
1、实力央企，市场认可高，多个标杆产品创造中海神话！
时间的沉淀，让中海的口碑与实力深入到南京人的骨子里！中海所到之处，都引发买房人的哄抢。
深耕南京19年，河西、鼓楼、秦淮、江宁、城北，南京的各个板块均有中海的身影，共计打造了27个标杆项目，创造了中海神话。
中海塞纳丽舍、中海玄武公馆，中海凤凰熙岸等，每个项目可以说都是区域内的标杆项目，各个标杆的建立不仅是中海的产品发展史，更是南京各大区域的居住迭代史。
如今中海的项目二手房在市场也是佼佼者。
03年中海的开山之作，河西的中海塞纳丽舍，经过岁月的打磨，最高成交单价达到了77743元/㎡，并且小区房源的成交周期都很短。
新玄武的中海玄武公馆如今二手房挂牌均价57082元/㎡，比周边品牌房企项目挂牌价高近1.4万元/㎡。
在众多房齐暴雷的时代，交房安全至关重要。作为实力央企，中海进入南京以来，从未延期交付，最近交付的城南公馆、燕矶听潮也品质超群。
2、产品力硬核！
在央企背书的背景下，中海仍然潜心研究，打造出中海观文澜。
在项目产品打造部分，中海观文澜建筑主体汲取澳门新中央图书馆设计灵感，外立面整体采用深灰一体板、金属质感、真石漆搭配，非常亮眼。
在小区园林内部，约5.9米挑高的入户大堂，现代人文主题景观园林，四重智能化安防让买房人从进大门开始就享受到满满的仪式感。
户型图欣赏▼
亮点解析：建面约89㎡打造片区难得小户型，户型整体方正通透，三开间朝南，宽阳台并自带南北飘窗，合理布局使得室内通透明亮，还设计了独立玄关、卫生间干湿分离等细节。
亮点解析：建面约110㎡户型为三室两厅两卫整体方正，南向三开间朝南，约6.5米大阳台采光充足，整体洄游式餐厅开间约4.45米，尺度感很强。
亮点解析：建面约130㎡为三室两厅两卫设计，四开间朝南，大横厅设计尺度感油然而生；南北三飘窗、主卧带独卫、步入式衣帽间等让这个户型舒适度很高。
中海观文澜升级精装包带大金中央空调、博世地暖锅炉系统、百朗新风、方太洗碗机、唯宝洁具、汉斯格雅恒温花洒、飞利浦四合一门锁、欧派主卧衣柜……全部都是一线大品牌，除此以外，全屋无缝墙布、客厅背景墙、主卧衣帽间、入户玄关柜都是交付标准，就连窗户都是三玻两腔铝合金窗，非常良心！父母住起来更加放心。
3、配套齐全！
周边省中医院仙林分院、金中金小仙林湖分校、地铁2/4号线、万达茂、仙林湖公园等配套已全部落地，生活便捷程度很高！
▲中海观文澜周边配套资源实景图
中海观文澜目前在售少量房源，户型建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价36289元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，两梯四户，欲购从速。
大校场跑道核心倒挂盘马上清盘，卖一套少一套
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