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江北金基大平层要来了！
就在今天，我在政府官网发现，南京世纪城房地产有限公司关于NO.2010G42项目的招标计划出炉，这也就意味着，江北核心区的金基G42地块即将与我们见面。
根据文件显示，招标内容为服务类房屋建筑和市政基础设施工程服务-监理-建筑工程，招标文件计划发布时间为2023年6月，合同预估价为1001.35万元。
根据爱企查数据显示，南京世纪城房地产有限公司由南京交通产业集团有限公司和南京世纪城源置业有限公司控股。
而南京世纪城源置业有限公司控股由南京金基通产置业有限公司和南京中北城源股权投资合伙企业出资，其中金基占比达88%。
该地块就是备受市场瞩目的金基中北G42项目。
该地块位于江北核心区，隧道口板块，该地块位于兴隆路以北，望江路以东，卓越大江以西，用地性质为二类住宅用地。
从航拍图中可以看出，该地块面积非常之大，达到了12万方之多。
值得关注的是，该幅地块是隧道口片区仅剩的住宅用地，稀有性不言而喻。待该项目上市且售罄后，核心区隧道口片区的新房住宅市场将落下帷幕。
这也将是金基在江北核心区打造的第三个项目，前两个项目的产品力广受买房人认可，该幅地块上所打造的产品也同样值得期待。
据小道消息，该住宅项目未来售价将超4万/㎡，预计将于今年下半年上市，江北核心区又将有项目突破4万/㎡大关，值得期待。
而在户型面积方面，有4个主力面积段，分别是140㎡、160㎡、190㎡、240㎡，不过具体的户型仍在调整当中，尚未确定。
其中建面约240㎡的户型套数并不多，但是总价将达上千万，对于江北新房市场来说意义非凡。
项目总套数在2000套左右，是近些年来，整个南京市场少有的大社区。
据相关人士透露，该项目规格非常之高，产品力是颠覆整个江北楼市的存在，值得期待。
G42地块可以说是命途多舛，早在2010年，这幅地块便与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让，分别为2010G40、2010G41、2010G42地块。
3幅地块，500多轮竞拍，两次刷新地王纪录，江北楼面地价冲至7813元/㎡赶超河西。
最终2010G40、2010G41地块被雅居乐夺得，2010G42地块被世纪金源拿下。十年过去，雅居乐早已建成，而世纪金源地块仍然毫无动静。
拿地一年后世纪金源被爆有意退地，随后一直沉寂至今，时隔十年，与其相邻的卓越大江地块楼面价已达23288元/㎡，十年来地价翻了近4倍。
从此前隧道口片区新房的热度来看，该地块的价值还是比较高的，也颇受关注。
该地块周边二手房有正荣润锦城、雅居乐滨江国际等，二手房成交均价为3.5-4万/㎡，如若该地块未来售价为4万/㎡，那么将与区域二手房基本一致，不过最终售价如何，还要等开发商最后拿到的销许。
延伸阅读：两隧正核心，四大主力在售鸡腿盘值得关注
金三银四已经过半，在宏观政策不断向好的背景下，楼市开始逐渐向好，江北核心区多家主力在售楼盘值得关注，目前尚有部分优惠。
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1、花语天境
花语天境是江北核心区首个采用五恒科技系统的住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。
值得注意的是，花语天境还打造了不同于目前市场上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目利用得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。
花语天境共打造了建面约143、168㎡两个户型，目前有部分房源在售，均价为4.4万/平米。
2、晴樾府
晴樾府也同样位于江北核心区核中核片区。
在交通方面，晴樾府距离在建的11号线一期、4号线二期、规划中的13号线换乘站中央商务区站直距约500米。距离11号线的商务东街站约50米。
在商业上，项目周边聚集了约17万方华润万象商业综合体和14万方的卓悦汇。
项目区位示意图
在医疗方面，项目距离已经建成开业的鼓楼医院江北国际医院直线距离约2.2公里。
在户型方面，晴樾府共有三个户型，建筑面积段约为112-129㎡
3、保利扬子萃云台
保利扬子萃云台位于江北核心区核中核区域，项目临近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、江北新区市民中心等地标建筑，地理位置十分优越。
项目共打造了8栋17-32层的高层住宅，分为两个地块，共计892户，小区体量中规中矩，不大也不小，既有社区感也不会像大住宅那样比较拥挤。
小区是全人车分流，采用了围合式布局。更加值得注意的是，项目还是区域内少有的采用了双会所设计的产品，A、B两个地块均布置了会所，面积为800㎡。
项目的外立面为铝板一体板，外加香槟金的铝板装饰条，质感比较高，而且从沙盘中也可以发现项目的窗墙比非常高，这一点在样板间几乎为落地窗的造型中也可见一斑。
4、龙湖天璞
龙湖天璞位于江北核心区，青龙绿带、七里河风光带，这江北两大城市景观带之间，其在紧临城市中心的同时，拥有稀有的生态资源。
项目仅打造了3栋住宅，340套房源。其居住密度远小于传统的大街区，居民的私密性更好。
龙湖天璞打出了差异化产品设计，其所打造的建面约139㎡的3+1房，区域内并没有同类型产品，稀有性十足。
其创造性的采用了LDK大方厅设计，餐厨客阳四位一体，面积超42㎡，空间感十足，在感官上也是视觉效果拉满。
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