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买房人注意！江宁2大纯新项目出规划，置业迎来全新机会！
1、正方新城奥体建设G50项目规划18栋住宅，最高27层，这也是奥体建设首次进驻江宁，预计将于今年上市，周边新房销许均价2.6万/㎡左右。
2、南站大悦城G07项目规划8栋住宅，周边二手房挂牌均价约4.4-4.5万元/㎡。
18栋、最高27层！奥体建设G50规划出炉，效果图曝光
NO.2022G50地块房地产开发项目规划设计方案批前公示出炉，项目位于正方新城，由奥体建设整体开发。
项目具体位于江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南，周边靠近玖华府、上宸云际，新房销许均价2.6万/㎡左右，区位示意图如下：
地块规划用地性质为R2二类居住用地，规划用地面积为66732.81㎡，1.0＜容积率≤2.3，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目拟建设18栋住宅及其相关配套设施，规划总建筑面积约21.6 万㎡，其中地上建筑面积约为15.4万㎡，地下建筑面积约为6.2万㎡。
整体效果图如下：
就在昨天，正方新城奥体建设G50项目全过程工程咨询服务(装配式)中标候选人结果出炉，为捷宏润安工程顾问(江苏)有限公司、江苏建发建设项目咨询有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司，中标工期1600天。
其原本是新都市G50地块，总建筑面积约216673.46平，层数最高27层，将由奥体建设代操代建，这也是奥体建设首次进驻江宁，预计将于今年上市。
土拍回顾：2022年7月12日，正方新城G50地块经过1轮竞拍，最终被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以16.95亿元拿下，底价成交，楼面地价为11043元/㎡，未来最高毛坯限价2.48万元/㎡，由奥体建设代开发。
规划8栋住宅，南站大悦城G07规划出炉
南站NO.2023G07地块房地产开发项目规划设计方案批前公示出炉，项目由大悦城拿下并开发。
项目具体位于南京市江宁区南站片区，东至中驰路、南至荷塘街、西至明城大道、北至宏运大道，周边靠近中交锦致、万科九都荟等项目，区位示意图如下：
根据规划条件，该项目用地性质R21住宅用地，用地面积25332.55平方米，1.0<容积率≤2.1，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
项目拟建8栋住宅及1栋配套用房，规划总建筑面积约7.2万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。
项目效果图如下：
这地块其实“命运”坎坷，早在7年前就已经亮相，但是最终又因故重新调整用地性质，二度上市。
从现场来看，地块周边住宅小区众多。北侧就是万科都荟南苑、中交锦致，南侧是左邻右里、宏运国际，对望证大喜马拉雅、绿地之窗等。目前万科都荟南苑和中交锦致的二手房挂牌均价约4.4-4.5万元/㎡。
地块周边商办综合体较多，位于南站商圈，生活配套不愁。目前南站片区多为万科系次新房，在售新盘仅有嘉宏峰一盘（仅2栋住宅），南站交投G86地块还未上市，未来会形成竞争局面。
土拍回顾：2023年3月17日，南站G07地块经过7轮竞价最终被大悦城拍下，成交总价139500万，楼面地价26223元/㎡。
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