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近几年中，在南京别墅市场中，别墅产品为了完成快速去化的目标，一大批经济型别墅出炉，掀起了经济别墅的风，小面积低总价的别墅开始加入竞争，与别墅、大平层等高端改善产品争夺市场。
从供应量上来看，受禁墅令及土地出让结果影响，南京别墅的供应量在不断减少，与之相对的便是别墅入手门槛不断水涨船高，从曾经的300万不断向500万攀升。
那么如今，总价500万以内，南京还有哪些踮脚够得到的别墅项目？
郦湖美墅：绿城物业！不限购的山水田园生活！
近两年对限购的管控升级波及着高端改善市场，而作为终级置业的别墅市场也“在劫难逃”。一些有着自住需求的别墅置业者，也因手中有多套房产而被挡在了门外。
郦湖美墅作为南京首屈一指的养老生态别墅，项目不仅环抱郑洪湖，还背靠平山森林公园，依山傍水，此外，不限购的优势也让项目备受认可。
位于江北六合的郦湖美墅 有山、有水、有果园、有农庄，在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
小区里为业主提供了大片自留地，在这里，可以感受亲手耕作的趣味，吃到纯天然的美食：
在这里，还有各类机灵可爱的小动物们：
目前项目主推190-258㎡的类独和双拼，具体一房一价，单价低至1.4万起！更有百平大院，南京人不限购！
▼▼热销L8户型面积约190.92㎡
在这里，生活平淡而满足，不仅尽享阳光灿烂，更能推窗见湖，前后双庭院的设计，景色交融，不少买房人看了项目后直呼：这就是我想要的生活！
想了解更多具体信息的朋友可以咨询墅博士。
中证·泉悦春风：温泉中式合院！南京稀缺！
说到温泉，南京人第一反应往往都是汤山，而位于龙袍的奶山康养小镇早已拥有了自己的温泉，水温高达70°，水质卓越，是六合区第一口地热温泉，在江苏省地热井中深度列第一！
以后泡温泉，不仅可以去汤山，更可以去奶山！
中证·泉悦春风位于江北六合龙袍新城的奶山小镇，除了市面上稀缺的中式合院产品，在项目周边，还规划了一座康养小镇。
随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的需求越来越强烈。
在国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。康养小镇已上升为国家战略！
什么是康养小镇？康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。
其强调“健康”的特色，决定了康养小镇所处的环境一定要好，并且依托一定的特色资源。
中证·泉悦春风的生态环境美不胜收，且坐拥三千亩山水康养小镇，相较于普通小高层更适合自住！
目前，中证·泉悦春风在售产品建面为125㎡，135㎡，160㎡，185㎡，220㎡，总价约300万起，不限购！
三室两厅两卫 125㎡
龙湖·山与城：温泉入户！带装修交付的主城别墅！
地处南京主城的龙湖山与城主打叠墅产品，带装修交付，建面约160-270㎡，总价350万起。
▲项目实景图，最终以实际交付为准
▼▼4F下叠约272平
▼▼4F上叠约177平
总价350万起的山与城选择带装修交付，这样做不仅有效避免了房产的闲置，更是从根本上改善了业主的居住体验：毛坯交付导致业主的装修时间不统一，装修噪音、垃圾、灰尘持续不断，小区品质非常受影响，居住体验感大打折扣。
龙湖·山与城的产品亮点之一便是将温泉引入别墅内，实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴，不仅可以放松身体，还可增强抵抗力预防疾病。
“禁墅令”的颁布，本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅，在整个南京更是少之又少。
▲样板间实景图，最终以实际交付为准
老山的生态环境老山素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，超87%森林覆盖率，注定这里拥有难以复制，更不可再生的自然资源。
目前，老山板块的别墅项目陆续进入收官阶段，总价350万坐拥带装修叠墅产品的机会更是不多，感兴趣的朋友们不可错过。
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