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365淘房 杜鑫 别墅与住宅有着种种不同，其中有一点不同说来有趣，关注住宅的买房人大多目的性很强，来项目就是为了看项目，反观别墅，尤其每年春季，不少置业顾问都表示，客户们大部分是趁着游山玩水之际，顺路来看看项目。
南京别墅经历了三大发展阶段（5大特点，3大阶段，解析南京资源型住宅，这些别墅身家倍增！），如今，老山以自身优越的自然资源，在品质房企的入驻下正成为新一代富人区。
在这里，正源尚峰尚水、山河水、仁恒凤凰山居、龙湖·山与城几家项目距离很近，有意购买别墅的买房人们，不妨趁着春季来汤泉旅游度假区游玩一番，于老山山水间邂逅自己心中的墅居生活。
▲老山实景图
龙湖山与城：总价350万起，城市山居温泉墅！
龙湖·山与城打造了建面约160-270㎡城市叠墅产品，温泉入户，在家就能泡温泉！
项目外立面采用中式意境现代表达的手法，增加金属、石材和玻璃的细节处理，现代感十足。
园林景观方面，“山与城”的景观设计团队为业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队，具有规划设计双甲资质，多次获得国内外的景观设计大奖。
▲项目实景图（最终以实际交付效果为准）
龙湖在社区园林中进行的延展和升华，侧重功能的互补性，让业主们在外部公园和自家私园中能体验各异的景观氛围和生活功能，相当于放大了人在室外活动的半径，体现了与自然的和谐共生。
▲实景图，最终以实际交付为准
众所周知，别墅入手门槛高，不仅仅在于产品本身的价格，日后装修维护也是一笔不小的开支，而龙湖·山与城带装修交付，为买房人省去去交付后费心费力的装修，也保持了小区整体的生活品质感，避免产生大量装修垃圾影响业主的生活。
▲实景图，最终以实际交付为准
此外，山与城还将温泉引入别墅内，实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴，不仅可以放松身体，还可增强抵抗力预防疾病。
“禁墅令”的颁布，本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅，在整个南京更是少之又少。
值得一提的是，这样的顶级配置，总价却非常亲民。目前，项目总价仅350万起，带装修交付！
山河水：山水之间，仅剩最后2套！
作为经典老盘，山河水剩余最后2套联排房源在售，在雨天，老山烟雾缭绕，显得格外空灵，正如项目名字一般，坐落于这山水之间的，就是山河水别墅。
山河水别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，容积率仅0.3，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
据了解，山河水别墅景观共种了170多种树木，打造六重立体景观，园林绿化的价值超过10亿元！
放眼望去，万棵大树扎根沃土，头顶蓝天。山河水新北美风格的独栋庭院，糅合森林别墅、山水别墅、庄园别墅特色于一身，气派的门廊、灰褐色的屋顶、镶嵌文化石的外墙，以北美的自由精神，融合活泼、善于创新等人文元素，专注细节，为制定规则的人群量身打造。
值得一提的是，山河水所有房源依山而建，坡地之间的高度差，使得每一户地下室并不是全部置于地下，所以相比其他别墅产品的地下室，山河水的采光面更大、通风性更强。
联排所有户型都使用大开间，每户都留有电梯井、自带独立车库，户户独门独院，前后花园，花园面积最大可达到165㎡！
目前山河水仅剩最后3套联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售！
对项目感兴趣的朋友，可以联系墅博士预约看房！
除了以上项目，仁恒凤凰山居目前在售叠墅产品，建面318～420平方，总价640～1100万，精装交付；山庄产品建面460～470平，总价1200～1300万，毛坯交付。
正源尚峰尚水目前主推215~628㎡山居双拼及独栋产品，总价约700万起。
此外，还有作为纯新盘的银城·林泉高致，项目预计打造建面约160-320㎡叠墅产品，毛坯销售限价19300元/㎡，目前上市时间未定。
从市场成交情况来看，南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年，收官的别墅越来越多，以前因为价格高昂销售缓慢的楼盘也逐渐清盘，市场逐渐呈现“无墅可售”态势。
现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。此后，高端需求的持续增长，将进一步带动别墅稀缺价值的“膨胀”。
有别墅梦的朋友们，要抓紧了。
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