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全城关注！就在昨天，“栖遇美好 携手未来”2023南京栖霞土地资源推介会正式开幕。
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在昨天的活动现场，栖霞区2023年出让重点地块及国土空间总体规划曝光，总面积超1202亩！其中包含燕子矶新城、仙林湖、马群等热门板块！
栖霞区国土空间总体规划
从现场席卡来看，保利、华润、中海、金地商置、招商蛇口、厦门建发、盛京浩地产、中信泰富等众多开发企业参加。
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20幅优质地块集中亮相！刚刚，栖霞土地推介会爆出猛料
在昨天活动现场推介了拟出让的20幅地块，共计1202.04亩，条件成熟、区位优越，涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型。其中：
主城北片区：7幅地块，为栖霞区首版国土空间总体规划明确的“西优”板块的核心组成，主要由燕子矶新城、新尧新城、迈皋桥片区、兴智中心片区，交通、医疗、教育等配套成熟。
1、兴卫村南侧地块、兴卫村北侧地块
兴卫村南侧地块曾在2022年的第一次集中土拍中挂出，可惜最终无人拿下，当时地块最高毛坯销售均价33330元/㎡。
从航拍视角来看，地块紧邻兴卫山体，目前地块内正在进行土地平整，自然环境较为优越。
▲地块航拍图
兴卫村南侧、北侧地块为该片区中十分少见的纯居住用地，开发条件较为成熟，北侧临近在建地铁7号线丁家庄站和在建的市妇幼保健院丁家庄院区、丁家庄城市综合体项目等大型公共生活配套，未来的交通出行和生活将十分便捷。
▲南京市妇幼保健院丁家庄院区航拍图
丁家庄片区已经许久没有商品房上市了，目前周边保障房聚集，形成成熟的生活圈的同时，也带来了大量的本地安置人员居住。
2、和燕路418号（锦湖A）地块、栖霞大道以北（锦湖B）地块
地块用地面积共53800㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率为2.8，建筑高度为100米，绿地率为35％。
地块规划示意图
在教育配套方面，地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育需求。
仙林外校燕子矶校区
在商业配套方面，地块南侧为晓庄国际广场，所在片区东侧万象商业综合体正在加紧建设；北侧现有1处基层社区中心，可为周边居民提供便利的公共生活配套。
万象天地商业综合体
在交通配套方面，地块西侧毗邻和燕路、栖霞大道及过江隧道，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。
2022年年底，红山路-和燕路快速化改造，地铁1号线北延、7号线北段的正式开通也让这里的交通条件得到极大改善。
值得一提的是，和燕路418号（锦湖）A地块就位于地铁1号线北延与7号线北段的交汇换乘站——晓庄站旁，未来搭乘轨道交通可以直达新街口、河西、软件谷等南京众多核心板块。
3、兴智中心西片区地块三、地块四
城北兴智中心此次推介的两幅地块均位于目前比较火爆的兴智西区，紧邻地铁6号线兴学路站，轨道交通便利。目前周边新尧金地广场等已对外营业，生活氛围比较成熟。地块旁的都会紫京及滨江龙湖翡翠上城目前加精装包均价都为3万/㎡左右。
4、新尧新城尧佳路两侧地块
栖霞山-仙林湖-龙王山片区：10幅地块，是 “中强”板块，将打造栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展，教育配套、自然景观资源十分优越。
1、经天路以北地块一、经天路以北地块八34567890-
2、步青路地块
3、鲤鱼山A3地块
4、灵山北路以南、汇通路以西地块
5、江枫大道以东、官窑山路以北地块
6、华侨城地块二、三
7、栖霞山城市客厅地块
8、戴家库地块
马群板块：3幅地块，轨道交通、商业配套等资源完善。
1、狮子坝西路以北91-007、狮子坝东路以北03-026地块
2、马高路以东、芝嘉东路以南地块
在政策、板块利好的支撑下，栖霞才能多年稳居前列，成为南京的价值高地。
2023年，栖霞的势头更加明显。前不久，栖霞区2023年的城建任务公布，推进55个实施类省市重大项目，涉及交通、商业、教育等各个层面。
今非昔比的栖霞，正在以其不断发展的昂首之姿，
成为众人心中的置业优选之一。
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