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众所周知，目前，溧水区主要有5大楼市板块，即城南、城中、城北、空港、石湫。
但其实，除了这5大主力楼市板块，溧水洪蓝、白马、晶桥也有新房在售。那么，截至目前，去化成果如何呢？
下面，带大家一起来看。
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01、累计上传认购6套，成交10套！天生御景在售毛坯叠墅、低密度多层等
目前，溧水洪蓝街道有新房在售。
去年9月8日，洪蓝老盘天生御景拿到11、12、14-16号楼住宅销许，共计122套毛坯房源。包括户型建面约188-260㎡叠墅，户型建面约82、125、139、180㎡低密度多层等，销许均价约9050元/㎡起。
截至今天17:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目11、12、14-16号楼累计上传认购6套，成交10套。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
不过，我咨询天生御景售楼处了解到，项目目前还有70多套房源在售，且新房实际销售时有一定的优惠，叠墅仅7999元/㎡。
天生御景首次开盘是在2013年，距离去年加推差不多有9年的时间。
2015年左右，项目工地突然停止施工。当时，施工方表示，在项目完成80%左右的时候，开发商拖欠了施工方巨额的施工款项。开发商方面也表示资金短缺，正在想办法筹钱。
2017年左右，天生御景突然宣称即将加推，但后来不了了之。
2020年10月左右，我曾对该项目进行过实探，当时小区内一栋栋别墅、普通住宅楼均已经基本打造完成，但是道路、景观、地下车库、地上停车位等或未开工，或未完工，地面杂草丛生，整个一片荒芜。
去年，天生御景加推时，重新追加上亿元的资金，当时天然气、水、网络等都已建设到位，电力部门也在紧张的施工中，小区园林提档升级在即，将于今年5月31日前正式交房。且项目销售资金全部进入监管账户，专款专用确保小区安全建设。
之后，我再次对天生御景进行实探时看到，小区大门基本打造完成，出入口门禁系统安装到位。
小区内普通住宅楼、别墅、道路、绿化、景观、地下车库、地上停车位、监控、路灯、乃至草坪上的小音响等均已实景呈现。
天生御景位于洪蓝街道，距离溧水城区有一定的距离，小区约300米处有一个公交站台，仅11路公交经过，公共出行的便利度不高。
小区周边虽有菜市场、好又多超市，但距离大型商场较远，附近也无优质教育资源、医疗资源等，生活配套有所欠缺。
02、累计上传认购3套，成交2套！莲园在售低密度多层住宅，建面约127㎡
目前，溧水白马镇有新房在售。
去年11月17日，白马老盘莲园拿到5号楼住宅销许，共计24套毛坯房源，户型建面约127㎡，销许均价约8855元/㎡，交房时间为2024年5月6日。
截至今天17:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目5号楼累计上传认购3套，成交2套。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
此外，莲园本月还产生了1套退房，具体信息如下：
项目本套退房为5幢2单元604室，户型建面约126.66㎡，单价8938元/㎡，总价约113.2万元。
莲园位于白马镇康居路28号，总占地面积约13268.7㎡，总建筑面积约22113.43㎡，容积率为1.36，绿化率为30.32%，共规划5栋住宅81套房源。
项目上一次开盘还是在2013年，当时推出了3栋联排，距今同样已有9年时间。
（效果图）
去年，官方发布莲园商住二期项目规划设计方案公示，拟新建04#楼11层小高层、05#楼8层多层。
（效果图）
其实，去年，莲园5号楼住宅销许均价一出，网友就纷纷表示：价格太高。
根据《白马镇安置房（期房）自愿回购（现金）、“房票”安置实施方案》，白马镇安置房（期房）回购（现金）价为5885元/㎡。
另外，我查询到，区域安置房小区金谷佳苑二手房参考均价约5693元/㎡。虽然莲园为低密商品房项目，但8855元/㎡的销许均价确实不具备优势。
莲园位于溧水白马，靠近白马镇人口文化园、白马中心小学、中大医院溧水分院白马院区，但因为远离溧水城区，配套总体上来说并不算优越。
此外，项目同样搁置多年，购买同样需谨慎。
（效果图）
03、暂无认购/成交数据上传！绿地无舍山南在售低密度多层，毛坯交付
目前，溧水晶桥康养小镇有新房在售。
今年1月16日，晶桥楼盘绿地无舍山南拿到首张销许，即7号楼低密度多层住宅销许，共计35套毛坯房源。户型建面约145、174、182㎡，销许均价约8551元/㎡。
截至今天17:00左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目7号楼尚未有认购/成交数据上传。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
根据之前官方发布的中国中医健康养生示范区项目（一期）AB地块、D地块、EFH地块规划，AB地块为商业区，DEF地块为住宅区。
其中，D地块共规划建设12栋4-8F多层住宅，E、F两块地共规划建设19栋多层住宅，共计31栋住宅。
（效果图）
项目总用地面积约1981亩，将以寻仙公园为示范区的中央绿心，规划设计中医药科普教育组团、中医药科学研究组团、中医药康复养生组团、中医药旅游体验组团和中山国医大学组团等五大板块。
总体量超100万方，以现代中医药产业为核心，未来将建成集文、研、康、养、游、居等于一体的中国中医康养标杆。最终打造成为立足江苏、辐射华东、面向全国的中医药科学研究新高地、中医药康旅体验新引擎和中医药产业发展新平台。
不过，由于绿地深陷流动性危机，所以对于绿地无舍山南新房，应谨慎购买。
（规划图）
写在最后：
目前，溧水非主力楼市板块在售楼盘多数为积年老盘，有的还是“复活”的烂尾盘。
通常来说，除了交付风险之外，积年老盘还存在产权严重缩水，产品设计落后等问题，居住的舒适性会受到影响。
而购买“复活”的烂尾盘，需重点关注开发商资金、施工进展，谨防出现偷工减料、质量不过关等问题。不要被价格冲昏了头脑，不仅要和周边在售楼盘比较，也要和周边在售二手房比较，综合考量，明白自身购房需求。
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