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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
近日，位于雨花核心区的华润置地中心传来最新进展。其中，万象商业首地块结构已冲出正负零，置地中心A/B/D住宅楼栋结构全部封顶，200米超高层也已建至10层左右。
自从2021年5月拿地之后，雨核华润万象商业体终于有了实质性进展。
摄于3月20日，摄影师：王超
华润置地中心万象商业首地块冲出正负零
华润置地中心位于雨花台区西善桥街道，北至龙翔快速路、东至经八路、南至龙西路，西至兴梅路 ，紧靠S3贾西地铁站。
项目包含约12.4万方万象系商业、Block商业街、雨花约200米地标写字楼，星级酒店、高端住宅、潮奢公寓等多元业态。构建约75万方万象城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。
根据当时土地出让要求，应按商办 、住宅“同步原则“开发建设该项目，在交完土地全款且甲方交付土地后，6个月内开工建设，30个月内购物中心主体结构封顶，42个月内购物中心投入运营，48个月内项目全部竣工交付。
去年3月，项目正式开工，也就意味着购物中心预计2025年底前将投入运营。
雨花华润万象综合体项目由英国罗杰斯团队作为主创设计，商办部分整体拟建2栋办公+酒店楼、4栋商业+办公楼、1栋办公楼、8栋公寓、3栋商业。 其中就包含了200米的雨花第一高楼，以“科技视窗”为理念，兼顾科技感与烟火气。
200米塔楼强调标志性，提取了“互联网视窗”概念，应用于建筑形体，强调科技感与未来感，由写字楼和五星级酒店构成。
以20万方写字楼集群为载体，将聚焦数字产业上下游，计划引入数字存储、半导体、互联网新零售等企业。
商业部分，以“Mall+Block”先进模式领衔的万象系商业，包含了万象商业MALL与MIX商街，未来将聚合零售、餐饮、儿童、影院、超市、娱乐等新消费业态，打造综合体举步可至的24小时烟火日常。
商业效果示意图▼
目前，置地中心万象商业首地块结构已冲出正负零，置地中心A/B/D住宅楼栋结构迎来全部封顶；200米超高层目前已建至10层左右。
施工现场一片火热，但总体来看，住宅的建设速度明显快于商业，购物中心能否在2025年开业还需时间的验证。
据悉，雨花华润万象综合体将引进数字经济、科技创新、科技服务、高端商务商贸等符合片区产业定位的业态，打造集总部办公、科创研发、集中式商业、办公集群、高端酒店和高端居住于一体的综合社区。
鼓楼万象商业效果图、燕子矶万象汇实景图曝光
目前，华润万象生活已在南京布局8座商业项目，其中2座为轻资产运营项目。分别是：南京桥北万象汇（已开业）、南京万象天地（已开业）、燕子矶万象汇、江北核心区万象商业、雨花核心区万象商业、南京大校场项目、阿里巴巴商业（轻资产）、鼓楼十四所项目（轻资产）。
其中，鼓楼十四所万象商业是个比较低调的项目，相关资料很罕见。
鼓楼十四所项目位于南京市鼓楼区，东至规划支路，南至模范中路，西至回龙桥，北至规划支路，用地面积67993.23㎡。
项目地上总建面积23.62万㎡，其中商业8.78万㎡，此外还有科研办公和酒店式公寓。华润万象生活将负责该项目商业部分的轻资产运营。
图源：@南京小於菟
近日有网友爆料了鼓楼十四所万象商业的效果图。据打探，该效果图应该是过程稿，并非终稿。从效果图和商业体量可以看出，目测商业mall打造万象汇的可能性比较大，期待项目后期官宣。
今年底，燕子矶万象汇将率先开出。目前，项目正在进行外立面和内装施工，首批招商品牌预计七八月份对外公开。
实景图 摄影：王超
21万方的燕子矶万象汇由东西两座购物中心组成，中间120米空中连桥横跨经五路。项目定位为年轻中产及家庭的整日停留地、一站式欢乐尽享领航道，打造为全业态、创新娱乐体验、多功能社交场景的新市级购物中心。
细分来看，西区购物中心定位为品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。项目规划3大主力店（冰场、影城、超市）、5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌组合，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。
燕子矶万象汇预计今年12月开业，将成为南京人共同向往的时尚生活体验中心。开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。
虽然华润万象在南京布局了8个项目，但目前仅有2座已开业，希望燕子矶万象汇年底如期亮相，后续项目加快进度！
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