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振奋人心！苦等3年多，方山南大型商业体终于要启动了！
就在刚刚，我收到爆料，有网友针对方山南G99商业进行网络问政，并得到官方答复，其中透露了非常令人激动的一手消息。
目前方山南G99商业正在走工程招标程序，预计在 3月20日招标完成，3月底施工队进场，今年4月底之前开工。
说到江宁的“老大难”商业，G99地块商业体绝对榜上有名！
自2019年底江宁大学城G99地块被江宁城建拿下以来，地块一直荒废，鲜少有发声，如今官方终于回复，今年4月底之前开工。
这对于渴求商业配套已久的整个方山南板块来说，将是爆炸性利好，尤其是周边的小区居民，有起到非常大的利好辐射作用。
对此，你们期待吗？欢迎添加“宁宁”，进群参与讨论。
盼了3年多的商业，终于要启动了！江宁这里大批业主笑了......
江宁大学城G99地块位于江宁高新区正方大道以东，方前大道以南，临近银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等次新房小区。
周边还有中海和山、中海观山樾、中海方山印、远洋万和方山望等新盘在售，均价在2.8-3万/平不等，位置示意图如下：
然而回顾项目一路走来的历程，着实非常波折，让业主们好等。
2019年12月19日
江宁城建拿地进驻
早在2019年12月19日该地块被江宁城建拿下，出让面积地上14570.03㎡，地下5000.93㎡，但一直没有开工。
2020年7月
预计2020年年底开建
有网友对江宁城建G99的体量和开建时间进行了网络问政。江宁城建建设集团有限公司回复：G99项目预计2020年年底开建，建设周期约3年，总建筑面积约6.5万方。
2021年7月
计划2021年底前动工
官方回复目前正在进行方案升化设计，计划2021年底前动工！
2022年1月
正和承邦启动主力店招商
2022年1月，正和承邦企业管理集团有限公司竞得该项目的商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务。
前期有相关消息称，正和承邦接受该项目后，已启动主力店招商，引起网友一片沸腾，纷纷表示，终于看见了商业到来的曙光。
2022年3月
计划2022年6月开工
官方回复称，地块目前已进行现场公示，计划2022年6月开工，预计2024年下半年开始营业！
2022年9月
将于2022年底动工
2022年9月份，再次有网友问政项目具体什么进度，当时官方表示，将于2022年底动工。
2022年
预计2024年下半年开始营业！
同年，还有其他网友咨询了G99的开业时间，官方表示，预计2024年下半年开始营业！
一天一天又一天，一年一年又一年！
一晃3年多时间过去了，江宁大学城G99地块再次传来今年4月底之前动工的消息，这一次，希望不是狼来了......
G99商业备受关注！我实探现场发现，工地暂无施工迹象
根据此前公布的规划方案，江宁大学城G99地块拟建1栋商业综合体，规划总建筑面积约84918.58㎡。
其中：地上建筑面积约43683.44㎡，主要内容为商业、基层社区中心；地下建筑面积约41235.14㎡，主要内容为商业、停车及配套辅助用房等。
从效果图来看，G99项目整体设计充满了现代科技感，商场主入口处上方有一个两层楼高的3D裸眼大屏，极具标识性。商场另一面规划了四层玻璃幕墙外立面，简洁大气、通透明亮。
广场上的景观设计更具美感，一条蜿蜒的跑道直接连接商场3楼，中间部分为儿童活动空间，充满生机和活力。不过，公示文件也标注了地上景观为概念方案，具体以后期景观方案批复文件为准。
就在日前，我们曾前往项目工地现场航拍，项目围挡早已建好，但工地内部没有动工痕迹。
（摄于2023.3.10）
与2021年9月，我们在现场航拍的实景图相比，其实变化不大，此前遗留的3个水坑依旧还在。
（摄于2021年9月）
一直以来，商业配套都是方山南片区的短板，目前区域商业消费主要依靠附近的社区商业，以及三四公里外的文鼎广场，商业配套并不完善。
但随着居民入住率提升，对于商业配套的需求逐渐旺盛，因此江宁大学城G99地块一直备受关注，如今终于要启动了，无疑将对片区消费需求进行解渴。
项目定位为大学城商业标杆，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。等到项目落成，将为方山南片区消费市场注入新活力。
延伸阅读：开市客、学校、医院都在不断落实中
近年来，随着一个接小区交付，业主们陆续进驻，方山大学城这里衍生了非常多的日常消费需求。
而在这一方面，官方也在不断落实丰富片区配套，包含医疗、商业、学校等。
1、开市客：目前正在施工中，预计2024年完工
作为全国首家全生态旗舰店，开市客总投资约6.5亿，总建筑面积约50979.29平方米，主要新建仓储式卖场、加油站及其相关附属设施，并购置相关设备。目前正在施工中，预计2024年完成。
就在近日，江宁区人民政府发布开市客（Costco）会员制卖场（江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块项目）推进情况。
截至2023年2月底，项目正在进行承台基础浇筑、钢结构地脚螺栓预埋等基础施工，已完成施工总百分比约10%。
其中承台基础施工方面1仓、2仓已完成，3仓完成90%，4仓完成70%，5仓、6仓完成50%，7仓、9仓完成30%，8仓、10仓完成20%，预计3月中旬部分区域开始钢结构吊装。
开市客中国首家全生态模式旗舰店项目效果图如下：
2、江宁天印山医院：下半年试运营
项目总用地面积202亩，其中医疗用地99亩，科研用地103亩，总建筑面积约36万㎡。定位创新型、智慧型的现代化高端医疗机构，大学附属医院和教学基地，国家抗肿瘤新药和医疗器械临床试验机构。
医院参照国家级医疗中心和区域医疗中心的标准设计和施工建设建成后设置病床数1000张，成为集临床诊疗、医学教育与科技创新为一体的三级甲等肿瘤专科医院。
据内部工作人员透露，医院目前主要正在进行内装，一期工程将于2023年中完工，计划2023年下半年试运营。
3、规划中小学用地：最快2024年招生，目前暂未施工
方山南区域内教育用地性质非常明确，规划的小学、初中位于中海观山樾对面，这对于周边业主而言是一大利好。
去年，就中海观山樾对面的中小学教育用地的问题进行了网络问政，官方回复表示预计2022年底完成方案设计，2023年启动施工，最快2024年就能招生。今天从现场来看，暂时也没有动工！
在这些配套落地之后，方山南定然将迎来高光时刻，你期待吗？
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