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二手房回暖，千万级住宅杀疯了！刚刚，南京又卖掉一批二手房，总价超1000万，最快1天就成交！房主们信心又回来了......
最快1天成交！刚刚，南京又卖出一批千万级二手房
市场回暖，二手房开始触底反弹，高端住宅率先崛起！
刚刚，我在某二手房平台上看到，南京总价超千万的二手房源成交量猛涨。
绿地华侨城海珀滨江、宏图上水庭院、海玥名都、世茂天誉、华润悦府、恒盛金陵湾、金鼎湾今朝天下......
成交周期最快仅1天，成交单价最高突破10万元/㎡，一举成为了回暖行情中的抢眼存在。
我统计该平台展示的二手房成交记录发现，今年2月1月-2月18日期间，南京已经成交18套总价超过1000万元的二手房。（仅平台目前已有的展示记录，不含线下成交或未展示数据）
1、2月成交量创新高
我查看了过去几个月南京总价超1000万的二手房成交数据，1月成交15套，去年12月成交6套，11月成交15套，10月成交15套，9月成交16套，8月成交9套，7月成交14套……
这意味，2月前18天成交的18套，已经是近7个月来的最高纪录。要知道，2月19日-2月28日的数据还未更新，2月的成交数据有望再度被刷新。
2、河西占据半壁江山
值得关注的是，从这些千万级二手房的成交信息来看，小区均为南京各区域的高端“翘楚”。尤其是河西，2月成交的18套房源中，有9套都来自河西，其中绿地华侨城海珀滨江、海玥名都成交不止1套。
3、小区各具“杀手锏”
从具体成交房源分布来看：绿地华侨城海珀滨江、天水滨江花园西苑、海玥名都、宏图上水庭院、钟山颐府、金鼎湾国际、世茂天誉、雅居乐滨江国际三四期、五矿九玺台、华润悦府、恒盛金陵湾、金鼎湾今朝天下、华新城璟园、钟鼎山庄、中航金城1号，这些小区各具“杀手锏”。
或是品牌房企+黄金地段，或是手握优质教育资源、亦或是板块内稀缺的品质新房……“强品牌+强地段+强产品+强配套”，依然是二手房保值、增值的关键所在。在市场回暖之际，这些楼市“硬通货”的成色更加彰显。
成交量创近7个月新高！中介：一个月业绩赶上过去一年
千万级住宅成交，也是南京二手房市场回暖的风向。统计数据显示，2月南京二手房成交量大涨，创近7个月来的新高。
南京网上房地产数据显示，2月南京二手房成交7808套，比上月的6674套增加了1134套，环比上涨17%，同比2022年2月上涨约93.4%。
数据是市场的真实反馈，据中介透露，2月二手房带看量和成交量相比去年明显好转。“今年2月门店业绩快赶上去年一年了”，江北一位中介门店经理如是说道。
与此同时，房主们的心态也开始“膨胀”起来！纷纷上调挂牌价格，一夜涨价的现象普遍。
刚刚，我在南京某二手房平台上看到，过去24小时，就有325套二手房挂牌价上涨。
万科光明城市，一夜涨价50万！
招商雍华府，一夜涨价48万！
银城花园，一夜涨价15万！
升龙天汇、融侨中央花园一夜涨价10万！
信心从何而来？房主们为什么突然开始自信起来了？通过交流发现，原因如下：
1、政策风向变化，带来了积极预期。经济“稳增长”定调，防疫“新十条”出台，市场利好不断，给房地产市场注入了强心剂。
2、楼市不断松绑，回暖信号强烈。南京调控松动，二套房首付比例降至4成，限购区域调整，看房人气回升。这无疑也影响了二手房房主的心理预期。
远超苏杭！南京二手房挂牌量已突破15万大关
成交量在提升，挂牌量也在增加，卖房的人也更多了！
据365二手房统计数据显示，2月份南京二手房新增房源5058套，比上月的3057套增加了2001套，环比上涨65.5%。
从链家平台展示的数据来看，目前南京二手房挂牌量已经突破了15万套，达到了151866套，超越苏杭，来到历史新高位。
南京二手房去化压力依然存在，而这也意味着短期内，想价格大涨的可能性不大，投资不要抱有幻想了！
写在最后：
在楼市回暖信号强烈的环境下，二手房市场活跃度开始提升。据相关机构统计，2月全国65城中41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨238%，近7成经纪人认为3月份二手房市场的需求量会环比上涨。在积极的政策支持下，市场信心逐渐恢复。
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