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特别说明：本文部分数据来源于南京网上房地产官网，数据上传存在延迟，具体以开发商数据为准！
2023年开局，溧水楼市行情如何？
首先来看一组数据，2023年1月南京楼市18家楼盘领取销许18次，总上市房源量为1562套，相比于2022年12月49次销许、4813套房源取证上市来看，2023年1月新房上市量减少约67.5%。
其中，溧水5家楼盘领取销许5次，共推出331套房源，涵盖毛坯、装修产品。
此外，南京网上房地产数据显示，截至1月31日晚22:00，2023年1月南京楼市成交了3420套新房。环比2022年12月（4757套）下降了约28%，同比2022年1月（8558套）下降了约60%。
其中，溧水区认购212套，成交185套新房，未售套数多达9329套。
当然了，这个状况也和今年过年较早，1月包含着春节假期的情况有关。
在刚刚过去的1月，溧水领取销许的5家楼盘中，包括2家纯新盘，且还有非常稀有的毛坯叠墅、毛坯低密度多层产品上市，看点十足。
那么，截至今天下午17:30，这些楼盘去化情况如何？下面就来跟大家集中分享。
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01、去化超4成！创维文悦府1月份共卖出约30套房源
1月14日，溧水城中高端改善盘创维文悦府迎来首开，推出8号楼高层住宅，共计72套装修房源。户型建面约118、143㎡，销许均价约16000元/㎡。
刚刚，我得到消息，项目1月份共卖出30套左右房源，去化超4成，市场表现还是非常不错的。
文悦府是创维在溧水打造的首个高端改善项目，共规划11栋17-18层高层住宅。装修配置地暖、新风、中央空调，共设计有5种户型，建面约101-170㎡。
创维文悦府设计打造的是37°智慧安全社区，涵盖了智慧大堂、智能门禁、智能清扫、智能家居、智慧医疗、归家识别指引、智能电梯等多方面，让业主能够得到舒适、安全、智慧、绿色的健康居住体验。
整体景观设计原型取自圆明园四十景中的《汇芳书院》，从中提取了7重景观来打造社区景观，营造出一个更有文化氛围和温度感的社区。
项目规划一府·两轴·七境，功能空间包含酒店式入口、休闲会客厅、综合活动场地、儿童主题乐园、青年活动区、老年活动中心、约505米智能跑道等。
（效果图）
02、均未正式推出！玖宸府10、11号楼尚未有认购、成交数据上传
1月12日，溧水城南品质人居先行区改善盘玖宸府拿到10、11号楼住宅销许，共计102套装修房源。户型建面约128、158、188㎡，销许均价约16977元/㎡。
不过，据我了解，目前这2栋楼均还未正式推出。项目计划在2月推出10号楼，3月推出11号楼。
在建筑面积约17万方的总面积中，玖宸府设计无底商纯住宅，仅规划16栋17F高层产品，疏阔错落的建筑排布，将楼间距控制在约40-55米。
项目住宅设置有升级装修包，配置东芝中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖，精择柏厨橱柜、方太厨电、高仪及唯宝卫浴、西蒙开关系统等精装品牌，还人性化配置鞋柜精灵等。
小区内部规划一环二轴九重景，自带有名仕私属尊享会所，营造有恒温泳池、健身房、儿童乐园、书吧等场所。
其中，尤为值得一说的就是会所中自带的恒温泳池了，遍观整个城南板块，拥有会所的楼盘已是少数，带有恒温泳池的更是少之又少，豪华属性不言而喻。
此外，玖宸府还引入星巴克咖啡服务和特斯拉充电桩构成玖宸式服务系统，致力于呈现有家、有生活、有知己的归心生活。（特斯拉充电桩及星巴克非项目配套商业设备/商户，仅为便于案场营销服务而设，经营周期同项目销售期）
03、金地·峯范【花园】10号楼累计上传认购6套，成交2套
1月13日，溧水城南品质人居先行区高端改善盘金地·峯范【花园】拿到10号楼住宅销许，共计72套装修房源。户型建面约130、158㎡，销许均价约16644元/㎡。
截至今天17:30左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目10号楼目前累计上传认购6套，成交2套。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
金地·峯范【花园】共规划14栋17-18层高层，打造建面约130-226㎡大平层，主力户型层高约3.15米，两梯两户大宅设计，保证业主圈层的纯粹性。
住宅采用的是国际化设计团队DIA丹健国际的设计，带来南向双套房、平权双子房、联通式悬浮满吊顶、端景玄关等设计。
项目配备私享会所，内置健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童智趣活动区、茶室等功能空间，同时以会所为载体，定期开展峯范CLUB社群活动，焕启美好生活。
（效果图）
金地·峯范【花园】于双轴入口处打造礼仪水景，交会处打造森山浮廊，让归家之旅倍享尊崇。
项目充分利用占地优势，复刻纽约峯汇121传奇，于滨河公园之畔，内筑静谧花园，外拥滨河公园景观，形成“内外双公园”景观配置。
打造大蓝鲸主题儿童乐园，这是金地所有社区里面最高标准的儿童游乐设施，趣味性活动场地融入海洋主题与儿童普教。分为0-3岁懵懂认知区、3-6岁探索进取区、7岁+勇往直前区三大模块，并在附近林下空间设置家长陪护区，贴心周到。
（效果图）
04、绿地无舍山南首开35套低密度多层，目前尚未有认购/成交数据上传
1月16日，溧水晶桥楼盘绿地无舍山南拿到首张销许，即7号楼低密度多层住宅销许，共计35套毛坯房源。户型建面约145、174、182㎡，销许均价约8551元/㎡。
截至今天17:30左右，我在南京网上房地产官网上查到，项目7号楼尚未有认购/成交数据上传。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
根据之前官方发布的中国中医健康养生示范区项目（一期）AB地块、D地块、EFH地块规划，AB地块为商业区，DEF地块为住宅区。
其中，D地块共规划建设12栋4-8F多层住宅，E、F两块地共规划建设19栋多层住宅，共计31栋住宅。
（效果图）
项目总用地面积约1981亩，将以寻仙公园为示范区的中央绿心，规划设计中医药科普教育组团、中医药科学研究组团、中医药康复养生组团、中医药旅游体验组团和中山国医大学组团等五大板块。
总体量超100万方，以现代中医药产业为核心，未来将建成集文、研、康、养、游、居等于一体的中国中医康养标杆。最终打造成为立足江苏、辐射华东、面向全国的中医药科学研究新高地、中医药康旅体验新引擎和中医药产业发展新平台。
（规划图）
05、尚未有数据上传！世纪天城·云墅推出首批四叠产品
1月19日，世纪天城·云墅拿到63、68、75号楼叠墅销许，共计50套毛坯房源，销许均价约16465元/㎡起。
这是项目首次推出四叠产品，仅有8套，户型建面约225-383㎡。相比于六叠，四叠仅有上叠和下叠，楼层低，私密性、居住舒适度更强。
由于世纪天城·云墅领取销许时已近春节假期期间，售楼处放假，所以，到目前为止，项目63、68、75号楼尚未有认购/成交数据上传。（数据上传存在延迟现象，具体以开发商数据为准）
世纪天城·云墅由16栋四叠、六叠的叠墅组成，共计318套毛坯房源。其中，62-64号楼为四叠，仅有3栋，65-77号楼为六叠，是溧水仅有的纯粹墅区。
共设计有13种户型，整体户型建面约153-380㎡，均为一梯两户的格局，采用双开门电梯，私密性更强。
首层层高达约3.6米，就连二层层高也做到了约3米，大大扩容生活空间的同时，叠墅的品质感尽显。
此外，项目叠墅采用层层退台的设计，在保证各户采光面和景观面的基础上，也确保了观景休闲露台的充沛设置。
（效果图）
特别说明：以上部分销售数据来源南京网上房地产官网，因数据上传存在延迟现象，不代表各楼盘实时更新数据。
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