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二套房首付已下调,购房门槛再降。压抑一年的购房需求,即将在年底彻底释放。
对于刚需来说,是“惊喜与担忧并存”!
惊喜的是,对于楼市的信心被激活,市场热度在逐渐好转,让刚需更加有勇气背上一份房贷。
担忧的是,如果明年的房价反弹,自己现在不下手,明年会不会追不上楼市速度了?
东妹简单梳理了一下,预算200万能在城东,买到什么样的房子?
老城东板块:观泓雅苑
关键词:200万、老城东、准现房
观泓雅苑是南京首个共有产权住房试点楼盘,该项目只针对在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应。
总价200万、首付58万起、老城东便捷区位,给了很多年轻人安家南京的机会,是实打实的福利盘,两次开盘,热度都非常高,堪称是今年的年度红盘!
第一次开盘514套房,4073组买房人抢,中签率仅约12.5%,当天卖光!
第二批次1357套共有产权房一共吸引5193人报名,中签率26%,平均4人抢一套,场面相当火爆。
对于市场而言,“千人摇号”、“当天卖光”,都是彰显地位的强烈信号。也是南京年轻刚需,为数不多能冲刺主城的选择。
最新消息,观泓雅苑第三批次的报名已经启动,共853套房源!建面约75㎡两室、82㎡两室和88㎡三种。
其中75㎡两室152套、82㎡两室672套、88㎡三室29套,该批次房源计划于2023年4月底前竣工,毛坯交付。
此前没有买到的人,这是最后一次加推了!想了解详细信息,可以拨打项目咨询热线:025-52346699(咨询时间:每日9:00-18:00)
马群板块:紫麒府
关键词:200万、地铁旁、精装现房
位于麒麟的精装现房紫麒府,距离已经建成的S6号线与8号线交汇麒麟门站,仅约100米,是妥妥的地铁房。
▲项目区位示意图
项目规划打造11栋住宅,整体采用南低北高的布局,南区分布着6栋15-18层的小高层,北区分布着5栋30层的大高层。
面对当下风云变幻的楼市行情,开发商暴雷事件频出不穷,买房人买房愈加谨慎,对实景呈现的住宅更是青睐有加。紫麒府由华发股份与华润置地联合打造,国企背书这个项目致力于成为紫东的产品标杆。
▲紫麒府楼栋及户型分布示意图
仙林板块:诚品城、康桥圣菲
关键词:200万、小户型、生活成熟
仙林,是刚需和高端住宅并存的一个板块,这里既有面积小、低总价住宅,也有改善类房源,不管你是刚需,还是改善,都能选到自己合适的房源。
预算在200万以内刚需,想在仙林买房过渡,可以选择的小区分别是诚品城、康桥圣菲,这两个项目各自优劣势非常明显,都较适合刚需做跳板。
其中,康桥圣菲更靠近学则路站,单价比较高,200万左右的房源比较少。
近期,康桥圣菲成交了一套二手房房源,建面约50.22㎡,单价约38431元/㎡,总价只要193万!
诚品城位于仙林大学城以北,单价最低的小区,性价比很高,一直都很受刚需买房人的青睐,二手房成交量也相对较多。
近期,诚品城一套建面90.49㎡的三室房源,成交总价191.8万/㎡,成交单价约为21196元/㎡,成交周期仅1天!
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