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365淘房 杜鑫 别墅，对于许多人来说是一个家庭住宅的终极形态，“梦想的家”，各种各样的名字都冠在别墅身上。
在市面上种类繁多的别墅中，又以独栋别墅最受高净值群体追捧。独栋别墅作为居住价值的高体现形式，除了有天有地有景观的舒适生活外，还是最为贴近中国传统居家理念的现代住宅。
且独栋别墅作为一种居住产品，相较于其他形态，显然具有更高的安全与私密性！
▲绿城玫瑰园的独栋
之前，我在江宁某独栋别墅项目跑盘时了解到，不少独栋别墅客户成交周期仅有1-2天，下定速度之快令人咂舌。
这部分客户都有一个共同的特征：有着很多年别墅居住经验，对别墅的见解甚至比置业顾问还要细致、独特。
所以，优质的独栋别墅便承接了大部分这类群体的需求。
今天，南京别墅圈梳理了南京现有的别墅项目，还有独栋别墅在售的项目仅剩这6个！
主城城市别墅 交通便捷
帝景观云项目不仅距扬子江隧道口不到500米，拥有得天独厚的交通区位，此外，在项目周围，还拥有商场、医院、学校众多生活配套，根据地铁最新规划来看，四号线二期的定向河北站也即将落地，可谓第一居所的最佳选择！
项目基本信息：
地址：江北新区顶山街道吉庆路6号
物业：银典物业
在售产品类型：双拼、联排、独栋
在售房源建面：280~550㎡
在售房源价格：总价890万元起，具体一房一价
亮点：准现房销售；交通便捷，紧邻扬子江隧道；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套十分成熟，带学区
作为江北少有的城市型别墅，从区位图可以看出，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。
帝景观云项目已处于准现房状态，所见即所得，买得更放心！
而在帝景观云项目对面，就是南京晓庄学院顶山实验小学，据置业顾问介绍，帝景观云项目也属于这一小学的施教范围，学校目前已经完全建成投入使用，项目另一边的南京一中高中部也已投入使用。
目前，项目在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，其中独栋产品建面约530~550平，院子150~350㎡，总价1850~2200万：
独栋户型图：
高性价比湖墅独墅 养生度假好居所
作为远郊别墅的代表，郦湖美墅经常能在销售套数排行榜上占据前三的位置。
郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄，堪称目前南京性价比最高的养老别墅，在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
项目目前还有少量临湖独栋别墅在售，建面约480㎡，绝美一线湖景！
主城稀缺1字头 老山南麓真独栋
位于江北老山南麓的正源尚峰尚水，坐拥老山与汤泉的山水资源，整体容积率仅0.59，项目以均价19800元/㎡，在买房人中颇受认可，可谓主城别墅中难得的高性价比项目。
项目利用现有山形，结合山地走势，将整个小区规划成为数个组团的整体社区，采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
在施工时，尚峰尚水尽最大可能地保护原有山体形态和自然植被，部分施工需人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时，更强调自然材料的运用。
▲正源尚峰尚水实景图
依山势排布，红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆，正源尚峰尚水与老山生态融为一体，神秘内敛，沉稳厚重，打造中国阿尔科斯小镇，再现大美西班牙风情。在这里，足不出户就能感受到真切的自然，感受春暖花开的喜悦，体蕴夏季蝉鸣的气息，让业主在四季环绕下回归自然本真。
目前，正源尚峰尚水的独栋产品，面积约628㎡，最高赠送700㎡庭院，总价在1000万左右。
传世独栋 花园面积超600㎡
景枫加州城总共分四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了拥有天然的方山风景资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，距离文鼎广场不远，还原了纯墅区生活应有的全能。
据了解，加州城二期还有两套稀缺独栋，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
实景图如下：
二期产品在一期南加州风格建筑的基础上再拓展，以意大利古典建筑为原型加入法国、英国建筑元素。
四周院子围绕，院子面积可达600多平。在自家院子里就能眺望方山。
稀缺独栋湖墅 千平花园阔绰生活
鸿信云深处，位于南京市江宁区上坊镇横山水库南侧，南靠104国道，临近东山新市区。在经过城市快速干道后，以一条幽静的专属通道进入山水环抱的别墅区。
四个半岛延伸入水，自然生成了和谐至美的三大湾区，完美的将山、湖、岛、湾融归一处，堪称“别墅湾，独栋岛”。
三面环山、一面临水。云深处东边青龙山，西边黄龙山，北边横山，天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间，绝对自然高差21米，显现典型的浅山地貌特征。
项目占地面积约2.5万平方米，0.2超低容积率，打造纯独栋别墅社区，给业主带来安静宽松的生活空间，并且能够很好的保证私密性及安全性。
龙脉之上 中国十大超级豪宅榜首
曾经流传着这样一句话：“世界上最好的别墅，不是在半山，就是在高尔夫球场。”钟山国际高尔夫被公认为是全南京山水资源、人文环境最好的别墅，没有之一。
紫金山因“紫气东来”的美好寓意，上风上水的龙脉位置，成为历代帝王将相公认的风水宝地，寸土寸金。它承载了太多的历史文化和人文精神，是是南京最宝贵的资源，其价值永远不会衰退。
▲实景图，来源钟山国际高尔夫公众号
钟山国际高尔夫共计约200栋独立别墅，共规划10期开发，围绕或穿插或散落在球场周围，其总体容积率0.13。
目前在售七期【紫栎园】，总价约为6800万/套起，建筑面积为513.22㎡-628.87㎡，单价为126163-140237元/㎡，最高单价近15万元/㎡，现房销售，毛坯交付。
超低容积率的独栋产品，不仅意味着人们对居住的向往和追求，更意味着对资源的极致占用。而且，日渐稀少珍贵的独栋别墅，才是人居生活最后的盛宴。
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