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365淘房 杜鑫 南京山水资源不少，但随着城市建设的开发，紫金山、三山板块的优质自然资源已经成为不少人的私藏，如今，在山水间的低密别墅产品“含金量”自然也相当高。再加上近年来相关政策的限制，更使之成为了顶层稀有的优质资源。
双拼别墅作为最接近独栋别墅的形态，不仅在外观上左右对称，四平八稳，贴合我国的传统审美，在使用属性上，三面采光，丰富的观景空间，房间通风更顺畅，住起来更舒适，有条件的富豪还可以买两套双拼，在条件允许的情况下打通变成一整套大独栋。
而遗憾的是，经过南京别墅圈的整理，发现如今南京别墅市场上的双拼产品也陆续进入了收官阶段，例如江宁板块目前已经没有双拼别墅在售（新房），心有向往的买房人只能前往二手市场寻觅。
除了江宁板块，南京还有哪些双拼别墅在售？今天别墅圈就来盘点一二。
郦湖美墅：仅剩少量双拼！山水之间更宜居！
位于江北六合的郦湖美墅，可以说是目前南京性价比最高的养老别墅！
1、景区里的别墅，优质物业保驾护航！
郦湖美墅在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
在郦湖美墅，不仅项目内有山有水，有小动物，有果园农庄，项目周边还有诸多南京最著名的生态风景区，包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等，是南京非常宜居的板块，在郦湖美墅，可以说绝对不会无聊！
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此外，项目物业由绿城物业管理，让业主能够享受千万级项目的服务标准！
2、尽揽山湖美景！生态健康！
目前，项目在售少量双拼，建面190-258㎡，主力产品为五期叠墅，建面约105~201㎡，实景样板间示范区已公开！总价150万元/套起！
此外项目还有少量临湖湖墅在售，总价约900~1000万，对项目感兴趣的朋友欢迎二维码，咨询更多~
▼▼L8双拼户型面积约190.92㎡
林语山墅：老山脚下终极改善！城市大宅！
如果你的预算足够充足，寻求终极改善的别墅居所，位于沿山大道旁的城市半山别墅——林语山墅一定不能错过。
▲双拼样板间客厅实景图
林语山墅位于老山沿线，靠近南京工业大学，项目仅打造88套城市半山别墅，背靠老山森林公园、位于江北新区自贸区内，双隧道直达河西、鼓楼，紧邻江北核心区CBD、国际健康城。兼得自然与繁华，可谓理想的城市第一居所。
项目信息：
地址：江北新区顶山街道南京工业大学东侧，沿山大道南侧
物业：林景物业（6元/㎡/月）
容积率：0.59
在售产品类型：双拼、三联排，总价约1500万起
三联排建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；
双拼建面约450-530㎡，总价约1700~2000万；
其中还有8套建面约2400㎡双拼，总价近7000万。
项目亮点：城市第一居所，超大院落超高层高，实景呈现准现房
项目410㎡起步的面积区间更是形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区，拥有更低密的居住尺度和更纯粹的社交圈层。
更令人眼前一亮的是，作为城市别墅，林语山墅同时拥有地上庭院和南向下沉式庭院，庭院整体面积超大，既保护业主生活私密性，又提供了宽阔生活尺度！
▲南向下沉式庭院实景图
项目在售三联排与双拼产品，建筑面积约410~530㎡，总价约1500万起，其中还有8套建面约2400㎡的超级双拼，双拼别墅实景样板间现已公开，可预约参观！项目地址：江北新区沿山大道南工业大学东，可导航“林语山墅营销中心”。
除了上述项目，在江北双拼别墅中，配套最成熟、距离河西主城最近的两个项目还要数位于雨山路的路易庄园，和位于扬子江隧道旁的帝景观云。
目前路易庄园现房销售，主打联排和双拼产品，露台庭院全部赠送，其中双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，后期已无加推，售完即收官！
项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，可做第一居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园
路易庄园双拼户型图：
而位于浦口区顶山街道的帝景观云，总价略高于路易庄园，项目距扬子江隧道口约200米，交通十分便捷，未来周边还有地铁4号线二期、11号线、13号线规划建设中。
项目基本信息：
地址：南京市浦口区顶山街道吉庆路6号
物业：银典物业
物业费：4.5元/㎡/月
产品类型：双拼、联排、独栋
建筑风格：法式
建筑面积：双拼约400㎡、联排约286~305㎡，类独栋530~550㎡
价格：均价约34804元/㎡，总价约900~2200万
亮点：临近扬子江隧道口，交通便捷；享受中央商务区及核心区配套
目前帝景观云已经是准现房状态，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。
项目目前在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，其中双拼建面约380~400㎡（院子约80-200㎡左右），总价1200~1500万：
▲双拼380㎡户型图
正源尚峰尚水：与河西一江之隔，共享便捷配套！
对于关注别墅的南京人而言，正源尚峰尚水并不陌生，从2015年至今，项目多次加推，打造了多期产品，一直以其超高性价吸引了不少买房人来此置业。
尚峰尚水是少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。项目规划1500亩超大型山居别墅区，利用现有山行，结合山地走势，将整个小区规划成为整个组团的整体社区，采取自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
如今，随着长江五桥的开通，老山与河西的距离被大大缩短，两地配套也将日渐得到共享！
▲长江五桥实景图
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