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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
南京大悦城发布商业综合体施工招标公告，预示着项目即将全面动工！
根据此次披露的信息，南京大悦城将定位为南京国际乐活青年城，以18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，打造面向千禧一代的文化商业综合体。
招标公告发布、最新实景图曝光 南京大悦城即将全面动工
近日，南京市公共资源交易中心网发布，“NO.2021G52地块房地产开发项目D地块办公1#，购物中心2#、文娱3#、商业4#5#6#8#11#楼、（酒店式）公寓7#9#10#楼及地下室施工总承包招标公告”。
2021G52的D地块正是南京首座大悦城购物中心所在地块，这也意味着项目有望全面动工。
招标文件信息显示，项目工期要求为1005日历天 ，约33个月，预计2025年全部建成。
不过，在《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》中，大悦城（商业）显示预计2024年完工。西贝认为，如果抓紧工期的话，至少购物中心是有望2024年建成开业的。
目前，大悦城地块施工现场已有很多工人进场，尤其滨河部分基础配套的变电站部分，近期施工进度明显开始加速。
大悦城地块最新实景图来源：左岸光景入澜庭
南京大悦城综合体位于浦口城南中心2021G52D地块，东至浦滨路，南至河滨路，西至新南路，北至康盛路。
规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积96467.53平方米（含变电站用地4500平方米，用地及建筑面积不计入分区容积率计算)，2.5＜容积率≤3.0，建筑高度≤150米，建筑密度≤65％。
项目D分区为大悦城的商办产品，规划了一座5层的购物中心，一座文娱中心、一栋约133米的办公，以及3栋百米酒店式公寓，总建筑面积约43万方。
根据此前设计公司贝诺Benoy公布的规划方案，南京大悦城定位为南京国际乐活青年城，“潮起江北，悦活来袭”。
18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，以年轻、时尚、潮流、品味为商业内核，以主流时尚品牌为零售主力、以快速时尚品牌为零售核心，均衡组合餐饮与休闲功能的一站式购物中心。
南京大悦城将以绿色、可持续化的设计，打造面向千禧一代的文化商业综合体、人性化的城市界面和丰富的城南河天际线。
大悦城坚持“轻重并举”，加速轻资产商业项目扩张
大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，旗下拥有大悦城地产有限公司；定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。
在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇等商业产品线，以年轻中产、成熟中产为核心客群、以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，立体化布局，共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。
在观点发布的《2022年度商业地产品牌价值表现》排行榜中，大悦城位列前十，在激烈的行业竞争中占据一席之地。
实际上，2021年起大悦城控股启动轻资产战略，以降低持有型物业的投资压力。上半年，通过轻资产模式扩容，期内获取轻资产商业项目2个，分别为广州黄埔大悦汇和成都金牛大悦城，并实现武汉大悦城开业。
按照规划，大悦城将重点深耕布局京津冀、大湾区、长三角和成渝区域，2022年轻资产商业项目拓展数量不低于7个。
截至2022年8月，大悦城商业在营27家购物中心，累计总商业面积约300万方。在建、筹备的项目(含轻资产)共20个，商业面积约183.5万平方米。（数据来源：观点）
据悉，大悦城“十四五”期间将坚持“轻重并举”的商业拓展模式，并以轻资产项目发展为重要战略方向，以一、二线与强三线城市为核心，加速轻资产商业项目扩张。
希望南京首座大悦城能尽快建成开业，全面提档江北城南中心的商业层级，为江北乃至全南京带来不一样的潮流新商业。
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