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一纸通知流出：桥北弘阳广场开始启动第4轮大规模升级了！
就在日前，弘阳未来世界发布告游客书，将对弘阳未来世界空间、设备、服务进行全面规划及改造。
2023年暑期，这里将迎来更多重磅游乐项目，包括南京全新旗舰meland club、南京最大室内滑板公园Zoey Skatepark、Ice World冰世界......
作为桥北商圈的绝对中心，“南京第二商圈”之争的领头羊，弘阳广场自2011年开业以来，一直都是人流聚集地，更是桥北商业繁荣的象征与历史见证。
但细算起来，这个老牌商业已经运营10多年了，如今依旧很扛打，着实让人心生敬佩！
那么，在闭店潮大规模爆发的当下，南京其他老商场的未来出路到底在哪呢？
曾经有多辉煌，现在就有多凄凉！南京一批老商场跌下神坛？
都知道，商业的更迭速度非常之快，新消费品牌相继爆发，网红新物种层出不穷，尤其在疫情的加速催化下，一不留神就有可能被现实淘汰！
据官方公布的数据显示，全国一共约9000万家个体户，但仅仅在2020年就注销了310万家，2021年更是有近1000万家实体店倒闭。
2022年，关店潮愈演愈烈。据联商网零售研究中心不完全统计，上半年至少有近4700家线下门店关闭。
不说远的，就说身边实际感受：当下有很多实体店，一天也等不来一个顾客，随便到街上走一圈，四处可见“搬迁招租、清仓甩卖、亏本处理”的大字标。
而在这样一种氛围下，长期缺乏市场竞争力的南京老商场，更是首当其冲，形势严峻！
1、河西中—嘉业国际购物中心，形似“鬼城”
嘉业国际购物中心于2011年开业，地处河西奥体核心区域，曾是首席城市功能互动综合体，单体量居河西标志性建筑之首。
如今的现状令人唏嘘，不仅没有顾客，连店铺都基本搬迁一空，走进商场内部，更是阴森恐怖，说是“鬼城”也不夸张。
2、夫子庙—茂业天地，门可罗雀
在繁华的夫子庙商圈，茂业天地是个比较独特的存在，项目自2016年11月26日开业后，经常因人气不足饱受质疑，入驻品牌更迭频繁。
虽然曾经也经历了长达1年的调整，如今却依旧遭遇大量闭店，门可罗雀。
3、新街口—繁茂中心，重新拆改装修
繁茂中心夹在新百商场和中央商场之间，地理位置一绝，曾经也是南京商业版图中炙手可热的存在。
现如今老一辈的人对于这个商场还比较熟悉，不过在年轻消费群体中却不太有存在感。当下商场已经大门紧闭，内部大面积拆空，重新布局优化。
4、城东—仙鹤新天地广场，大量店铺闭店
南京仙鹤新天地于2013年底12月开业，曾经也有“鸿鹄之志”，想要打造仙林第一商圈。
如今时过境迁，外卖员比客户多、卫生间地板开裂、大量店铺闭店，人气萧条……
5、软件谷—楚翘城，沦为外卖大本营
楚翘城位于雨花台区软件谷核心区域，于2015年8月8日正式对外营业，曾在试营业期间净赚15亿元引发广泛关注，可以说一时之间，风头无两。
如今已经沦为“外卖大本营”，现场环境更是一言难尽，人气直线下滑，越来越落寞。
当然！还有江北的金浦假日百货、金盛田广场、慕斯荟；城东的森林摩尔、钟鼎名悦广场、佳源广场；江宁的同曦假日百货、绿地花茂；河西的缤润汇、金源广场、金奥美学生活馆......
一个个鲜活的案例，无不在诉说着老商场的不幸与凄凉！
最长86年屹立不倒，南京这些高龄商场树立了不一样的楷模
也许有人会说，干商业这行就是优胜劣汰，能开个10多年，也够本了，该淘汰了！
但事实上，细数南京资历够老的王牌商业，最高已有86岁高龄，现如今依旧在南京人心中占据不可或缺的一席之地！
比如：中央商场，1936年1月12日开业，这是当时的南京第一家大型综合商场，南京也因此迅速成为华东第二个商业核心城市，引发全城轰动。
之后，随着时间推移，在经过多次外立面翻新改造、内部装修升级以及业态调整后，现在的它依旧宝刀未老，叱咤风云。
比如：太平商场，1947年4月1日开业，之后到1950年3月，太平商场宣告停业，改革开放后，1982年10月1日，关闭了32年之久的太平商场重新复业迎客。
此后，商场不断的扩建改造，完善经营环境，全面提档升级，如今太平商场主攻中老年市场，通过错位竞争，依旧屹立不倒！
再比如：南京新百，比太平商场小6岁，成立于1952年，1957年，南京市百货公司新街口商店成立，这是新街口新百的前身，不断运营，不断调整与提升，一直稳居南京商业龙头。
这些真真实实存在的标杆，对于当下很多老商场来说，无疑是楷模般的存在！
而老商场接下来的路该如何走，它们已经用亲身经历在告诉了大家，一个字：“变”！
老商场的出路在哪？抓住这3大关键点！
确实！深扒商业的底层运用逻辑：
从80年代的集贸市场、90年代的超市、00年代的百货，再到10年代的购物中心，商业项目基本每10年都会经历一次消费升级，老商场也面临着不同程度的淘汰。
加之，如今的消费者变得越来越好“玩”、越来越好”变”。面对10年、15年的老旧商场，即使经常路过，消费者也完全想不出要进去的理由。
这时候，就需要商业改变自身，学习上面的高龄商场，不断焕发“二次青春”！
如何精准找到“自救”突破口，下面这三点是关键中的关键！
1、全方位升级，给予消费新体验
商业这行，早已由以前的卖方市场变为了买方市场，提升服务和用户的粘度，是目前实体商业生存的根本。
而老一代的商业，不管是硬件设施、还是设计风格、亦或是人性化体验，都非常落后，必然要损失一大批消费群体，全方面升级优化，是决定性因素。
2、线上+线下营销结合，占领流量高地
在疫情的影响下，当下很多人已经不怎么逛街了，习惯刷抖音，逛淘宝，看小红书；这时候，一味地依赖线下实体流量，基本就是死路一条，多维度运营才会赢得更大生机。
3、擅于引进网红业态，错位竞争
当下网红经济如火如荼，面对90后甚至00后的新消费主力军，兼并“颜值与内涵”网红打卡元素不可或缺。
另外，面对周边无差别的商业业态，最好可以错位竞争，致力于自身特色上与周边差异化发展，实现商圈多样性。
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