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昨天，东妹在盘点城东换手率的时候发现，仙林大学城有一套房源，仅仅2天时间就成交了！并且总价不到200万，非常抢手！
这个小区就是康桥圣菲，近期，该小区成交了一套二手房房源，建面约50.22㎡，单价约38431元/㎡，总价只要193万！
不到200万的价格，买一套仙林中心，有地铁有成熟配套的房子，觉得值不值？
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低总价小户型抢手！降价11万！2天就成交！
近期，康桥圣菲成交了一套二手房房源，建面约50.22㎡，单价约38431元/㎡，总价只要193万！
从显示的信息来看，这套房源挂牌时间仅2天，挂牌价204万，成交价格193万，降价了11万成交，根据同户型的历史成交信息来看，该套房源的价格和此前基本持平。
这套房源所在的楼栋共5层，该房源位于中间位置。
可以特别注意的是，康桥圣菲周边是南师附小、南师附中的两所学校，距离都比较近。
小区比较抢手的是单室套房源，这种小户型虽然沿街，看似公寓，实则是住宅性质，可以落户和上学。
因为面积小，这种单室套房源挂牌单价都很高，目前小区的挂牌均价在41616元/㎡。并且，康桥圣菲在区域内，换手率也比较高，达到了4.35%。
实探！低密花园多层，建筑十分有特色！
今年6月份，我们曾经实探康桥圣菲，小区位于仙林大学城板块，紧靠亚东城、东方天郡两大社区，周边各项配套都比较齐全，生活氛围浓厚。
小区距离2号线学则路站700米，南门口是文范路学衡路公交站台，公共交通比较方便。
从学则路地铁站到康桥圣菲小区，一路上会经过九霄梦天地、亚东商业广场、爱尚街区等商业，苏果超市、商场、药店、水果店等一应俱全，烟火气十足，非常热闹。
除此之外，距离小区1.5公里左右是金鹰湖滨，周边还有苏宁广场和仙林德基在建，商业较为发达。
小区西边紧靠仙林实验幼儿园，对口学校是南师附中仙林分校小学部和初中部，这两所学校在栖霞区的认可度还算不错，仅次于仙林湖的金中仙林和金陵小学。
目前小区距离三甲医院泰康仙林鼓楼医院大约有2.4公里。
康桥圣菲房龄在2006年左右，小区是英伦建筑风格的低密多层小区，总共18栋多层，带电梯。
从小区进门之后，首先看到的是一片开阔的空间，中心处是带喷泉的花坛，后面是长长的水池，池中栽有睡莲。
整体环境确实显得优雅小资，绿化很有特色，翠绿的爬山虎映衬着朱红色的外立面，垂落紫藤的过道文艺感浓郁，随便一拍都很好看。
每栋楼下都有一个小院子，装修各有特色。不少业主将院子装饰得很好看，还有的人家开着摄影店。
但是小区也存在以下的不足：
1、小区没有实行人车分流，没有明显的停车位，车辆仅仅是靠边停放。
2、虽然里面设置了康体设施、儿童游乐设施，但是种类少，公共休闲区域不多。
3、小区能够看到随意丢弃的建筑垃圾，也存在私自晾晒的现象，有不少地皮裸露，环境欠佳。
除此之外，小区有7栋是住宅式公寓，处于小区外围，楼下底商密集，还有很多餐饮店，环境比较杂乱，居住体验不佳。
总体来说，康桥圣菲作为一个电梯多层小区，内部环境可圈可点，但是毕竟房龄超过十年，部分硬件设施已经陈旧，底商管理不够到位，整体环境有待改善。
此前，也有安家城东的粉丝在后台联系我们，自己在康桥圣菲有一套小面积的房源在售，感兴趣的可以联系房主吴女士：13914705562
粉丝卖房
小区地址：栖霞区文范路9号
板块：仙林大学城
产权面积：42.62
具体楼层：6/6
房源报价：195万
单价：约4.43万/㎡
满不满五唯一：满5不唯一
物业：栖霞建设物业
房龄：2006年
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