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仙林湖G38案名流出！定名为“高科紫星堂”！
高科+仙林湖+1.2的容积率，简直是王炸组合！整个项目共11栋5层低密住宅！高科粉们这一次，要激动了。
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重磅！仙林湖G38地块案名流出！定名“紫星堂”！
刚刚，仙林湖G38地块案名流出！定名“高科紫星堂”！
项目容积率仅1.2，建筑限高18米，绿地率≥35%，规划11栋5层低密度多层。
在今年7月南京市第二批次集中土拍中，仙林湖G38地块被高科以12.7亿底价拿下，楼面地价26147元/㎡，未设置毛坯限价。
高科和奥体建设联合开发，其中高科置业占股55%，负责操盘。
项目规划设计方案总面积约7.8万平方米，其中：
地上建筑面积约4.8万平方米，主要建设为11栋5层住宅，2栋低层配套用房，功能为物业用房、养老服务用房、快件用房及配电房等相关配套设施；
地下建筑面积约3.0万平方米，主要建设一层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
项目位于仙林湖板块，自然景观资源丰富。项目四周配套成熟完善，北侧紧邻小红花艺术学校和万达茂大型商业综合体；西侧即为三甲医院江苏省中医院紫东院区，距离地铁4号线仙林湖站仅900多米。
这样的位置，和案名“紫星堂”，不禁联想到“高科紫微堂”，据东妹了解，高科紫星堂的外立面采用葡萄牙米黄花岗岩，营造出不一样的高科式美学。
实际上，高科近十年几乎所有的项目外立面都由干挂石材打造，它能很好地对抗时间和风雨的侵蚀，历久弥新。
在群山环抱之间，高科紫星堂打造11栋5层低密住宅，颇有几分“紫微堂”的味道。
高科紫微堂容积率1.1，绿化率33%，项目的所有楼栋4层左右，一梯一户，外立面采用干挂石材+金属材料+石材。
高科紫星堂容积率1.2，绿化率约35%，项目楼栋5层，外立面也用到了石材。
第二座紫微堂？高科+仙林湖，城东改善心上的白月光！
在仙林，只要提到改善、高品质楼盘，高科紫微堂、高科荣境、高科荣域，几乎成为了区域内改善的代名词。
毫不夸张的说，仙林湖+高科的组合，是城东改善心上的白月光。更别提，这一次的容积率仅1.2的高科紫星堂。
▲高科紫微堂航拍
2017年，高科紫微堂惊艳乍现。三面环山、干挂石材+金属材料+石材外立面、全奢装精装品牌，一经交付吸引全城瞩目。甚至有网友直言：不挂7万/平都可惜。
2019年，平墅3.8-4.2万/㎡，合院4.2-4.6万/㎡的销许价格，一下子捅破仙林房价天花板，且叠墅首付比例5成起。
主力面积200㎡的精装平墅，550-680平米独栋合院、8-10米级超大横厅、全球6大科技系统、国际一线品牌奢装......
在高周转的时代，高科认真做产品，在山与城市之间的紫微堂，刷新了人们对高改住宅的认知。
目前，高科紫微堂的二手房挂牌价格在6万+/㎡，并且整个小区仅有4套在对外出售。
据中介人员透露，去年底，项目曾经成交一套建面约279.3平的底跃房源，成交价1320万，要知道这套房源在2019年9月开盘均价仅约3.2万/平，总价900万。
很多人都在说紫微堂如何高品质、如何优秀，在东妹看来，紫微堂的精装和品质，确实超越了当时的产品，即使现在，在南京也可以称得上是头部之列。
高端住宅自然看中山水，高科紫微堂最大的自然优势是周边三山环绕：龙王山、桂山以及大山，而不远处，则是45万方的仙林湖。
项目容积率1.1，绿化率33%，项目的所有楼栋4层左右，一梯一户，私密性强。外立面采用干挂石材+金属材料+石材、小区里的叠水园林都让人十分惊叹。
▲高科紫微堂实景
比如精装品牌：厨房使用的是德国嘉格纳、德国美诺以及德国利勃海尔的冰箱 。卫浴使用的是瑞士劳芬浴缸、德国当代龙头、德国汉斯格雅的花洒。
可以注意的是，德国利勃海尔双开门冰箱，目前网上售价是大约3-5万。
三大件使用的是大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风，还有康丽根全屋净水、西门子全屋控制系统。还使用了旭格的系统门窗。
现在能够在楼盘配置这些品牌的，有栖霞建设三盘、中国府、苏宁檀悦……妥妥的南京头部改善梯队。
▲房源内景
以品质制胜，不以速度突围的高科，无论市场如何变化，依然像市场证明了自己精耕本土的品牌初心。
都说最难超越的，其实是自己。现在，仙林湖期待一个高科紫星堂！
你认为高科紫星堂会有所突破吗？欢迎在评论区留言，和东妹一起讨论！
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