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每一轮的城市蝶变，都孕育着巨大的红利。
在南京，我们见证了河西、仙林、燕子矶等板块的崛起，随着南京主城开发阶段的逐渐成熟，南京也迎来了它的下一个价值迸发点，其中一个重要的野心就是——龙潭新城。
滚滚江水朝岸拍，一艘艘货轮接连停靠，载满货物的集装箱仿佛积木玩具般，被龙门吊精准抓起，再稳稳放下……
曾经的历史老镇如今成为“港产城”全面发展的潜力之地，未来越来越多的龙头智造产业聚集在这里，大批高端人才蜂拥而来，龙潭也将迎来“黄金时代”。
地铁开工！名校进驻！龙潭新城即将腾飞！
对于不少人来说，龙潭似乎有点陌生，那么，龙潭在哪？
龙潭位于南京栖霞东，是整个南京的东大门，它紧贴着长江岸线，南面被宝华山环抱，面山背水，环境绝佳。
历史悠久的龙潭曾经商贾云集，商业繁荣。依托于港口经济，在仙林开发日益饱和后，打造中心黄金江岸线的重任，就交给了东翼的龙潭新城，一个南京新的潜力之地正在这里孕育。
作为近几年被重视的新兴板块，龙潭新城目前处于高速发展的阶段。在规划中，它是南京九大新城之一，是中国连接全国的江海转运枢纽，长江国际航运物流服务中心，长江经济带港产城融合发展示范区。
对于龙潭而言，交通便捷程度永远是绕不开的话题，水陆空铁等多种交通方式能够让时间极大弥补空间上的距离。
2020年，随着疏港大道的正式开通，这个曾经偏安一隅的板块交通发展再加速，在拥江发展、宁镇扬一体化的强力政策影响下，它正逐渐开辟一条属于自己的产业之路。
对于龙潭来说，此前万众瞩目的交通发展有三：
1、轨道交通线路：宁扬城际S5号线；
2、公路交通：疏港大道；
3、跨江大桥：龙潭过江通道。
进入2022年以后，疏港大道已经通车，龙潭过江通道塔柱施工全部完成，S5号线（宁扬城际）已正式开工，一切欣欣向荣。
▲南京地铁S5号线线路示意图
如今，享誉仙林的金陵教育集团已正式入驻，金陵教育集团知兰路中学（24班）、金陵小学教育集团知和路小学（30班）、金陵小学教育集团知乐路小学（24班）等一批优质教育资源都来了。
在教育配套方面这里还有龙潭中心小学，虽然名声不显，但成绩斐然。龙潭中心小学始建于1921年，至今已有百年历史，它连续十六年获得栖霞区学校综合考核一等奖，办学满意度第三方测评连年位于栖霞区第一方阵，创造了“龙潭教育奇迹”。
依托于港口经济，在主城开发日益饱和后，打造中心黄金江岸线的重任，就交给了东翼的龙潭新城，一个南京新的潜力之地正在这里孕育。
在医疗配套方面，这里有南京妇幼保健院（规划中）、南京栖霞医院（龙潭分院），另外距离2大三甲医院泰康仙林鼓楼医院、省中医院紫东院区也不远。
在生态建设上，这里有了占地7.43平方公里的“网红”水一方生态公园，《小红书》上随手一搜，关于“水一方生态公园”的笔记就有几百篇。
但光有生态远远不够，产业才是一个板块的肌肉，沿着滔滔江水，龙潭新城重点打造的港口经济产业高地，已经在南京东大门有了轮廓。4平方公里的南京综合保税区，已在龙潭封关运行。
说个热知识，中国内河最大的万吨级远洋深水港——南京港龙潭港区就在这，龙潭年集装箱吞吐量已突破300万标箱。目前诺维赞、蔚来汽车、美迪斯（国际）电梯有限公司等高科技企业已纷纷进驻。
如果说南京是产城融合的高地，那么这个头衔龙潭新城贡献了一大部分力量。
此外，整个区域现有国家高新技术企业上百家，这个数据应该还会翻番，因为龙潭新城大量的黄金宝地都留给了商业和产业建设，这里还会冒出一个又一个产业园。
先进制造业、新能源汽车、智慧物流、节能环保、电子信息、生物医药和科技创新都是龙潭的新名片。
有城市地位，宁镇扬核心区；有产业能量，龙潭新城的产业集群正猛烈上升，龙潭新城依靠产业与仙林连成的这一片整体，有着远大前程。
刚需福音！折后均价约1.5万/平起！买房机会来了
正是看到了龙潭新城的巨大潜力，在时代的风口下，这两年，大牌房企纷纷进驻龙潭。
目前，龙潭新城区域内有5家楼盘主力在售，分别是：滨江孔雀城、荣盛花语馨城、中骏东原璟阅、创源龙樾、正荣悦东府。而且这几家在售楼盘都已封顶，预售资金均在有效监管，交付有保障。
▲栖霞区各板块分布图
河西中6万/㎡！南站5万/㎡！江北4万/㎡！南京的置业门槛在不断提升，刚需和投资的机会在慢慢减少。作为主城为数不多“1字头”起步的板块的龙潭新城，吸引了不少刚需买房人安家南京。
滨江孔雀城位于栖霞区花园路和龙南大道交汇处，旁边就是规划中的金陵小学教育集团知和路30班小学。
项目规划建设11层小高层，18-20层高层，目前在售建面约85-116㎡户型房源，均价约1.65万/㎡，精装交付。
创源龙樾是龙潭新城的拓荒盘，目前已正式交付，在售少量现房房源。项目目前在售1-7号楼，户型建面约87-141㎡，毛坯均价约为1.5万/㎡，一梯两户。
中骏东原璟阅规划8栋高层住宅，户型建筑面积涵盖77㎡、86㎡和99㎡，折后均价约1.68万/平。
项目为精装交付，装修品牌全部采用国内外一线，摩恩的五金配件、科勒的马桶、贝朗的台盆、方太的油烟机灶具、马可波罗或萨米特的墙砖地砖等。
正荣悦东府规划12栋小高层以及10栋高层住宅楼，自带沿街商业配套。项目一期已卖完，本月底交付；二期在售建面约98、115㎡户型，精装折后约1.6万/㎡。
项目自带约5000㎡的商业街，未来将满足小区业主及周边居民的购物需求，同时项目旁边就是计划投资4.5亿元的龙潭商业综合体。
荣盛花语馨城位于栖霞区龙潭新城金港南路与新戴路交汇处，项目A、B两个地块开发建设，规划19栋住宅、部分集中商业、配建一所18班幼儿园。
项目目前在售部分房源，户型建面约75-118㎡。精装修销许均价1.77万/㎡。A地块竣工交付时间22年底、B地块竣工交付时间23年底。
写在最后：
以创新驱动为核心慢慢向前，正在高速发展的“中国梦之谷”，未来将肩负它的历史使命，以“科技梦”助推“中国梦”，引领主城下一个十年。
这里从不缺激情和梦想，新的龙潭如花怒放，新的未来蓬勃而生。
2022年南京热门楼盘：保利合肥城建·凤起云台|万科·雨悦光年|花语熙岸府|中铁龙湖·宸阅府|中海观文澜|中海观江樾|紫麒府| 石林云城|金科凤樾府|中海和山
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