火了！售楼处全是人！南京主城4.5万/㎡新盘，正在报名... 广告

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

周五晚上突击领销许，周末售楼处直接被挤爆！南京主城纯新盘万科朗拾首开报名人气太火，又一次刷爆朋友圈。 

这是今天下午的售楼处现场，依然人潮涌动！沙盘区几乎被围得“水泄不通”，置业顾问们更是“忙到飞起”！

（周日下午万科朗拾售楼处现场人气）

一大批河西金融城的白领、软件谷的IT精英、甚至地产从业者都坐不住了，纷纷“杀”到售楼处！咨询报名、做选房攻略，为即将到来的开盘“抢房”做准备。

可以预见的是，南京又一家摇号红盘要来了！需要特别提醒的是，项目首开报名已进入倒计时，还没报名的要抓紧时间了。 

（周日下午万科朗拾售楼处现场人气）

万科朗拾首开3#楼，共120套房，户型建面约109、139㎡，含装修包均价约4.5万/㎡，首付最低3成起，预计2024年底整体交付。

作为南京“软件大道-河西大街”城市中轴优质资产，万科朗拾坐拥“强区域+强品牌+强产品”优势，项目含金量极高，房源注定抢手，要拼手速了。

售楼处被挤爆！含包约4.5万/㎡，主城红盘正在火热报名中

万科朗拾3#楼销许已领，正在火热报名中！共120套房源，中间户约109㎡、边户约139㎡，销许均价40982.35元/㎡，另有升级装修包4000元/㎡，首付最低3成起！

报名时间：10月22日09:00-10月24日12:00；

报名方式：关注“南京房地产微政务”公众号，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。 

这次推出的3#楼，位置优越，位于小区正中间，坐拥中央景观，不临街更显静谧，而且是正南正北朝向，距离小区正门宝门廊也更近。

（万科朗拾楼栋位置示意图）

值得一提的是，万科朗拾价格出来之后，很多人立马将目光从大校场、河西南、江心洲转战到此，毕竟对比大校场5万+/㎡新房、河西动辄6万+/㎡的二手房价格来看，含包均价约4.5万/㎡，确实很香了！ 

而且，与河西南、大校场众多配套资源待完善不同，万科朗拾周边生活配套成熟完善，繁华的商业配套、优质的医疗资源，所见即所享，无需等待，既享现在，更兼具未来发展潜力。

项目户型图一览：

建面约109㎡的户型设计为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，也是目前南京市面上的爆款户型。

三开间朝南，约11.1米的超大面宽，采光效果极佳；约5米的南向宽厅设计，空间感和市面上130平以上的户型客厅相当。餐-客-厨-阳台一体化设计，生活空间进一步延展，对于首次改善来说，这个户型非常适合。

建面约139㎡的户型也是三室两厅两卫设计，空间尺度更大。三开间朝南，约12.9米的超大面宽。约6.5米的南向宽厅设计，比肩市面上很多160平以上户型的客厅。

对于二胎家庭或者是对生活品质追求更高的，这个户型堪称完美。据了解，很多河西、软件谷的改善，都非常中意这一户型。

来看看概念示范单位实景，体验感会更明显。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

万科朗拾概念示范单位内很多亮点设计，非常前卫，审美在线。换句话说，你想要的这都有，你想不到的地方，万科也帮你做好了。

1、定制华为全屋智能中枢系统。这一点让河西的金融精英、软件谷的IT精英们欣喜若狂。

项目配备智能中控系统、环境控制系统和智能门锁，其中通过接入华为智能中控系统，以一机链接全屋形成“家庭大脑”。

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

这意味着，业主未来在家中可以根据习惯进行个性化定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电等多样设备，互联属于自己的全场景智慧生活体验，感受智能化带来的便捷。

智能温控系统下，一键定制清新的空气与适宜的温度；智能门锁可以用人脸识别、指纹、NFC、密码等多种方式解锁，进一步增加人性化及舒适感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

2、高阶审美+超多贴心细节，让你体验“回家即度假”的生活。

项目客厅搭配源自澳洲的欧泊冰晶客厅岩板背景墙，由木饰面+茶玻+岩板结合的通长玄关柜，美学比例配置，更显奢华。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

厨房回型灯带设计，配置西厨岛台，岛台上导轨金属包边夹丝玻璃，非常时尚，颇具高级感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

主卫的美妆冰箱更是惊喜中的惊喜，让女主人化妆品单独放置，实用性很强。此外，酒店化通长镜柜、巴斯曼通高淋浴屏，尽显尊贵感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

3、全屋大体量的收纳空间打造。这一点大大扩充了空间的利用率，提高储物的适用性。

一直以来，收纳空间最容易被忽视，但这却是居住功能中最重要的部分之一，影响实际生活体验。万科朗拾全屋大体量、多重收纳空间，无论是入户玄关柜还是阳台家政柜、主卧衣帽间等空间，充分考虑了业主未来日常生活所需。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

全屋南北向三玻两腔low-e中空玻璃，无主灯吊顶设计，地砖+木饰面配色，质感满满，尽显度假酒店风。

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

三大件——大金（或同等档次）中央空调、威能（或同等档次）地暖、朗思威（或同等档次）新风；厨房博世（或同等档次）的灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机；弗兰卡（或同等档次）的大单水槽+抽拉式水龙头；柏丽（或同等档次）的橱柜和河西顶豪翡翠滨江是同款；杜拉维特（或同等档次）的智能马桶；汉斯格雅（或同等档次）的花洒龙头.......皆是国际一线大品牌。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

万科+黄金中轴+硬核产品！注定要掀起“抢购”热潮

万科朗拾为何能点燃南京久违的购房热情？这就不得不提这个项目的含金量。

1、品牌实力雄厚，购买安全，品质和服务更有保障！ 

在房企暴雷消息不断的当下，选对房企至关重要。万科，作为行业巨头房企，拥有更丰富的产品开发经验和完善的售后服务，购买更安全，质量有保障。

万科已经深耕南京21年，项目分布城市的东南西北。从金色家园开始，万科已经成为南京楼市“放心盘”、“品质盘”的代表。光明城市、金域缇香、南站万科组团，二手房溢价可见；万科翡翠滨江，更是凭借270°瞰景客厅，重新定义了南京的江景大平层，成为河西高端改善标杆。

作为一家行业风向标房企，万科的择址眼光、产品打造能力、物业服务水平有目共睹。其对市场大势的准确研判和远见以及在南京多年的好口碑，至少可以告诉你：跟着它买不会出错。  

2、“软件大道-河西大街”城市黄金中轴，产业支撑，潜力可期！

从区位来看，万科朗拾位于河西大街、凤台南路与软件大道的交汇处，北临老城区，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺。

（万科朗拾周边配套设施示意图）

在“河西大街-软件大道”的城市黄金中轴，集聚了南京“金融-科技-互联网”的核心产业势能，在雨花台区绿色生态走廊的基底上，兼享河西国际化的生活场景，这就是万科朗拾坐拥的板块红利。

万科朗拾距离小行地铁站约300米，开车到河西天街、华采天地、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等购物中心非常方便，项目东南侧正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）……周边配套资源非常丰富。

（万科朗拾区位示意图）

项目东侧为雨花软件谷，西侧为河西金融城，可以说拥有“科技+金融”双中心引擎驱动，从软件大道到河西大街，高端产业不断扩充升级，华为、中兴、小米、京东、阿里巴巴、58等行业龙头企业聚集，工商银行、招商银行等金融巨头林立，吸引众多高质量人才，一条智慧浓度极高的产业中轴已经强势崛起，板块生命力极强，发展潜力可期。 

3、“拾”系新作，都市中享自然静谧，品质改善的更优选！

万科朗拾是万科“拾”系作品首次落地南京，为城市品质改善而来，产品设计更是尽显用心。比如：项目超45米的主动红线退让，为业主构建了约3000㎡的秘密花园。

（项目实景示范区 实际以交付为准）

源自曼谷四季酒店设计灵感的“二进式”宝门廊设计，让社区私密性进一步提升。

（社区大门宝门廊效果示意图 实际以交付为准）

据了解，万科朗拾在社区中庭模拟了山间泉水的“水榭林间”，北侧广阔的“微风草坪”，下沉式庭院的“草间茶座”，以及每栋楼前独立定制的“氧气花园”，形成了多个既私密又开阔的景观组团，保证了户户均好的景观共享。

在外立面的打造上，万科朗拾也尽显高颜值。项目东西侧整个山墙面以及南北侧的局部使用了铝板一体板幕墙，融合全封闭阳台的玻璃，且北侧连廊也采用了玻璃设计，凸显高级质感。

（项目建筑立面效果图 仅为示意 实际以交付为准）

外立面的线条与分割也遵循了艺术性与高级感，严格遵循斐波那契黄金比例进行美学构图，取消了复杂的装饰，同时通过局部铝板线条的刻画，增加立面的精致程度，成为城市中轴的一个全新封面。

品牌保障安全、地段影响升值、产品决定居住体验，万科朗拾三项俱佳，这次开盘，注定要掀起新的抢购热潮。 

写在最后：

步入四季度，市场风向又有了新变化。房贷利率继续下调、卖房再买房可退个税，一项项福利送到买房人手上。政策利好叠加，购房门槛和成本再降，不少对市场敏感的买房人已经悄然入场。

因为他们都知道：楼市利好尽出，一个新的周期即将开启，购房黄金窗口期短暂！ 但是，在这个进场的关键节点，买对房比买到房更重要。有没有一套逻辑可以参考？万科朗拾可以说直接贡献了一个买房标准答案。

实力房企+主城黄金区位+硬核产品力，几乎挑不出短板！如果你有购房需求，那就准备好资金和购房证明，冲吧！ 

法律声明:

概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;项目推广名:万科，朗拾核准地名:朗拾花园。开发公司为:南京裕珩置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2022年10月23日前的信息，敬请留意最新资料。

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