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365淘房 彭敏 10月19日南京第三次集中土拍，溧水7幅地块全部底价成交，而这7幅地块中，有2幅溧水城南地块，即溧水G07、G08地块。
其实，从这次土拍也能看出开发商拿地都是比较谨慎的，非特别优质的地块不会轻易出手，所以溧水城南整体板块还是受到开发商青睐。
溧水城南热土 未来城市极核
溧水城南是溧水城市发展目标所在，溧水城市中心功能发展所在，溧水城市核心竞争力与特色定位发展所在，总规划用地面积约24.9平方公里，功能上以城南中心为核，秦淮大道为轴，构建“秦淮大道+高平大街”为基础的中心地区“十字发展轴线”结构。
沿城市发展轴线布局城市行政办公中心、商务办公街区、商业办公街区等主要城市发展功能，体现城市形象，增强发展轴线动能。沿特色街布局教育、商业、会议、办公等功能，激发区域活力。
综合来看，城南片区是一片景观资源丰富，生活配套齐全，坐拥无限自然风光的，充满发展和活力的宜居宜商宜业热土。而其核心区域的品质人居先行区，享受着空间规划、资源要素的优先倾斜。
城南核芯之上 难得国企匠心品质准现房
（项目鸟瞰图）
【国企匠筑 品质更用心】
爱涛天禧明庭由南京爱涛置地有限公司开发，拥有雄厚的国资背景。国企背书，实力保障，给予客户市场信心与安心。爱涛天禧明庭是继爱涛·天逸园、爱涛·天岳城之后，爱涛置地深耕溧水的第三个项目，充分了解并匹配溧水本地人居住需求，倾注匠心，品质更有保障。
【城南核芯 中央生活区】
爱涛天禧明庭择址溧水城南板块核芯位置，为政府重点打造的人居板块，是未来溧水城市发展的重点区域，占据了城市的黄金中轴线，集文商娱休居功能为一体的中央生活区。项目紧邻“城市天然绿肺”无想山国家森林公园，森林覆盖率达95.6％，匹配溧水层峰圈层。
【醇熟配套 繁华热望】
项目周边包含无想水镇、万达广场、时代广场、大润发等城市商业综合体，满足一站式繁华商业需求。
项目周边学府林立，江苏省溧水高级中学、二中、新龙路小学（新三小）等学校环伺，一站式教育触手可及，护航孩子菁英成长之路。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
【法式简约 浪漫主义】
项目整体景观以“法式浪漫主义风格”，打造项目优雅简约外立面，将美学融入建筑，内外兼修，提升人居品质感与艺术感，致敬一城人居风华。
爱涛天禧明庭以低密生态自然规划，打造更舒适的住区，建面约89～210㎡的多元化需求空间，多开间朝南、户型方正、动静分离、南北通透以及高得房率，满足对生活有要求人的理想规划。
【实景准现房 匠心品质】
时间的笔触，将一纸蓝图的美好构想，绘作建筑逐渐挺拔的轮廓，爱涛天禧明庭以实景准现房兑现家的美好承诺，实景看得见，品质更安心。
（项目效果图）
国企让利 给你安家城南稳稳的幸福感
随着国家政策调控，房地产市场平稳健康发展，同时八月底又一次降低利率，而在此基础上，为了回馈溧水人民厚爱，目前爱涛天禧明庭重磅折后单价仅9998元/㎡起，拒绝躺平与内卷，轻松圆梦，置业低门槛！双重利好的状态下，正是买房人的好时机。
目前爱涛天禧明庭即将推出9#最后一栋，收官作品，难得上车城南的机会，错过真的难再得！
总而言之，有着强实力的国企背书
触手可及的爱涛天禧明庭实景精装准现房
才是当下不容置疑的置业选择
现爱涛天禧明庭首期款只需要9.8万元起！
折后单价9998元/㎡起
轻松圆梦，置业低门槛！
除了爱涛天禧明庭推出的重磅价格以及即将到来的收官战之外，10月溧水多家楼盘有加推计划。
01、中国铁建·花语湖畔预计本月加推6号楼，共计约72套装修房源
城南地铁盘中国铁建·花语湖畔已于本月初加推了9号楼，还计划在10月加推6号楼住宅，共计约72套装修房源，户型建面约135、166㎡。
中国铁建·花语湖畔打造有ART SPACE艺术体验馆，涵盖无边际泳池、室内高尔夫、健身房、瑜伽室、共享图书馆、多用途教室、棋牌室、茶室、景观庭院、景观洽谈区等。
内揽酒店式礼仪入口、高规格礼仪轴线、多维立体中央花园、主题IP全龄儿童活动场地、社交型康体花园、互动型萌宠乐园、治愈式芬芳花园、超广角滨河花园、交互式夜光跑道、场景式商业街区，以内外双园，打造公园绿岛住区。
除此之外，花语湖畔还是目前溧水市场仅有的绿建三星、健康三星双三星认证项目，打造的是六恒科技绿色健康住宅，开创了溧水改善市场的里程碑。
02、玖宸府预计本月加推15号楼，共计68套装修房源
据统计，城南品质人居先行区改善盘玖宸府预计10月推出15号楼高层住宅，共计68套装修房源，户型建面约128、158㎡。
在建筑面积约17万方的总面积中，玖宸府仅规划16栋17F高层产品，疏阔错落的建筑排布，将楼间距控制在约40-55米。
小区内部规划一环二轴九重景，自带有名仕私属尊享会所，营造有恒温泳池、健身房、儿童乐园、书吧等场所。
项目住宅设置有升级装修包，配置东芝中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖，精择柏厨橱柜、方太厨电、高仪及唯宝卫浴、西蒙开关系统等精装品牌，还人性化配置鞋柜精灵等。
03、香港置地·紫玥预计本月底加推2号楼，共约72套房源
我了解到，城南品质人居先行区改善盘香港置地·紫玥可能会在本月底加推2号楼高层住宅，共计约72套装修房源，户型建面约117㎡。
项目整体规划建设10栋17-18层高层住宅，主力户型层高约3.1米，这在溧水市场十分罕见，大大扩容生活空间。
升级装修后的住宅高标准配备日立中央空调、全屋地暖系统（除卫浴区、阳台）、24小时置换新风系统、卫浴间暖风机、厨房凉霸、厨房后置净水器等；其次，选用德国、美国、瑞士等品质大国高端品牌的高端产品线，营造更舒适的居家体验。
（建面约165㎡户型样板间实景图）
04、君荟可能于10月加推208套房源，户型建面约78、89、102、125㎡
根据统计，溧水空港楼盘君荟可能会在10月加推8、11号楼高层住宅，共计约208套装修房源，户型建面约78、89、102、125㎡。
根据规划，银城中奥·君荟建筑面积约19.5万方，打造14栋25-26层住宅。小区内部规划“活力共享的公园生活场”，其中包含约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......
在住宅装修方面，项目配置中央空调、新风系统，并融入了智能化系统，提倡未来生活用科技解放双手，非常潮流。
（效果图）
最后，“金九银十”进入尾声，买房时机也已经到来，有买房计划的朋友们赶紧出手吧！
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