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刚刚！绝密投资协议曝光！
杨家圩G93地块从挂出到拿地都备受关注，本次被南京金融城建设以底价成交，引发网友热议，就在刚刚我拿到了一份关于该地块的《投资发展监管协议》，该地块的土地投资协议内容曝光！
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《投资发展监管协议》流出，杨家圩G93地块未来...
今天，我拿到了一份网传的《投资发展监管协议》，南京市江宁区人民政府与南京金融城建设之间签订协议诸多细节曝光。
我从中拎出3处关键点↓↓↓
1、项目投资要求
官方要求南京金融城建设需在竞得本宗地进行高品质住宅开发建设的同时，确保在本宗地竞得后一个月内，按照江苏省南京市江宁区规划要求，在《南京江宁百家湖(中心片区)控制性详细规划》NJNBb040-62规划管理单元图则范围内投资总用地面积不少于50亩商业用地上建设总建筑体量不小于5.9万的商业综合体及其附属设施建筑(本宗地内商业设施除外)。
另行投资的商业用地项目与本宗地需同时开工。根据全部商业用地项目开发进度，明确住宅预售比例，即全部商业用地项目全部达到正负零、全部建筑结构封顶后，本宗地内住宅可预售住宅面积可分别申请累计达到本宗地总计容住宅面积的60%、100%。
2、规划设计要求和业态功能及规模要求
地块内商业用地需与潭园西路以南、小龙湾路以东地块内商业用地、道路交通、地下空间同时设计，同时该地块内商业面积在土地使用权使用期限内需竞得人全部自持，不得销售、不得转让。
3、项目建设和进度
官方要求南京金融城建设在签订《国有建设用地使用权出让(租赁)合同》并取得开工许可证后6个月内主体建筑开工，开工后30个月内工程竣工。(实际开工时间以乙方取得项目最早一期施工许可证的核发日期为准，实际竣工时间以受让人申请联合验收的时间为准)。
从这份流出的协议可以看出，官方对该幅地块的后期规划、建设非常重视，从规划设计要求、业态功能及规模、建设进度等等都严格要求拿地房企，这也让更多关注该幅地块的人吃下一颗“定心丸”。
上周，杨家圩G93地块被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡，周边配套成熟，隔壁就是龙湾天街这样的商业配套，距离百家湖商圈也很近；对面就是杨家圩市民中心，休闲娱乐和江宁很多业务办理都在这里。
说到南京金融城建设，可能很多人比较陌生，但是南京金融城一期、二期项目相比大家都有所耳闻，这就是作为南京本土房企的南京金融城建设所打造的。从爱企查上也能看出，该公司经营范围广泛，涉及行业、领域非常之多。
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两家实力房企大起底，江宁核心区再度腾飞！
本次土拍除了杨家圩G93地块外，东山G90、东山G91地块的规划同样备受瞩目，目前很多网友对于这两幅地块的拿地房企比较陌生，一起来看。
1、中天美好实力不凡，首进江宁值得期待！
东山G90地块被中天美好以66000万元拿下，底价成交，楼面地价15430元/㎡。这幅地块位于东山的老城区，目前周边主要是以老小区为主，周边生活配套非常齐全。
而对于中天美好这家房企大家可能比较陌生。中天美好集团的母公司，是总部设于杭州的中天控股。旗下最早的王牌军，是以建筑为主业的特级企业中天建设，杭州奥体的“莲花碗”正是由它承建，这座新世纪的“百年建筑”，还为中天揽获了第26座鲁班奖。
在杭州，该房企打造了盛世钱塘、中天珺府、中天·汀洲印月等有口皆碑的产品。
2021年，中天美好南京公司正式成立，继17年28城100+作品之后，中天美好集团开启向苏皖拓疆的全新征程。同年，中天美好强势摘得G26、G02地块落子南京，从此正式在南京楼市登场，和龙光地产、杭州大家一同打造了天宸江樾和天宸云筑两个项目，这两个项目被称为“天宸双子星”。
开盘时，这两个楼盘在江北核心区红极一时，8成首付、验资260万起，数千组买房人开抢，开盘当天基本售罄。
此外，相较于其他企业，中天美好或许在产品力上更具竞争优势。中天美好前端依托于建筑起家的企业基因，后端又有物业支撑，同时在房地产行业沉淀多年，对建筑科技持续进行探索与创新，打造出了众多优质产品，获得众多好评。
本次，中天美好首次进驻江宁，一举拿下江宁核心区东山G90地块，既带着对这块土地的诚意，同时有着自身实力的加持，根据规划该地块后期将打造纯住宅，因此后期的产品非常令人期待！
2、时隔20年，南京老牌房企明月建设重返“战场”
东山G91地块被明月建设以54500万元拿下，底价成交，楼面地价11039元/㎡，地块东北侧有南京市竹山小学和竹山中学，周边还有龙湖天街等商业体和龙湖春江郦城、东城福园等住宅小区，公共生活配套齐全，人居氛围浓郁。
关于明月建设，对于老江宁人而言恐怕并不陌生，明月花园、明月新寓、罗托鲁拉小镇等小区都是出自该房企之手。
作为南京老牌房企，最近一次在江宁的建设可以追溯到2002年，当时打造了明月港湾小区，时至今日该小区都是江宁人心目中的优质小区。
明月港湾是一个体量非常大的小区，分为：月亮湾、星河湾、翠堤湾、旭日湾、彩云湾、维亚湾，小区物业是开发商自带的明月物业。
尽管在房地产行业上明月建设近年来现有露面，但在文化旅游建设、金融等方面其频频现身，比如2018年南京明月建设集团有限公司对汤山明月冰雪小镇项目投资35亿元人民币，建设冰雪综合体、冰雪主题风情商业街区、温德姆国际酒店、圣尼斯温泉酒店、康养公寓等。
如今时隔20年，明月建设重返房地产，进入人们的视野，这次将带来什么样的产品呢？
在本次土拍当中，江宁三幅优质地块均由有实力、有口碑的房企拿下，不仅有本地实力派，也有外地名企首次入驻，核心地段+优质配套+品牌房企三者加持，这三幅地块的未来美好的蓝图似乎已有。
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