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365淘房 彭敏 太好了！溧水一批安置房建设项目预计交付时间、办证时间终于定了！
其中，包括淮源雅居（原中山水苑）、秀园南苑、石燕雅居（原天生华府）、东庐人家、影城新苑、湫湾居、湖韵怡居B区、屏湖佳苑等安置房小区。
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01、淮源雅居预计今年12月底竣工交付，共建设11栋7-11F住宅，实景曝光
日前，有网友发帖咨询，王家冲地块及电力村地块于2017年拆迁（安置房在交通路淮源雅居），目前已近6年，究竟何时才能拿房？
对此，溧水城建集团给出了官方答复：淮源雅居是由溧水城建集团下属吉溧置业公司建设的安置小区，目前小区正进行合规性审查、各专项验收及扫尾工作等，预计于2022年12月底竣工交付。
今天，我直击现场看到，淮源雅居（原中山水苑）安置房小区已经基本打造完成，内部电子显示屏、信报箱、地下停车场、休闲亭等配套一应俱全，工作人员正在进行少量的收尾工作。
小区西侧的道路已经建成并通车，东侧新修建的市政道路尚未通车，小区南边外环境建设有待进行，地面上覆盖着防尘网。
淮源雅居安置房小区分两个地块建设，A地块建设3栋住宅，包括2栋11F小高层，1栋7F多层。此外，还有集中绿地、垃圾收集房、门卫、配电房等。
B地块建设8栋11F小高层住宅，此外，还有配套商业、养老用房、社区用房、物管用房、垃圾收集房、集中绿地等。
淮源雅居紧靠着宏泰雅苑，二手房网站数据显示，该小区二手房9月参考均价约10564元/㎡，较今年上半年有所下降。
淮源雅居安置房小区位于溧水老城区，地理位置优势比较明显，周边生活配套齐全：
在商业方面，项目往西有通济街，往东有苏雨生活广场（在建）、弘阳家居溧水雨帆店等，往北有已经部分开业的荟佰通·曼度芳华等商业配套。
在交通方面，邻近地铁S7线溧水站、溧水汽车客运站，旁边就是公交站台，出行非常方便。
在体育运动方面，项目距离正在建设中的全民健身中心综合体项目比较近。
除此之外，项目西边一路之隔就是景观河道，沿岸修建了不少供居民朋友锻炼、休息、观景的设施，附近还有口袋公园，是居民朋友休闲娱乐的好去处。
（效果图）
02、秀园南苑争取2023年6月前竣工交付，共建设12栋17-25F高层住宅
9月27日-28日，南堡雅居安置房小区顺利完成交房工作，408户安置户领到了心仪的新房钥匙。此次安置房主要用于安置王家、张家碾等片区的拆迁居民，涉及房源796套。
有居民朋友在恭喜、羡慕的同时，也焦急地询问，与南堡同时段拆迁的西肖、任家凹、东肖片区居民何时才能拿到房？
对此，溧水城建集团给出官方答复：经核实，西肖、任家凹、东肖片区的拆迁安置点在秀园南苑安置小区，由区城建集团下属吉溧置业公司为区产业集团代建。
目前，该小区主体建设已完成，室内装饰装修工作进入扫尾阶段；室外工程处于景观、绿化施工阶段，预计今年年底能完成全部工程量，实体具备交付条件。
下一步，溧水城建集团将会同区产业集团抓紧时间建设完成小区外部市政道路，积极协调各主管部门加快推进项目各项验收工作，争取在2023年6月前竣工交付。
同样也是在今天，南京市规划和自然资源局溧水分局发布溧水区秀园南苑（AB地块、C地块）棚户区改造安置工程规划设计方案公示。
根据公示，秀园南苑位于秀园路以南，西肖路东西两侧，天生桥大道以北，项目规划用地为R2二类居住用地。区位示意图如下：
其中，AB地块用地面积为46044.82平方米，容积率约为1.89，建筑高度约为75.8米，建筑密度约为 13.3%，绿地率约为35%。项目规划总建筑面积约130515.37平方米，其中地上建筑面积约87173.81平方米，主要建设住宅、配套公建及相应配套设施；地下建筑面积约42908.07平方米，主要为地下车库与人防设施。
C用地面积为11625.08平方米，容积率约为2.18，建筑高度约为64.6米，建筑密度约为14.7%，绿地率约30%。项目规划总建筑面积约41579.15平方米，其中地上建筑面积约25352.27平方米，主要建设住宅、配套公建及相应配套设施；地下建筑面积约16059.12平方米，主要为地下车库与人防设施。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，秀园南苑AB地块共建设9栋17-25F高层住宅，C地块共建设3栋20-22F高层住宅。
小区由4栋18层、3栋17层、2栋25层、2栋22层、1栋20层，合计12栋住宅及1层地下车库组成。机动车停车位1227个，安置套数1036套，计划总投资约6.7亿元。
日照分析图如下：
秀园南苑周边小区众多，例如凤麟水苑、南方新城等，居住氛围浓厚。二手房网站数据显示，凤麟水苑二手房9月参考均价约12813元/㎡。
秀园南苑安置房小区周围教育资源非常丰富，靠近新龙路小学、南京晓庄学院附属溧水幼儿园、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学附属初级中学、江苏省溧水高级中学等学校。
（江苏省溧水高级中学效果图）
03、石燕雅居预计今年12月底竣工交付，共建设12栋17-18层高层住宅
日前，有网友发帖询问，许村拆迁安置房天生华府（即现在的石燕雅居）何时拿房？
对此，溧水城建集团给出了官方答复：天生华府（石燕雅居）是由溧水城建集团下属吉溧置业公司建设的安置小区，目前小区正进行合规性审查、各专项验收及扫尾工作等，预计于2022年12月底竣工交付。
天生华府位于薛李路以西、青年北路以北、钟灵北路以东，靠近溧水区中医院、溧水区实验幼儿园阳光家苑分园、规划中的城中初级中学（含幼儿园）等配套。
整个小区由8栋18层、4栋17层共计12栋住宅和2栋1-2层社区商业用房组成。规划设计停车1246辆，其中地上249辆，地下997辆，安置户数1046户。
项目总投资约13.46亿元，占地74.133亩，容积率2.23，建筑密度14.77%，绿化率35%。总建筑面积约154805.78㎡。
（前期拍摄）
天生华府安置房小区紧靠着工农兵康居小区，我在链家网上查到，工农兵康居小区二手房参考均价为8993元/㎡。
04、东庐人家计划于2023年3月分房，共建设15栋18层高层住宅
近期，有网友表示，看到秋湖嘉苑4期（东庐人家）安置房已经接近完工，想知道什么时候能够拿房？
对此，溧水永阳街道答复称，从相关部门获悉，东庐人家计划于2023年3月分房。
东庐人家一期保障房项目主要为保障秋湖社区、东庐社区、中山社区拆迁居民的安置，是街道保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐有着重要作用。
秋湖东苑地块东至严笪里路，西至龙林东路，北至龙马路，南至龙马南路，总建筑面积超过18万平方米，绿地率30.2%，共有15栋18层居民用房，一栋商业用房，总户数1086户。
（前期拍摄）
05、官方回复4大安置房小区房产证办理问题，涉及石湫、永阳、东屏街道
除了安置房的交付时间，“何时办证”也是安置户们十分关心的问题。
关于网友提出的“石湫街道影城新苑和湫湾居何时才能办房产证”的问题，官方给出的答复是：
影城新苑正在办理带建筑物挂牌的前置手续，待摘牌后即可办理土地证。湫湾居已经取得土地证，正在办理工程规划许可证。针对上诉两个项目，石湫街道正在积极推进办理房产证的前置手续，待办理完成后会及时通知办理房产证。
溧水城建集团也回复了网友关于“湖韵怡居B区什么时候办理房产证”的提问：目前，不动产首次登记办证资料已经提交至不动产登记中心，预计2022年12月底将完成不动产首次登记工作，完成后将通知业主至办证点领取办证资料。
对于“屏湖佳苑一期什么时候能领房产证”这一问题，溧水区东屏街道回复称，已与相关部门联系，部门领导答复街道办已成立专班专门协助办理屏湖佳苑房产证之事，预计今年12月底可以办理房产证。
安置房的建设和后续交房也是备受关注的民生工程，希望这些安置房建设项目有序推进，能如期交付，居民朋友早日搬进新家！
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