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365淘房 彭敏 让大家苦等7年多，一次又一次“放鸽子”后，溧水备受关注的商业项目—荟佰通·曼度芳华，终于在国庆小长假期间部分开业了！
喜的是，荟佰通·曼度芳华对“原无想夜市”这一存量资产进行了有效盘活；忧的是，目前开业的商家较少。
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目前，荟佰通·曼度芳华已部分开业，B区1楼部分商家将于10月中下旬开业
今天，我对荟佰通·曼度芳华进行了一番实探，位于A区的永利温泉·陌上轻雅酒店的确已经开业。
难得的假期，叠加超强的开业优惠，在刚刚过去的“十一”小长假期间，永利温泉可以说是异常火爆，内部人头攒动。
但是，连日来的降温、降雨，以及假期的结束，让今天的永利温泉多少显得有些清冷。
除了已经开业的永利温泉·陌上轻雅酒店，1号楼还有非常大的空间尚未装修完成、投入使用。
B区首批开业的商家均位于1楼，从现场情况来看，目前已经开业的仅花庭忆潮汕鲜牛肉火锅、冬锅香辣蟹等极少的几家。
我实探时，已经开业的店铺都是大门紧闭，落着锁。其他店铺工作人员告诉我，这几家要到下午三四点左右才会开门，一直营业到夜里，中午是不做生意的。
此外，一些店铺看上去还剩下少量收尾工作，多数计划在10月中下旬左右开业，还有部分商家正在紧锣密鼓的装修中。
我在这里看到了一家溧水老店—刘记西部烧烤，老板娘告诉我她来自西北，在溧水已经开了很多年的“西部烧烤”。以前在通济街，后来在苏果超市，之后又在对面的天利广场，现在搬到了荟佰通·曼度芳华。
商场负一楼、二楼、三楼目前均无商家进场装修，扶梯处于关闭的状态。
因此，想要看到荟佰通·曼度芳华内百花齐放、人流如织，恐怕还要再等上较长的一段时间。
荟佰通·曼度芳华位于秦淮大道以西，交通东路以北， 秦淮路加油站南侧，临近地铁S7号线溧水站和溧水汽车客运站。
项目总体量约5.68万方，分为A、B两个区，以丰富多样的美食夜市为核心，打造集美食夜市、酒店娱乐、文化休闲、生活配套四大多元业态为一体的商业空间。
其中，A区主力打造星级酒店、特色宴会厅。
B区业态更加多元化，具体划分如下：
-1楼：文创之旅，打破传统的生活方式，集结文创、轻食、糖水铺、冰室等，打造年轻、自由、享乐主义的文创空间，全方位满足时尚达人的生活追求。
1楼：夜食之旅，拥有约3500平米美食集市，融合溧水洪蓝手抓鸡、群力老鹅、东屏湖鱼头等当地传统美食、以及蒲公英饭、麦芽糖、御带糕、青团等特色小吃，还有火爆的各式煎、炸、烤排挡，让消费者充分感受人间烟火气。
2楼：摩登之旅，整合潮流精品、推拿理疗、护肤美业，满足消费者品质生活需求。
3楼：爱乐之旅，汇聚小酒馆、咖啡馆、桌游吧、KTV、茶室、轰趴馆，打造潮流酷玩体验空间。
经历停工、业态调整……从无想夜市到荟佰通·曼度芳华，项目发展一波三折
从无想夜市到荟佰通·曼度芳华，项目发展一波三折。
南京无想夜市项目在正式开工前就已经筹备了将近一年时间，终于在2015年7月7日上午正式开工建设。当时计划建设周期约为两年，2016年年前一期封顶，年底主体竣工。
项目一开始筹建的时候，进展比较顺利，很快就完成前期立项、规划、土地等所有手续，施工队进场，进行苗木清理等一系列清表工作，基础也很快开挖。
在2016年5月就有报道说无想夜市2号楼、3号楼主体已封顶，且1号楼已开工建设，预计将在2017年年初完成主体封顶。
时间很快走到了2018年下半年，当时项目已投资3.2亿元，土建部分基本完成，正在实施配套设施建设，计划2019年上半年投入运营。
但到2019年下半年，无想夜市还在建设中、建设中、建设中……围绕着项目的围挡还没有拆除，各项配套设施建设也还没有完成。之后，又经历停工、业态调整等等。
终于，2020年底，在溧水区政府主要领导的关心和帮助下，溧水区供销社主动对接南京地铁小镇公司，把“无想夜市”项目纳入以S7为导向的“交通枢纽综合体”（TOD）融合打造，依托地铁小镇IP“美都”、“荟佰通”商业文化，培育新时尚文化旅游消费场所。
去年7月，南京市公共资源交易平台发布了溧水区荟佰通无想夜市项目装修改造工程工程总承包招标公告。根据公告，该项目业主为南京地铁小镇开发建设集团有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：8035.79万元。
工程规模包括，外立面改造面积约10800平方米，商业公共区改造装修面积约16479平方米，机电改造适用面积约43000平方米，预计2022年3月28日竣工。
今年上半年，荟佰通·曼度芳华官微发布消息称，项目将于7月中旬试运营。
7月下旬，我直击现场，发现装修改造工程尚未结束，通过电话咨询得知项目计划于8月底1楼开业。
等到8月底，荟佰通·曼度芳华并没有开业，但之后就释放出永利温泉将于9月21日开业的消息。
但最终，一直到10月3日，该项目才终于实现了部分开业。
苏雨·生活广场正在建设外立面，其集商务办公、休闲娱乐、时尚生活于一体
与荟佰通·曼度芳华距离较近的另一个商业项目—苏雨·生活广场，发展同样较为波折，近期也呈现出新的变化。
目前，项目正在进行外立面建设，尤其是B#商办楼已经可以看出未来“颜值”会比较高。实际上，早在2020年10月28日，该栋楼就已经封顶。
根据我前期了解到的消息，B#商办楼，楼体采用全low-E中空玻璃造景，高端外立面，上佳采光。退层式屋顶花园设计，视野开阔。建筑面积约83-85㎡方正户型，约3.3m层高，约7.2m开间，约8.2m进深，舒适高档。4梯13户，满足企业需求。
苏雨·生活广场是与弘阳家居、华润万家共同打造的线上线下体验结合、智慧时尚、购物生活为一体的旗舰级商业综合体。
项目以“街区”的形式，致力打造成具有国际范的街区MALL。广场集商务办公、休闲娱乐、时尚生活于一体，自带吃喝玩乐购全配套设施，打造高规格生活主场。
（效果图）
目前，荟佰通·曼度芳华已经部分开业，希望之后有越来越多的店铺开业，越来越多元化的商家进驻，在丰富溧水人夜生活的同时，给溧水带来夜生活经济圈典型产品。
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