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365淘房 徐梦月 位于江北高新区板 块的蓝宝石广场，自2012年项目主体建筑完成后，一直陷入停工状态。
目前，项目进展如何，是否有复工的迹象？近日我们前往项目一探究竟。
停工10年 蓝宝石广场最新实探
蓝宝石广场位于江北高新开发区的高新路和喜林路交界口，紧邻地铁3号线东大成贤学院站，地理位置优越。
项目总建筑面积为12.5万方，地块性质为商业、商务金融用地，规划建设26、29层的“双子楼”。作为高新区首个写字楼项目，是当时区域内的重点项目，不仅仅是办公场所，也是地标性建筑。
作为2010南京金秋经贸洽谈会的签约项目，蓝宝石广场一度被寄予厚望。
蓝宝石广场项目由上市公司中新集团旗下南京金榜集团投资兴建，总投资5亿元人民币，两栋建筑主要用于服务高新区内的软件研发、动漫制作等。
2012年底，分别为26、29层的蓝宝石广场“双子楼”主体工程结束，总建筑面积达12万方，之后便一直停工至今。
现场来看，项目主体建筑早已完成，但外立面一直处于裸露状态，没有安装玻璃幕墙。
一楼还有不少建筑垃圾堆放在此，显得十分杂乱，荒废已久。
令人惊讶的是，这里还被开垦出了一片菜地，植物长势喜人，显然是有人专门打理。
2017年，江苏广电曾对蓝宝石广场工程项目部的相关工作人员作了采访，对方表示，因为设计的变更，再加上公司内部的领导班子更换，对于大楼的功能有了重新的定义；所以设计上的时间长了一点，当时只能是先暂停工程。
2017年7月，南京软件园也曾官方表示，园区重点建设项目南京蓝宝石广场26层塔楼于7月底将启动幕墙施工，计划于年底幕墙完工。
然而，因为施工方（苏通建设集团）和建设单位（中新集团、南京金榜）之间的债务关系，2019年11月项目被法院查封。
2020年10月，有网友在网络问政中咨询，江北高新区此前被法院查封的蓝宝石广场的最新进展，官方回复： “蓝宝石广场处于查封状态，企业正在与法院处理解封事宜。”
至此，蓝宝石广场一直陷入停滞状态。
近日，有网友网络问政：蓝宝石广场严重影响到了高新的城市形象，想请问一下蓝宝石广场到底什么时候能够开建？
官方回复表示：我办自2020年10月开始，就该项目相关事宜一直在与产权单位中新集团南京新型建筑材料有限公司进行沟通，目前产权单位正在积极推进解决债权债务问题，待产权单位完成债权债务清偿后，我办将会同相关部门积极推进该项目的后期建设。
从回复中可以发现，蓝宝石广场并没有完全停滞，目前产权单位正在积极推进解决债权债务问题。这也就意味着这座停滞已久的困难工程或将迎来曙光。
集齐多座商业综合体 高新区商圈逐渐壮大
实际上，以蓝宝石广场所在地为核心的高新区商圈正逐渐成型。
龙湖南京江北天街已开业运营，未来还有新北时代广场、北联永康广场、北联永泰广场、三松仁里等一系列商业综合体，商圈正一步步壮大。
新北时代广场
新北时代广场项目东至祥和路，西至高新路，北至丽景路，南至文景路。项目位于3号线东大成贤学院站东北侧，地理位置优越。
根据规划，新北时代广场项目总投资约39亿元，占地面积约5万平方米，总建筑面积达34.4万平方米。
项目将打造5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。
目前，项目已确定引进万豪酒店，酒店总建筑面积约4.2万平方米，建成后将提供约300间客房，配有同时容纳1000人会议的大宴会厅、会议室、全日餐厅、健身房和游泳池。
项目购物中心部分预计2023年底开业，由正和荟泽运营管理。未来待新北时代广场项目建成后，江北新区将再添一座独具江北特色的新地标。
北联永泰广场、北联永康广场
北联永泰广场项目位于江北高新板块，占地面积约32.22亩，项目东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路。
项目建设由一栋高层办公楼、一栋楼及一组多层商业店铺组成，功能主要包括商务办公、配套商业、酒店式等。其中，办公楼总高为98米。商业部分均为2层。
从效果图来看，总高近百米的办公楼颜值非常高，该建筑外观设计为经典的BOX造型，玻璃幕墙搭配竖条状装饰条，设计感十足。
项目建设完成后将引进各大公司、商业入驻，融汇、沉淀、塑造江北新时尚，激活、辐射、创造江北新名片，成为江北新区新一代商业居住办公商务一体化的活力社区。
北联永泰广场一路之隔就是北联永康广场，用地范围东至社区中心，南至学府路，西至高新路，北至规划道路。
该项目规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约11821.37平方米，容积率≤3.0。拟建总建筑面积约5.56万平方米，主要建设内容为酒店、酒店式、商业用房、地下车库及其他配套设施。
从总平面示意图来看，北联永康广场共规划了6栋建筑，其中2#、3#、4#、5#、6#均为纯商业，1#的2层及以下部分为商业，2层以上为酒店和酒店式。
从效果图中可以看出，项目外立面采用了纯玻璃幕墙，多栋建筑围合组成商业街，现代感十足。
根据文件显示，项目工期要求为750日历天，这也就意味着，项目预计将于2024年建成开业。
未来，北联永康广场与北联永泰广场将共同打造高新区的商办新地标，满足周边居民的日常购物休闲需求，全面提升区域商务氛围。
三松仁里
三松仁里位于高新区文景路与高新路交汇处（地铁3号线东大成贤学院4号口），属于地铁上盖物业。项目占地面积约1.13万方，建筑面积约5.4万方。
打造集8000㎡行政公馆、20000㎡总部办公、10000㎡商业街区于一体的24小时商务生态圈。
商业方面，三松·仁里以打造创新实体的文化及社交目的地为理念，践行“回归社交本真”的品牌宣言，用先锋活力的创意生活方式，塑造艺术文化、社交新地标。
约1万平米国际商务精品街区，未来将引进时尚餐吧、情调清吧、多国美食、网红餐厅、高品茶社……多元业态荟萃，开启高新中央商务区及企业共享客厅的全新功能。
三松·仁里为江北打造24小时潮玩街，以商务办公人员、学生生活配套品类为基础业态，以潮玩娱乐、特色美食品牌为主力业态，瑜加美容配套作为特色业态的补充，领航江北片区内的街区商业模式。
综合来看，未来新北时代广场建成后将和在营的江北天街遥相呼应，再搭配上周边的三松仁里、北联永泰广场、北联永康广场等多家商业体，高新片区的商圈格局基本确定，如果蓝宝石广场能顺利建成，商圈辐射面将进一步壮大。
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