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“买房买地段”这句话一直被称为房地产的真谛，因为房子可以改造，但好的地段，无法取代。地段不仅关系到入住后生活的便利性，而且对房产价值具有关键作用，从功能上看，主城区是一座城市发展的源头，随着土地出让越来越稀少，主城价值日渐凸显。
在南京，对一个区域限购，是对其购买价值的高度认可。如今南京限购仅剩四区——建邺、秦淮、鼓楼、玄武
数据来源于南京网上房地产
据南京网上房地产数据显示，南京排名TOP10基本都在限购区，且基本是头部板块的顶流神盘。
出乎意料的是，有两个非限购区的楼盘，销售额高的吓人，居然杀出重围，挤掉一众流量网红盘的名额，跻身榜单之中，且同属于雨花台区，一个是仁恒城市星光，另一个是上铁淮风晓月。
从地图位置来看，主城六区之一的雨花台，虽然不限购，但接壤建邺、秦淮，位置极好！城区购买力和对老城区的依赖性，持续稳定的高素质本土置换需求，让雨花台区是目前解限区内地段属性、自住属性、资产属性最为兼备的板块。
一年销售34亿，竞品楼盘都慕了
雨花台区的上铁淮风晓月，充分验证了板块的价值和热度，别的项目还靠分销中介吭哧带客的时候，它凭借自身的硬实力，在2022年前三季度销售金额达到了34亿，在目前的市场情况下，销售速度非常快。
主城动辄5+万/㎡
4.1-4.4万/㎡性价比凸显
纵观南京房价地图，主城区动辄5万＋/㎡的新房价格，让人高攀不起
主城中心的价格洼地，淮风晓月项目一路之隔的河西中部6.1-6.3万的单价，一套房子动辄1000万以上，新街口片区更是一房难求，个别别墅项目售价更是惊人的2000+万一套，南部新城目前的整体均价也已经涨到了5万+/㎡，而软件谷片区的新房均价也竟已悄悄达到了4.4万/㎡。
与上面这些楼盘相比，雨花台区的上铁淮风晓月，地处建邺、秦淮、雨花三区交汇之处，价格仅4.1-4.4万/㎡，性价比突出。
更重要的是，不仅新房便宜，项目还和周边有近10000元/㎡的倒挂。
同属赛虹桥板块、一路之隔的禹洲吉庆里的近期成交价达5.3万/㎡，品质较高的花语江南更是在中介门店出现了挂牌价7万的单价！
而南侧一公里左右的招商雍华府和金隅紫京付二手房成交价分别高达5.8万/㎡和6.9万/㎡。
主城中心位置！
快速通达南京各板块
上铁淮风晓月的地段几乎无可挑剔，从地理位置来说最为接近限购区域，它就是在河西CBD、新街口、南部新城的中心点上。
项目位于应天大街与凤台南路交汇处，楼盘距离新街口直线距离4公里，车行仅12分钟、老门东夫子庙3.1公里、软件谷车行10分钟即达，交通枢纽南京南站也仅需15分钟......
河西更不用说了，车行5分钟即达金鹰世界、10分钟元通，奥体中心更是仅有3.5公里，站在售楼处抬头就是河西新城。
当然除了可以快速通达各个板块外，它本身就处于真正的主城中心。
要知道，主城成熟的配套，没有等待期，入住就能享受到周围成熟的生活设施，是现在很多新城板块无法匹敌的。
商业配套：家门口的地标商业，40万方商业虹悦城，此外新街口、金鹰世界、河西万达商圈也可快速通达
交通配套：楼盘靠近地铁1号线中华门站。自驾出行，项目周边的主干道非常多。可以快速连接主城各个区域，开车畅行无忧。
值得一提的是，上周国家生态环境部《关于宁芜铁路扩能改造工程环境影响报告书的批复》文件出炉！
明确表示：国家生态部原则同意环境影响报告书的环境影响评价总体结论和各项生态环境保护措施。
这也意味着，地铁S2号线又近了！楼盘紧靠S2号线地铁口，建成后，业主出行的便捷度都大幅提高。
医疗配套： 3公里范围内市医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院等多家三甲医院。
教育配套：项目南侧规划一所公办小学，周边规划有一所公办初中。项目周边已交付小区学区划分为雨花实小，项目西北侧为南京一中实验学校。（具体施教区划分以当年教育局公布文件为准）。
国企打造，一流品质，装修全是一线大牌
再说产品本身，项目由上铁地产打造，作为上海铁路局旗下专门开发地产的企业，资金实力非常雄厚。在当下市场，交房、质量、服务等皆有保障，是买房的安心首选。
淮风晓月一共建9栋26-33F高层，户型方面，整个项目打造了建面约110-142㎡，三房两卫起步，全系改善户型，填补了片区空白，大幅降低了片区的品质购房门槛，可以满足各类买房人需求。
楼盘升级包装修包只要2500元/㎡，配置却十分良心，三大件为大金中央空调、百朗新风、博世地暖，均一线大牌。
在交付的细节中，更有对用材的精准把控，例如全墙布交付、阳台全封闭交付+双层中空钢化LOW- E玻璃铝合金门；
厨房西门子三件套，包含油烟机、灶具、消毒柜，搭配科勒抽拉式水龙头、弗兰卡一体式水槽、沁园末端净水；
主卫科勒台盆、科勒新款智能马桶，还有许多人性化细节，欢迎现场了解。
写在最后—
上铁·淮风晓月，地段+品牌+产品合一！项目刚刚加推2#，最后一批110㎡大三房，最低单价3字头！
添加销售经理赵雪梅133 0515 9592（电话微信同号）
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