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9月底的南京，又到了一年最美的季节。
南京秋天最美的栖霞山像打翻了的调色盘，由绿变黄，再变红。
▲栖霞山实景图
在这片土地上，红枫、古刹、长江、明秀山融为一体，“春牛首，秋栖霞”的美誉也逐渐传开。
金陵入秋，栖霞山开始散发独特的魅力。当游人路过栖霞山时，生活在钢筋水泥中的南京人藏在心底的那个“山居梦”，再度涌上心头。
可惜要过上“离尘不离城”的生活不止要有美景，还得有生活，直到栖霞山板块的发展，这里的一切都发生了改变。
6年时间，栖霞山下的一座大城已然崛起！
NO. 1｜壹
6年时间，1座大城崛起
以前对于栖霞山板块，很多人会有这样的疑问：这里除了旅游还有啥？
而无数次的经验告诉我们，区域发展只是山清水秀的颐养旅游是远远不够的，还得和滚烫的城市资源生活在一起。
好在6年时间，这里已经发生了翻天覆地的变化。现在的栖霞山板块无数的城市资源配套正在追着一幅幅空白地块跑，政府的高标准规划在这里下了很大一盘棋。
从本质上来看，栖霞山板块的落地和其它任何一个传统区域都不一样，因为不论是环南京的几个以文旅为“噱头”吸引买房人关注的项目，还是南京“最近的未来”江北新区，它的各种业态的兑现周期都很长。
但在栖霞山板块，你能够看到：多业态同步建设，在极短的周期内，各种业态都能慢慢实现交付。
2019年9月，栖霞幼儿园翡翠天域园开园；
2020年6月，南外仙林分校华侨城小学施教区范围发布；
2020年9月，南外仙林分校华侨城小学迎来开学；
2020年7月，南京玛雅海滩水公园开园；
2020年11月，全国第八座欢乐谷南京欢乐谷开园；
2021年7月，南京智选假日酒店开业、华荟里商业体开启招商；
2022年6月，天佑路下穿京沪铁路工程正式完工通车，栖霞山与仙林连为一体；
......
▲南京华侨城栖霞项目效果示意图
不经意间，日新月异的栖霞山板块再次让我们为之震撼。
▲南京华侨城栖霞项目所在地5年变化
这里每一个城市配套的高能触点都能搅动起全新风暴。
栖霞山板块就像一个古董铺子里丢在角落的宝贝，不经意间发现不了它的价值，但当目光再回到它身上时，已然璀璨夺目。 而现在，栖霞山的业主们绝对是南京人的羡慕对象。
NO. 2｜贰
生活是这里永恒的主题
当你每天在钢筋混凝土中醒来时，会不会幻想有一天推开窗就是山间清脆的鸟鸣和泥土的芳香？
对于栖霞山板块的业主来说，家就是一个观景台，一个坐拥各种城市配套资源的观景盛地。
过去几年，南京华侨城对官窑山、峨嵋山、李家山三座山体进行改造让这里拥有人居与自然环境的融洽共生，一线的江景、山景带来了真正的山水大宅。
▲栖霞山板块实景图
这里拥有山清水秀的生态资源，同时还有大量的城市配套落地。
曾经的一片临江荒芜之地，如今已经成为长江边一颗璀璨明珠，随之改变的是这里的生活方式：开窗体验山景的春意盎然、步行畅游南京欢乐谷、华·荟里的娱乐休闲......
栖霞山板块更像一个完整的生活样本，这里不仅仅有房子、旅游资源，同时还有你生活所需要的一切，在这里，生活才是永恒的主题。
在教育方面，栖霞幼儿园翡翠天域园、翡翠天悦园，南外仙林分校华侨城中、小学均已开学，共同组合成综合住区的分龄教育体系，为孩子们提供优质教育。
在交通方面，未来这里还有地铁4号线北延线（规划中）、地铁6号线（在建中）、地铁14号线（规划中）三条地铁聚集。
名校、地铁不仅能让区域内适龄儿童享受优质的教育资源、让内外通勤更加便捷，同时它们又是二手房价格提升的主要助力，是业主自信心的重要保障。
▲栖霞山板块地铁线路走向示意图
在商业配套方面，建筑面积约10万方的华·荟里商业中心涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、文创集合等业态，目前已经开业。最近，约400米商业“欢乐大街”也正式开街，包括麦当劳在内的9大品牌商家签约，多个商家相继开业，配套越来越齐全。
▲华荟里 示意图
有了这些“地标”型城市配套，栖霞山板块未来的城市感会更上一层楼。我们大概更能明白，这个区域跟过去再也不一样了，如今它和江北新区、南部新城等众多劲头十足的板块一样，未来充满了无限想象力。
NO. 3｜叁
首付约60万起！栖霞山楼市开始爆发
栖霞山板块的成熟离不开政府不断布局的产业和城市资源，同时也离不开华侨城、保利、朗诗、路劲、招商、栖霞建设等品牌开发企业的不断投入。
纵观栖霞山板块的楼盘，低密、品质、生态以及高性价比是这里不可忽视的亮点。
河西新房价已突破6万/平、大校场接近5万/平、新玄武4.5万/平，就连曾经被人瞧不上的麒麟，如今最高价也超3.3万/平......
目前栖霞山的房价仍然处于南京的价格洼地，它就像一个古董铺子里丢在角落的宝贝，不经意间发现不了它的价值，但其实我们定睛一看，它的价值已经迸发。
▲栖霞区各板块分布图
华侨城翡翠天域是整个栖霞区的“拓荒盘”，这个已经形成综合住区的约60万方时代大盘，如今在售户型建面约89-138㎡，精装均价约2.43万/㎡，首付约60万起。
项目中心景观混龄互动交流场，老少皆宜，相映成趣；地暖、新风、空调“舒居三大件”，以体贴入微的智能化场景，让健康为生活赋能。此外，翡翠天域住宅项目由南京万科提供经营管理服务，后期物业有保障。
▲翡翠天域艺园落客大堂实景图
在栖霞山脚下，雍锦逸境府、山语境府等项目是南京为数不多的低密产品，在居住价值回归、购房逻辑调整的当下，低密住区的宜居价值近乎满分，而均价约2.7万/㎡、最小户型建面约84㎡、实景现房交付更是给买房人一个“无忧”之选。
▲雍锦逸境府项目效果示意图
中交保利翠语江岚和山和九著府两大项目相较于同板块楼盘而言，它们拥有更广阔的江景资源，江景房的诱惑对南京人来说无法抵抗，更别说这是精装均价2.6万/平、首付仅需约66万的一线江景房。
▲翠语江岚项目外立面示意图
写在最后：
6年时间，我们已经见证了栖霞山下的一个传奇，六年后的今天，当最初的想象变为现实后，时间让整个栖霞山板块都散发着迷人的魅力。或许等到下一个六年，这里的最终章才会真正奏响。
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