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7月，央行公布了上半年的金融数据：
2022年上半年的住户存款新增多达到了10.33万亿，远远超过了过去3年同期。跟去年同期相比，大增了近2.9万亿。
疫情之下，报复性消费没有如约而至，却引来了报复性储蓄，这说明大家并不是没钱，而是拿着钱不知道去干嘛。
但储蓄不是现在的解法，通货膨胀持续加剧，真正抵御风险还是合理有效的资产配置。
在全球经济环境下行的情况下，不论是股票还是基金，都不保险，要找到能长期跑赢通胀的产品，那一定还是城市中心的核心资产。
并且，8月，中国人民银行宣布贷款市场报价利率（LPR），5年期LPR为4.3%，相比之前下调幅度高达15个基点。按照最新的LPR计算，接下来南京首套房房贷利率将低至4.1%（LPR-20BP），再创历史新低值。
此时也的确是置换城市中心核心资产的好时机。
从南京楼市发力角度来看，金九银十，直接利好改善型置业需求。
南京的硬通货在哪里？
不是每一座城市的房子都是“硬通货”，也不是城市的每一套房子都是“核心资产”。所以即便是在南京这样高速发展的城市里，买房也不能盲目下手。
从城市宏观角度来看，南京的核心资产是软件谷，未来的软件谷更是整个南京的核心命脉，是南京进阶世界城市的重要引擎。
买房是用来住的。
产业越高端，资源就越聚集，人口、配套、住房需求就越聚集。
就在今年的金秋经贸洽谈会上，雨花共签约了29个项目，总投资金额约190.9亿元！
这其中，10亿元以上项目有6个，计划总投资150亿元，占全部签约项目投资总额的78.6%，分别为：总投资30亿元的雨花台区全域综合智慧能源项目、总投资40亿元的软件谷豪威集团华东总部项目、总投资30亿元的软件谷数字文旅产业园项目、总投资20亿元的软件谷高空作业设备管理平台总部项目、总投资20亿元的软件谷先锋半导体存储芯片材料项目、总投资10亿元的软件谷奥特酷科技总部项目。
科技兴则民族兴，科技强则国家强，建设世界科技强国的国家战略，这几年深入人心。
中部数字创新片区坐拥千亿级产业基地——中国软件谷，集聚知名世界500强企业及世界软件百强企业。
如中国软件的华为、互联网巨头阿里巴巴、国货500强的中兴等一大批科技软件领军企业，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。
作为主城之核、都市绿肺，雨花汇聚了大量人才，是目前南京平均年龄最低、平均学历最高、平均收入水平最高、科技创新人才最密集的区域。
从雨花人社部门了解到数据：截至2022年8月底，雨花台区人社局就业系统显示，全区净增人数比上月增加1000余人，就业形势稳步上升。
预计到2025年，实现软件业务收入4500亿元，涉软企业总数超过4800家，涉软从业人员总数达到40万人。
而现下，软件谷还在大力发展由“软件谷”向“数字谷”迭代升级！
●例如今年上半年，华为继续加大在软件谷的投资力度。在润东科技园新扩租了2万㎡产业载体，计划新容纳几千名的软件研发人员，拓展新的业务板块。
●除此之外，中兴通讯加快推进位于软件谷南园的中兴三区建设，计划在今年底投入使用，将形成新的增长点。
●备受关注的荣耀软件研发总部位于金融科技城新办公载体正在加快内部装修，8月初荣耀LOGO挂牌上墙，明年数千研发人员将入驻办公。
●数字大道南侧，7月18日市重大项目浙大网新人工智能产业园主体封顶。
●软件大道两侧，中兴5G+等项目开工建设，运满满总部、北辅道产业集群加快推进，智慧城市产业基地等项目主体封顶，金融科技产业园、花神科技广场等项目竣工入驻。
●软件谷南园，亿嘉和智能机器人（一期）项目10月建成入驻，伟思医疗总部研发产业园等开工建设......
新开通的这些道路，从软件大道，到数字大道，本身就是一种自我隐喻。
在上海张江高科，我们可以看到祖冲之路、牛顿路、居里路、张衡路…这就是对科学家的尊重。而现在，这个区域已经成为国家科学中心。
软件谷买房，稳健品质是要义
双世界500强+人居产品力
目前板块内在售的热盘中铁龙湖·宸阅府，由中铁+龙湖的强强联合。这两家都是都是稳居“三道红线”零踩线的“绿码房企”，房企实力和品牌价值备受认可，给足了买房人信心和保障。
在产品力，中铁龙湖·宸阅府采用龙湖独有的精工造园手法、运用“五维景观”理念、投入高额成本，打造约2万方景观，呈现“一带、双轴、三核、多场景交互空间”，打造步步考究的人文雅韵，一年四季都有不同的体验，让居住在这里的业主时刻都在享受度假般的生活。
同时，项目采用首层大堂+地下大堂的双大堂设计，打造顶奢酒店式尊贵的归家仪式。而且项目采用的龙湖智创生活物业排名中国物业综合实力TOP10，连续12年业主满意度超过90％！物业的精心维护使小区历久弥新，也让龙湖二手房比同地段房价高20%，是品质居住与保值增值不二之选！
全维度配套环伺
宸阅府占据软件谷核心区位，站在城市发展的风口之上，享受最便捷的城市配套资源。
多维立体的交通配套让出行无忧。比邻数字大道，自驾可以无缝切换到江山大街、机场二通道、安德门大街、绕城公路等干道，轻松抵达河西、市区、大校场、江宁、江北等区域。
逛吃逛喝，软件谷早就为有超强购买力的码农们备好硬核商圈了。数字大道转向安德门大街，雨花客厅、宜悦城、楚翘城、雨花世茂52+对称分布。
宸阅府西侧还有规划的一站式教育用地，幼儿园、小学、中学一应俱全，孩子未来入学不用烦心。
宸阅府的自然景观更是一绝，站在自家窗前向南眺望，就能将迤逦将军山和涓涓秦淮新河尽收眼底，遛弯的日常，四季风景美如画的秦淮新河畔是绝佳打卡地。
眼下南京买房风口已经到来，兼具板块发展、周边配套和产品硬实力的中铁龙湖·宸阅府，值得你一张房票！中铁龙湖·宸阅府自开盘以来，深受南京市场的青睐。加推楼栋成绩斐然，明星改善户型面积约125㎡四居宽境奢宅，热销全城！
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