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一声叹息！河西中老牌商业人气堪忧！
关停歇业、空无一人？很难想象这些词汇有一天会被用来河西中的商业体。
河西的商业一向被形容为“只见新人笑，不见旧人哭”。现华采天地、河西金鹰、龙湖河西天街已成为梯队的商业，但同样，也有一些曾经“辉煌”过的商业逐渐被人遗忘，淹没在河西商业发展的长河中。
上上周，西妹去实探了乐基广场，就有网友在后台留言想看看其它老牌商业现状如何，所以上周末西妹又按照路线，实探了四个商业体，揭秘其人气状况！
实探路线：金源广场→金奥美学生活馆→嘉业国际城→中央商场
1
金源广场
实探时间：18:20
金源广场位于河西江东中路和楠溪江东街交汇处，还是地铁10号线和2号线元通站上盖。从地铁站5号口出来就直接可以到达项目，交通非常便利。周围还有新地中心、国金中心等多个高端写字楼。
西妹到达时是下午18:20左右，下沉式广场上的店铺还零星开了几家，广场上有脚步匆匆的外卖小哥↓
金源广场的人气之前就较为一般，但家乐福还有一定人流量加持，现在家乐福处于闭店升级状态，人流量就更为惨淡了。真正逛金源广场的人并不多，穿梭进地铁的人群与外卖小哥占多数。
金源广场商业经营区进行了餐饮、大型超市、影院、电玩城等多种业态的规划。但是从实探情况来看，内部餐饮店占比较高，大半的商家关门歇业，店铺门头紧锁，多处还铺着招商的围挡↓
有几家餐饮店还“顽强”的开着，但是店铺内也基本是“空无一人”，店家坐在收银台里百无聊赖的刷手机↓
2
金奥美学生活馆
实探时间：18:50
金奥美学生活馆即金奥大厦的裙楼，金奥大厦可以说是南京的地标性建筑了，经典的灯笼造型非常吸引眼球，是南京十大代表性建筑之一。今年四月份，金奥费尔蒙酒店与金奥美学生活馆还都面临招标拍卖，但不影响正常经营。
金奥美学生活馆的走高端路线，餐饮、服装、生活等，都是高端品牌，但人气情况却和金源广场如出一辙。
商场中灯火通明，大理石地板一尘不染，更显得内部空间宽阔冷清……也是工作人员比顾客多系列↓
金奥美学生活馆的业态其实比较丰富，走轻奢品牌路线，但一条走廊望到头看不到一位顾客↓
网红店铺在这里也失去了“流量密码”，只能看到零星几位顾客↓
3
嘉业国际城
实探时间：19：10
嘉业国际购物中心是真·时代的眼泪了，于2011年开业，项目总占地4万平米，地上5层，地下2层，地处河西奥体核心区域，虽区位绝佳却依旧逃不了人气惨淡的命运。
曾经的嘉业国际城是首席城市功能互动综合体，单体量居河西标志性建筑之首，开业之初人气爆棚。
但它的现状是我实探的商业中最为唏嘘的一个，如果说前两个只是人气寥寥，那么嘉业国际城就是真·空无一人了，不仅没有顾客，连店铺都基本搬迁一空。
我实地打探了时发现，发现它几乎已经成了一座废弃的大楼，楼栋里没有灯光，目前大概仅有三四家商户依然坚守，内部阴森恐怖，说是“鬼城”也并不夸张。
目前购物中心只有正门两侧的KTV和一家餐厅有在正常营业，绕到商场后方，凄凉感更甚，是夜晚独自从这里经过都会有点害怕的程度。
总体来说，嘉业国际城购物中心给我的感觉就是一个废弃的商场，内部商业已经完全“死掉”了，仅门口几家底商依然坚守。
4
中央商场
实探时间：19:30
其实西妹之前实探过中央商场，当时人气惨淡，但是显示盒马即将入驻，不知道能否能给中央商场的人气带来一丝回暖。
西妹到达时为晚上七点半左右，比起上次的冷清，这次确实人气要稍好一些。看得出商场也有在做一些努力，像是商场门口开了后备箱集市，吸引了不少顾客。内部也在举办小型车展↓
负一楼美食区域的客流量还更多↓
虽说人气比起上次有所变化，但是作为一家商业体来说肯定是远远不够的。并且人流量基本集中在一层和负一层，其它楼层仍然人气堪忧↓
并且西妹发现，“盒马”不翼而飞了。曾经围挡上的盒马字样已经被遮挡，从盒马强势入住敬请期待，变成了运动潮玩强势入驻敬请期待↓
西妹咨询了旁边的工作人员，工作人员表示，盒马现在的开店计划有变，迟迟没有装修的动静，可能不会来了。能被拿来当做“救命稻草”的盒马先生现在眼看着也黄了，中央商场还能自救吗？
看完这四家商业，确实非常感叹，河西的商业经过多年的起伏，新商业在不断崛起，但旧商业也在不断倒下。
这些商业曾经都经历过人声鼎沸、熙熙攘攘的时刻，但是如此情景，令人扼腕。那么真的只是因为“河西无商业”这个魔咒的原因吗？
首先，河西中的商业基本是按照江东中路延线发展的，单打独斗，没有形成像新街口商圈那样的聚集效应。
其次，根据第七次人口区域普查结果，在南京11个区县中，建邺区人口量排名第9，仅多于溧水与高淳。建邺区的商业辐射大多为建邺区内人群，或相隔不远的雨花台区部分人群。随着河西的商业增多，必然会分流这部分客群。
最重要的，每个商业的自身定位和经营方式都多少存在问题，基本上这几家商业都存在定位不清、特色不明，管理混乱的问题。
像是金源广场，内部没有高端品牌，以餐饮为主，但小型餐饮居多，没有突出特色，容易被外卖等电商行业以及周边高端商场分流。
而嘉业国际城虽然以“生活方式购物中心”自居，但主要问题在于开发方面，产权式商铺的问题在于建筑宽度太薄，小进深的商铺虽然好卖，但不适合品牌店经营。
而中央商场、金奥美学生活馆作为大型商场定位有些不清，业态有些单一。品牌更新换代慢，无法对顾客产生吸引力。仅靠喜茶、星巴克、海底捞等“网红品牌”无法支撑起商场的人气。
河西这些老牌商业体的“暮年”总让我们感到心酸，它们也曾代表过河西的繁荣，在还没有华采、金鹰、龙湖天街时，它们也曾也曾受到过顾客的追捧与喜爱。随着新商业体的发展和自身存在的不足，它们逐渐湮没在时间的长河中，或许之后会成为河西人眼中“时代的眼泪”。
而在未来，河西即将开业的还有德基世贸、IFC等更加大型的购物商场，其它的商业体又是否会成为“时代的眼泪”呢？你怎么看？在评论区和西妹讨论一下吧！
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