在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
牛市看涨幅，熊市看成交。
市场经济，一切为了交易而生，只有交易才有价值。严格意义上讲，二手房的成交数据更直观一些。
限售期的放松，让江宁不少冷冻盘纷纷解冻上市，而频频成交的消息此起彼伏，真假我们不得而知。真实的成交，往往会让业主和买房人了解到真实的市场。
近期，上秦淮的五矿澜悦栖原在某二手房网站上套公示的成交房源出炉，着实让上秦淮的业主兴奋了一把，有业主大呼：“我们小区房价稳了。”
你觉得原因是什么？进群一起聊！
40530元/平成交，五矿澜悦栖原成交一套大面积房源，中介：房子好！
近期，上秦淮的五矿澜悦栖原成交了一套建面约139.65㎡的大面积房源，成交总价566万，成交单价40530元/㎡，成交周期87天。
这也是五矿澜悦栖原公示成交的套房源，并且成交单价并不低。
我从中介处了解到，该套房源成交价不含车位不含税，当我问及为什么成交单价这么贵的时候，中介简单粗暴来了一句：“房子好。”
深入了解后，中介告诉我这个户型小区只有两栋楼有，只有七栋和八栋有，比较稀少；当时业主买的时候就是比同层其他户型贵10万左右，然后业主也是花人找人把阳台重新做了，做的双阳台。
本来业主是自住的，所以装修的不错，家具家电是全留的情况，外加楼层是高层非顶层，前面无遮挡，视野也非常好。
买家也是有朋友住在这个小区，朋友也推荐他购买，外加价格合适，所以成交了。
中介还告诉我：五矿澜悦栖原其实之前也成交了几套房源，但是由于都是小中介成交的，所以也都没有公示。带看虽然不是，但是带看量还是比较大的，同户型的上个月也有成交，520万成交，成交的房源就是开发商交付的样子，所以这套房源性价比还是非常高的。
此前有一套建面118㎡，430万的房源，中介表示同户型要卖到490万，而且还是好楼层。
据中介消息，目前该套房源已经成交，算下来成交单价3.64万元/㎡。
五矿澜悦栖原本月挂牌均价39771元/㎡，正在出售43套，近一个月带看56次。
目前小区房源的挂牌均价基本上都在4万元/㎡左右，叠墅和小户型的房源挂牌单价较高，叠墅挂牌单价已经超过5万元/㎡，90㎡的小户型挂牌单价已经突破4.4万元/㎡。
3年房价跳涨超1万元/㎡，五矿澜悦栖原大批实景图曝光！
五矿澜悦栖原2019年6月首开，当时首开高层房源均价30240元/㎡；2020年6月收官，销许均价31553元/㎡。
也就是说3年期间，房价涨了超1万元/㎡。
小区共设置了3个入口，人车分流，进入小区可以走售楼处的东门，又可以走南、北门。
走入小区，各处花团锦簇，红灯高挂，欢迎业主回家。绿油油的草坪在春雨的冲刷下越发嫩绿生机。
五矿澜悦栖原园区内设计中西合景现代风格、一巷一院四园园林主题、4重尊贵归家礼遇、全龄景观功能配套、智智能健康跑道等5大景观。
中央景观处的下沉式会所，超大屏风隔绝外世，巨幕瀑布飞泄而下，四周泉水潺潺，人在其中，只闻水声，不闻人声。
会所已经建成带游泳池，我去时，池中注满了水，蓝莹莹的，静静的...非常好看。
园中其它游乐设施均已建成，全龄互动景观，适合一家老小丰富业余生活。
澜悦栖原高层规划18层左右小高层，所有楼栋采用全石材都会风格立面。
楼与楼之间楼间距非常大，采光效果也很突出。
俯瞰小区，可以看到小区的绿化率比较高的。
无论是从景观、楼间距、绿化率来看，五矿澜悦栖原舒适度、宜居度还是很高的。
上秦淮储备房源正在减少，宅地即将出让！
目前上秦淮的新房选择还是比较少的，主要集中在云台山河以南。
分别是融信秦尚栖庭、芳原和紫京四季。
区域三大楼盘如下，不管是规划，起步面积段，还是价格，都能看出来区域的改善属性非常强。
1、金隅华发·紫京四季目前在售少量精装房源，户型建面约102、125㎡，销许均价33551-34582元/㎡，具体一房一价，另有升级装修包2300元/㎡可选。
2、融信秦尚栖庭在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡和少量底跃，无升级装修包。
融信秦尚栖庭在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡和少量底跃，无升级装修包。
3、芳原在售3、16、17号楼（其中3#为叠墅），销许均价约34380-37330元/㎡，户型建面约105、125、206 、210㎡。
芳原是双限地块下的项目，所以带装修包。项目的125㎡户型做到了大横厅的设计，看上去空间感十足。
除此之外，近期，上秦淮也曝光了一幅宅地，预计今年出让。
江宁区未来科技城汉侯路以南、凤仪街以东地块
用地面积：59520㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：2.0
这幅宅地位于未来科技城南部，也就是我们现在所说的上秦淮；紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥特莱斯、体育公园、游府西街小学江宁分校，已建成葛洲坝紫郡府、银城旭辉等多个项目；北侧为地铁3号线三期和风路站，生活配套完善、对外交通便捷。
上秦淮卖到这个价格，在你预料之内吗？未来的上秦淮还有哪些值得期待的项目？欢迎留言和宁宁讨论哦！
想要了解更多江宁楼市最新动态，欢迎扫描下方微信二维码咨询↓↓↓
2022年近期热门楼盘：
365淘房8月热搜榜盘：
区域热盘：万科·都荟启境中骏合景柏景湾上宸云际玖华府中海云麓公馆蓝湖郡海玥华府碧桂园星语海凤溪苑 远洋万和方山望伟星万科·四季光年中国铁建·栖云府
安家顾问一对一带看热盘：伟星万科·四季光年 保利伴湖院 保利金地湖光晨樾 新城云漾滨江
请点个"在看"，摇号必中 ☟☟☟
预览时标签不可点
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。